1727 - 1737 Ch. de la Gare, Val-Morin, QC, J0T 2R0

Remarques :

Intime, polyvalent et enveloppé de nature, ce mini-domaine en bordure du lac Ouellette à Val-Morin réunit deux propriétés totalisant quatre unités autonomes et sept chambres sur plus d'une acre et demie traversée par un ruisseau. Il propose une ambiance rare où l'histoire et la modernité se mélangent avec harmonie. Il offre entre autres une maison ancestrale restaurée, un loft contemporain, un duplex offrant deux appartements additionnels, des poêles à bois, des vérandas et un accès direct au lac. Une opportunité exceptionnelle, avec zonage court terme, au coeur des Laurentides.

Bienvenue au 1727-1737 chemin de la Gare à Val-Morin.
Ce mini-domaine en bordure du lac Ouellette réunit deux propriétés distinctes, chacune abritant deux unités, pour un total de quatre résidences autonomes. Niché sur plus d'une acre et demie et enveloppé d'un ruisseau et d'une végétation mature, l'ensemble offre une rare combinaison d'intimité, de polyvalence et de contact direct avec l'eau. Avec près de 280 pieds de façade naturelle sur le lac, chaque espace profite d'une proximité exceptionnelle avec le paysage.

La première propriété rassemble une maison ancestrale rénovée avec soin et un loft moderne construit en 2017. La maison principale, restaurée sur fondation de béton, préserve tout le charme d'origine : murs pièce sur pièce, planchers d'érable et de pin, structure authentique et ambiance chaleureuse animée par un poêle à bois. Ses pièces spacieuses sont baignées de lumière et tournées vers le lac, créant un lieu de vie accueillant et intemporel. À ses côtés, un studio contemporain propose une atmosphère tout en simplicité et en clarté, avec une chambre, une salle de bain complète et une véranda couverte surplombant le ruisseau. Cet espace autonome constitue une option idéale pour recevoir ou pour offrir une expérience locative recherchée.

La deuxième propriété, un duplex, se divise elle aussi en deux unités complètes. Au rez-de-jardin, un appartement une chambre s'ouvre directement sur la vue, dévoilant, dès l'entrée, le lac comme élément central du décor. La pièce à vivre, animée par un poêle à bois, inspire les séjours de détente après une journée de plein air. Au niveau supérieur, un appartement deux chambres bénéficie d'un grand balcon couvert dominant le ruisseau. Ses espaces chaleureux, sa cuisine ouverte et sa salle de bain spacieuse rendent ce logement particulièrement apprécié des vacanciers ou des invités.

L'extérieur du domaine prolonge cette impression d'harmonie naturelle : terrains plats pour profiter des lieux, espaces de détente, hamacs, foyers, zones ombragées et accès direct au lac pour les activités estivales. Entièrement meublé et équipé, l'ensemble est prêt à accueillir, que ce soit pour la résidence, la location ou une formule multigénérationnelle.

Située à quelques pas du P'tit Train du Nord et tout près du lac Raymond, cette adresse bénéficie d'un accès immédiat à l'un des plus vastes terrains de jeu des Laurentides. Vélo, randonnée, ski de fond, ski alpin et activités nautiques rythment la vie locale. Le zonage permettant la location à court terme renforce le potentiel de ce domaine unique, idéal pour un usage mixte, un investissement ou un projet familial.

Plus qu'un regroupement de bâtiments, c'est un lieu cohérent, vivant et profondément ancré dans le paysage. Un petit domaine où l'histoire, la modernité et la nature se rencontrent pour créer une expérience rare au coeur de Val-Morin.

Inclusions: Tous les meubles et éléments nécessaires au bon fonctionnement continu de la propriété louée :appareils électroménagers, etc.

Exclusions : Effets personnels du vendeur (liste détaillée fournie à la demande de l'acheteur)