Remarques :

CHALET, immeuble commercial idéal pour une conversion en résidence de villégiature bien située au coeur du charmant village de VAL-MORIN. Site exceptionnel en bordure de rivière. Le bâtiment, une construction 2020, au cachet chaleureux, offre une ambiance conviviale et une terrasse prisée au bord de l'eau. Voisin du Théâtre des Marais et à proximité de la piste cyclable du Petit Train du Nord. Créez votre futur et havre de paix!

L'aménagement actuel est une microbrasserie comprenant une salle de dégustation, espace cuisine, espace de production et des aménagement extérieurs optimisés. Magnifique canevas prêt à être modulé pour inclure une cuisine et salle de bain complète, chambre(s) et salon en le subdivisant ou en le conservant tel quel avec toute sa belle grandeur en aire ouverte.

L'extérieur offre une splendide terrasse ainsi qu'accès directe à la rivière. Un petit coin de paradis !

La propriété bénéficie d'un emplacement naturel bordé par une bande de protection riveraine, et une portion de son terrain se trouve en zone inondable, conformément à la réglementation municipale.

Exclusions : Luminaires suspendus au dessus du bar, toile peinte à l'arrière des pompes à fût et effets personnels du propriétaire ainsi que toute la liste d'inventaire et équipements (fournie sur demande).