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699 999 $

Cambridge ON, N1S 2M4

No. MLS® 40765115

Informations sur la propriété

Looking for a strong investment opportunity with reliable income and long-term upside? This fully tenanted triplex offers almost 2,200 sq ft of living space and is located on a quiet dead-end street with the Grand River and walking trails just steps away. Within minutes of downtown Galt and neighboring the vibrant Gaslight District, this A+ location combines historic character with every amenity tenants could ask for. The property features 2 x 1-bedroom units—one at the rear and one on the main level—as well as a spacious 2-bedroom unit on the upper floor. The main house (upper and lower units) shares utilities, while the rear unit is fully self-contained with separate utilities. Currently 100% occupied with tenants in good standing, this property provides investors with immediate cash flow and minimal vacancy risk. Its central location ensures strong tenant demand, with close proximity to schools, parks, shopping, restaurants, and public transit. Additional highlights include 5 on-site parking spaces, shared green space, and future growth potential in one of the region’s fastest developing areas.

Inclusions: Other

Exclusions : All Tenant Belongings.

Particularités du bâtiment :

  • Stationnement: Oui
  • Surface utile: 2199 Pieds carrés

Caractéristiques :

  • Caractéristiques de la buanderie: Autre
  • Caractéristiques du bord de l'eau:
  • Caractéristiques du lot: Terrain irrégulier, Stationnement spacieux, Cul-de-sac, Parc pour chiens, Propriété urbaine, Ceinture de verdure, Bibliothèque, Parc, Lieu de prière, Aire de jeux à proximité, Stationnement public, Transport en commun, Corridor scolaire, Écoles, Commerces à proximité, Sentiers
  • Caractéristiques intérieures: Autre
  • Chambres : 1
  • Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
  • Climatisation: Aucun
  • Échelle d'acres: < 0,5
  • Égouts: Égout (municipal)
  • Largeur du terrain en façade : 74.76 Pieds
  • Matériaux de construction: Brique
  • Profondeur du terrain : 123.41 Pieds
  • Source d'eau: Municipal
  • Sous-sol: Vide sanitaire, Non fini
  • Stationnement de la voie d'accès: Stationnement dans la cour avant, Entrée privée double, Entrée privée triple+, Stationnement pour visiteurs
  • Superficie habitable (approx): 2199 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Type de bord de route: Route municipale
  • Zonage: R4
  • Nbre d'espaces de stationnement: 7

Gracieuseté de : Flux Realty

Gracieuseté de : Brokers Playbook MC

Rendement potentiel de l'investissement

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Emplacement de 156 Grand Avenue S, Cambridge, ON, N1S 2M4

Données démographiques de 156 Grand Avenue S, Cambridge, ON, N1S 2M4

Étape de vie

Personnes dans la force de l'âge

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

107 361.19 $

Nombre moyen d'enfants

1,62

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

16.75 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

35.37 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

6.37 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

25.48 %

Diplômes d'études universitaires

16.02 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

90.67 %

En transport en commun

2.66 %

À pied

2.62 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

4.05 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

27.85 %

Maisons

72.15 %

Achat ou location