Sainte-Julienne QC, J0K 2T0
Remarques :
Maison chaleureuse et rénovée avec soin, offrant un confort immédiat et une ambiance invitante dès l'entrée. Située dans un secteur calme et familial, à distance de marche de tous les services essentiels, elle propose des pièces lumineuses, une cuisine conviviale et un sous-sol entièrement aménagé avec entrée indépendante, idéal pour le télétravail, une grande famille ou un espace polyvalent. Un véritable clé en main où l'on peut s'installer en toute simplicité et créer de nouveaux souvenirs durables.
Bienvenue au 1526, 2e Avenue du Lac-Lemenn, situé dans un secteur où il fait bon vivre, au coeur de l'un des endroits les plus chaleureux et recherchés de Sainte-Julienne.
Le charme du Domaine du Lac Lemenn
Le domaine est reconnu pour son ambiance paisible et familiale, ses rues tranquilles bordées d'arbres matures et sa proximité exceptionnelle avec tous les services. Ici, on vit au rythme d'un quartier où les voisins se saluent, où les enfants jouent dehors en toute simplicité, et où l'on peut marcher jusqu'à l'épicerie, la pharmacie, les cafés, les restaurants ou le parc -- un privilège rare à Sainte-Julienne.
Le lac, véritable coeur du domaine, apporte une sérénité incomparable : le calme du matin, les sentiers à proximité, les activités de plein air et cette douce impression de vivre un peu au chalet, tout en restant près de tout. C'est exactement l'équilibre que tant d'acheteurs recherchent.
Une maison transformée avec soin
Rénovée entre 2023 et 2025, cette maison offre un confort moderne dans un environnement déjà reconnu pour sa tranquillité. Chaque amélioration a été réfléchie pour simplifier le quotidien et assurer une qualité de vie durable.
RÉNOVATIONS réalisées :
Fenêtres du salon, de la cuisine et de la 2e chambre remplacées
Portes d'entrée et porte-patio neuves
Isolation extérieure en styromousse + revêtement CanExel (sauf côté garage)
Cuisine entièrement repensée et rénovée
Planchers refaits au rez-de-chaussée
Foyer du sous-sol mis aux normes; foyer du RDC retiré pour sécurité
Deux nouveaux balcons (avant et côté)
Salle de bain modernisée (douche & céramique)
Panneau électrique 200 AMP (2025)
Thermopompe murale 4 têtes
Paysagement refait à l'avant
Toit ajouté au balcon latéral
Une structure solide, un espace polyvalent
Fondation en blocs de béton, dont une portion aurait été refaite, scellée et membranée (ancienne DV)
Sous-sol entièrement aménagé avec entrée indépendante, idéal pour :
télétravail, espace pour ado, salle familiale, salle de jeux, atelier ou rangement.
Un atout majeur pour quiconque cherche de la flexibilité au quotidien.
Des systèmes simples et fonctionnels
Propriété desservie par l'aqueduc municipal
Chauffage électrique + thermopompe
Éléments essentiels vérifiés et entretenus
Chaque aspect de la maison a été mis à jour ou amélioré, permettant aux futurs propriétaires d'arriver en toute confiance, sans prévoir de travaux majeurs.
Un lieu où l'on se sent bien
Cette maison n'est pas qu'une liste de rénovations : c'est un endroit où l'on entre et où l'on se sent immédiatement chez soi. Avec sa lumière naturelle, son ambiance chaleureuse et son quartier convivial, tout est réuni pour débuter un nouveau chapitre rempli de simplicité, de confort... et de beaux souvenirs.
Inclusions: Micro-onde encastré Panasonic, lave-vaisselle Samsung, luminaires, tous les stores, pôles et rideaux, ainsi que le support mural pour la télévision de la chambre à coucher principale.
Exclusions : Toutes les caméras, panneau solaire sur la cheminée et les biens des propriétaires
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Armoires de cuisine: Bois, Stratifié
- Dimensions : 30.3 x 32.7 Pieds
- Équipement disponible: Cour privée, Thermopompe murale
- Fenestration: Bois, PVC
- Fondation: Blocs de béton
- Foyer-Poêle: Poêle au bois
- Garage: Attaché, Simple largeur
- Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
- Rénovations: Fenestration, Plancher
- Revêtement: Fibre pressée
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Salle de bains: Douche indépendante
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Clôturé, Paysager
- Type de fenestration: Manivelle (battant), Porte-fenêtre
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: 4 Puisards
Taxes:
- Taxes municipales: 2 817 $
- Taxe scolaire: 135 $
- Taxes annuelles totales: 2 952 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 24 000 $
- Évaluation de l'immeuble: 225 700 $
- Évaluation totale: 249 700 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1958
- Chambres : 2+1
- Dimensions du terrain : 5066.60 Pieds carrés
- Largeur du terrain en façade : 75.0 Pieds
- Profondeur du terrain : 67.7 Pieds
- Salle(s) de bains : 1
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 5
Détails des pièces :
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.73 m x 1.55 m 5.8 p x 5.1 p Plancher : Céramique
- Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.54 m x 2.92 m 8.4 p x 9.7 p Plancher : Plancher flottant
- Cuisine Rez-de-chaussée 5.03 m x 2.62 m 16.6 p x 8.7 p Plancher : Plancher flottant Note: Îlot + Comptoir Granit
- Salon Rez-de-chaussée 4.52 m x 3.78 m 14.10 p x 12.5 p Plancher : Plancher flottant Note: Foyer Condamné
- Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.09 m x 3.48 m 13.5 p x 11.5 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.12 m x 2.49 m 10.3 p x 8.2 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.62 m 8 p x 8.7 p Plancher : Céramique
- Salle familiale Sous-sol 4.09 m x 5.03 m 13.5 p x 16.6 p Plancher : Plancher flottant Note: Sortie Indépendante
- Chambre Sous-sol 3.56 m x 3.17 m 11.8 p x 10.5 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de jeux Sous-sol 4.24 m x 3.43 m 13.11 p x 11.3 p Plancher : Plancher flottant
- Penderie (Walk-in) - Irrégulier Sous-sol 1.57 m x 2.82 m 5.2 p x 9.3 p Plancher : Plancher flottant
- Rangement Rez-de-chaussée 3.30 m x 5.54 m 10.10 p x 18.2 p Plancher : Béton Note: Laveuse/Sécheuse
Convertir la mesure en :
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Tendances des prix du marché immobilier
Emplacement de 1526 2e avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne, QC, J0K 2T0
Données démographiques de 1526 2e avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne, QC, J0K 2T0
Étape de vie
Familles avec préadolescentsType d'emploi
Cols bleus/PrimaireRevenu moyen du ménage
102 418.93 $Nombre moyen d'enfants
1,71Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
25.14 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
25.69 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
27.66 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
13.52 %Diplômes d'études universitaires
8.0 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
94.96 %En transport en commun
0.0 %À pied
0.11 %À bicyclette
0.0 %Par tout autre moyen
4.93 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
0.8 %Maisons
99.2 %
