3602 Rue Durocher, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2X 2E8

No. MLS® 19426207

Nouvelle inscription

Investissement À vendre à Milton-Parc, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Québec

2 300 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 3602 Rue Durocher, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor

Photo aérienne - 3602 Rue Durocher, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With View

Photo aérienne - 3602 Rue Durocher, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor

À construire - 3602 Rue Durocher, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Exterior

À construire - 3602 Rue Durocher, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Facade

3602 Rue Durocher, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2X 2E8

2 300 000 $

Remarques :

Projet débuté avec énormément de potentiel situé dans le coeur du Ghetto McGill comprenant une bâtisse résidentielle de 7 logements const. en 1880 (coquille seulement car l'immeuble à été strippé au grand complet) et le potentiel d'une bâtisse semi-commerciale de 4 logements (anciennement un dépanneur au RDC et des logements résidentielles à l'étage car l'immeuble à été démolie. Il ne reste que qu'une nouvelle fondation 2022). Des plans d'architecte, d'ingénieur en structure, d'ingénieur mécanique et d'aménagement paysager sont disponibles avec la condition d'une promesse d'achat acceptée et d'un accord de confidentialité signé.

Bâtisse #1 : 3602 Rue Durocher

Ancienne bâtisse #2 : 455-461 Rue Prince-Arthur O.

* Prenez note qu'il n'y a pas d'électricité, ni de plomberie dans l'immeuble.

Particularités du bâtiment :

Fondation: Béton coulé, Pierre
Particularités du site: Coin de rue
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique, Pierre
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 69 600 $
Commerciales : 43 200 $

Taxes:

Taxes municipales: 14 634 $
Taxe scolaire: 1 130 $
Taxes annuelles totales: 15 764 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 736 800 $
Évaluation de l'immeuble: 765 900 $
Évaluation totale: 1 502 700 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1880
Dimensions du terrain : 3050.50 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 30.8 Pieds
Profondeur du terrain : 100.0 Pieds
Zonage: COMM, RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Unité 2

Unité 3

Unité 4

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Nicholas Gagnon

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Mobile :514.583.6422

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

-1,56 %

Variation des prix (1 an)

4,75 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 3602 Rue Durocher, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2X 2E8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3602 Rue Durocher , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3602 Rue Durocher , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 462,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,5mm

2050

462,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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