Maison À vendre à Gibson, Hamilton, Ontario

830 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 682K $ - 830K $

5 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

77 Proctor Boulevard, Hamilton, ON - Outdoor

77 Proctor Boulevard, Hamilton, ON - Outdoor With Exterior

77 Proctor Boulevard, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Other Room

77 Proctor Boulevard, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

77 Proctor Boulevard, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Living Room

77 Proctor Boulevard, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

77 Proctor Boulevard, Hamilton, ON - Indoor

77 Proctor Boulevard, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

77 Proctor Boulevard, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

77 Proctor Boulevard, Hamilton, ON - Indoor With Fireplace

77 Proctor Boulevard, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

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77 Proctor Boulevard, Hamilton, ON, L8M 2M5

830 000 $

5 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Historic Proctor Blvd Gem – Modern Comfort Meets Timeless Charm. Nestled on the prestigious and historic Proctor Boulevard, this stunning home offers a rare blend of heritage character and modern upgrades. Originally inhabited by some of Hamilton’s key historical figures, this residence has preserved its classic details—including rich wood trims and gleaming hardwood floors—while incorporating a fully modern kitchen ideal for today’s lifestyle. Boasting 5 bedrooms, including 2 in the fully finished attic, and 3 bathrooms, this home offers ample space for family living. Enjoy the sun-filled mornings in either of the two charming sunrooms, or entertain in the spacious basement with a rec room, kitchen, and separate entrance—perfect for guests or in-law accommodations.Step outside to a private backyard and a huge driveway, providing both serenity and convenience. Ideally located within walking distance to shops, restaurants, and amenities, with easy highway access, this home perfectly balances historic elegance with modern living.

Inclusions: Dishwasher,Gas Oven/Range,Microwave,Range Hood,Refrigerator,Window Coverings

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 2240 Pieds carrés

Caractéristiques :

Caractéristiques des fenêtres: Rideaux
Caractéristiques du lot: Urbain, Stationnement spacieux, Propriété urbaine, Transport en commun, Corridor scolaire, Écoles, Sentiers
Caractéristiques du stationnement: Garage isolé
Caractéristiques intérieures: Plan du logement accessoire
Chambres : 5
Chauffage: Appareil de chauffage mural
Climatisation: Climatiseur(s) de fenêtre
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 34.00 Pieds
Matériaux de construction: Brique
Salle(s) de bains : 2+1
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Entrée séparée, Pleine grandeur, Semi-fini
Stationnement de la voie d'accès: Stationnement de l'abri de voitures
Style architectural: 2 étage
Superficie habitable (approx): 2240 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: Residential
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussé 2.95 X 4.06
Salle à dîner Rez-de-chaussé 4.29 X 5.05
Salon Rez-de-chaussé 3.53 X 6.45
Solarium 2e niveau 3.66 X 2.34
Chambre principale 2e niveau 4.17 X 3.30
Chambre 2e niveau 3.33 X 3.84
Chambre 2e niveau 3.02 X 3.33
Solarium 2e niveau 3.00 X 2.13
Chambre 3e niveau 3.78 X 3.63
Autre 2e niveau
Salle de bains 2e niveau
Chambre 3e niveau 3.78 X 5.03
Salle de bains Sous-sol
Salle de divertissement Sous-sol 6.63 X 4.04
Cuisine Sous-sol 3.84 X 2.06

Gracieuseté de : Kingsway Real Estate

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

830 000 $

Prix affiché

681 864 $

830 096 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 77 Proctor Boulevard, Hamilton, ON, L8M 2M5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 77 Proctor Boulevard , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 35,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,8℃

2050

35,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré

13 tempêtes prévues en 2050

59/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 77 Proctor Boulevard , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 308,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 383,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

308,9mm

2050

383,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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