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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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1 145 000 $

3+4 Chambres

2 Salles de bain

1360 FEETSQ

ÉvaluationExpressMC: Non disponible

Rural Grande Prairie No. 1, County Of AB, T0H 0G0

No. MLS® A2242752

Informations sur la propriété

For more information, please click the "More Information" button. Welcome to this exceptional 94-acre riverfront property, offering a unique blend of privacy, natural beauty, and income potential in Northern Alberta. Ideally located just 25 minutes from Grande Prairie and a short drive from Highway 43, this meticulously developed acreage is a rare opportunity for those seeking a rural lifestyle with modern convenience and flexible use. The property includes a well-appointed commercial-grade shop, with over 4,400 square feet of total floor space. One portion features 1,200 square feet of finished space with a bathroom, sump, in-floor heating, epoxy-coated floors, tinned walls, and 8-foot ceilings. The second section offers 2,000 square feet of open space, tinned walls, overhead tube heating, and rear access to an upper-level apartment. The shop includes bright commercial-grade finishes, multiple electrical outlets (120V and 220V with various amp capacities and emergency shut-offs), and water access points, making it ideal for business operations or equipment storage. A large, private yard allows for secure parking of oversized equipment or vehicles. The residence is a charming farmhouse offering almost 1,400 square feet on the main floor plus a finished basement. Comfortable and well-maintained, it provides a peaceful living space surrounded by nature. Additionally, a 1,200 square foot self-contained separate dwelling home on the property with three bedrooms, a full bathroom, and laundry offers flexible use as caretaker accommodations or employee housing. The land itself is a versatile mix of mature trees, open clearings, and riverfront, perfect for gardening, recreation, livestock, or crops. Enjoy fishing, kayaking, or simply relaxing at the water’s edge. With an excellent 12 gpm well, existing services, and AG zoning without restrictive covenants, the property is ready for a variety of uses. Whether for a hobby farm, private retreat, or business venture, this rare offering is set up to support your vision.

Inclusions: Animal shelters

Particularités du bâtiment :

  • Air climatisé: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 1360.00

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1978
  • Caractéristiques du stationnement: Place de stationnement, Accès VR/stationnement, Garage simple attenant
  • Caractéristiques extérieures: Foyer, Jardin, Cour privée, Citerne(s) pluviale(s), Gouttières, Espace de rangement, Cour non couverte
  • Caractéristiques intérieures: Rangement de placard, Meuble-lavabo double, Îlot de cuisine, Comptoirs stratifiés, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Chambre principale au rez-de-chaussée, Espace de rangement, Plafond suspendu
  • Chambres : 3+4
  • Chauffage: À haute efficacité, Équipement homologué ENERGY STAR, Air pulsé, Gaz naturel
  • Détails de la fondation: Bois
  • Dimensions du terrain : 4094640.00 Pieds carrés
  • Égouts: Lagon
  • Irregular: Oui
  • Matériaux de construction: Mélangé, Charpente en bois, Revêtement de bois
  • Niveaux: Un
  • Refroidissement: Climatiseur central, Équipement homologué ENERGY STAR, Complet
  • Revêtements de sol: Bois franc, Tuile
  • Salle(s) de bains : 2+0
  • Source d'eau: Autre, Privé
  • Style architectural: Superficie habitable, Bungalow
  • Superficie habitable (approx): 1360.00 Pieds carrés
  • Toiture: Métal
  • Zonage: AG
  • Nbre d'espaces de stationnement: 8

Gracieuseté de : Easy List Realty

Données fournies par : Central Alberta REALTORS® Association 4922 45 St., Red Deer, Alberta T4N 1K6
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 723009 Range Road 30, Rural Grande Prairie No. 1, County of, AB, T0H 0G0

Données démographiques de 723009 Range Road 30, Rural Grande Prairie No. 1, County of, AB, T0H 0G0

Étape de vie

Parents plus âgés, enfants plus jeunes

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire

Revenu moyen du ménage

136 000.00 $

Nombre moyen d'enfants

2,00

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

20.0 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

30.4 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

22.4 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

17.6 %

Diplômes d'études universitaires

9.6 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

98.21 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

0.0 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

1.79 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

Maisons

100.0 %

Achat ou location

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