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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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725 000 $

3+0 Chambres

1 Salle de bain

956 FEETSQ

ÉvaluationExpressMC: 686K $ - 835K $

Calgary AB, T3C 2P1

No. MLS® A2257395

Informations sur la propriété

**ATTENTION INVESTORS, BUILDERS & DEVELOPERS!**Outstanding inner-city development opportunity in sought-after Rosscarrock! Situated on 5998 sq ft, this 60 ft × 100 ft RCG-zoned lot comes with an approved Development Permit (DP) for an infill project — ideal for redevelopment, rental income, or a hold-and-build strategy.The existing 3-bedroom bungalow with full basement features a new roof, new deck, and a sunny south-facing backyard on a large lot. An oversized double garage with 220V power and attic storage offers excellent functionality and income potential.Unbeatable location — steps to the 45th Street LRT, minutes to downtown, and close to Westbrook Mall, Optimist Park, Edworthy Park, and top schools. Quick access to Bow Trail, 17th Ave SW, and Sarcee Trail ensures easy connectivity citywide.With supportive zoning, strong infrastructure, and future growth potential, this is a prime investment or redevelopment site in Calgary’s vibrant inner city.DP plan available upon request.

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 956.00

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1959
  • Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché, Allée
  • Caractéristiques extérieures: Aucun
  • Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond, Maison sans fumée
  • Chambres : 3+0
  • Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
  • Détails de la fondation: Béton coulé
  • Dimensions du terrain : 5998.00 Pieds carrés
  • Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
  • Niveaux: Un
  • Refroidissement: Aucun
  • Revêtements de sol: Bois franc
  • Salle(s) de bains : 1+0
  • Style architectural: Bungalow
  • Superficie habitable (approx): 956.00 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: Residential - Contextual
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 1 salles de bain dans ce secteur est de:
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Tendances des prix du marché immobilier

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Emplacement de 25 Rossdale Road SW, Calgary, AB, T3C 2P1

Données démographiques de 25 Rossdale Road SW, Calgary, AB, T3C 2P1

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

130 150.92 $

Nombre moyen d'enfants

1,63

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

13.95 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

29.02 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

5.21 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

16.41 %

Certificat d'études universitaires

1.87 %

Diplômes d'études universitaires

33.54 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

76.83 %

En transport en commun

13.03 %

À pied

1.13 %

À bicyclette

0.04 %

Par tout autre moyen

8.97 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

17.55 %

Maisons

82.45 %

Achat ou location

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