467 - 469 Rue Mont-Plaisant, Sherbrooke (Fleurimont), QC, J1E 2K9 - investissement à vendre | No. Inscription 17531266

467 - 469 Rue Mont-Plaisant, Sherbrooke (Fleurimont), QC, J1E 2K9 Map Image

Investissement À vendre à Sherbrooke (Fleurimont), Québec

349 000 $

Remarques :

Bienvenue au 467 rue Mont-Plaisant! À deux pas du Cégep de Sherbrooke, des commerces, des restaurants et du transport en commun, ce duplex offre un excellent potentiel locatif. Il comprend un 4 ½ au rez-de-chaussée et un 3 ½ à l'étage, chacun doté de pièces fonctionnelles et de bonnes dimensions, parfait pour étudiants ou jeunes professionnels. Grâce à son emplacement stratégique et à la forte demande du secteur, il représente une opportunité d'investissement solide et accessible. Une visite s'impose!

Bienvenue au 467 rue Mont-Plaisant! Situé à quelques pas du Cégep de Sherbrooke, des commerces, des services essentiels et du transport en commun, ce duplex offre un potentiel locatif extrêmement intéressant.

L'immeuble comprend deux logements : un 4 ½ au rez-de-chaussée et un 3 ½ à l'étage. Les pièces sont de bonnes dimensions et chaque unité propose une configuration fonctionnelle, idéale pour attirer autant les étudiants que les jeunes professionnels. L'immeuble est situé à deux pas de tous les services : commerces, restaurants, transports en commun, établissements scolaires et bien plus!

Avec son emplacement stratégique, le 467 rue Mont-Plaisant représente une opportunité d'investissement solide, parfaite pour un premier achat ou pour un investisseur cherchant ses prochaines portes. Une visite s'impose!

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Exclusions : Biens et meubles des locataires.

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Bois, Mélamine
Dimensions : 8.74 x 6.43 METRE
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Particularités du site: Coin de rue
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Revêtement: Vinyle
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: Cave accessible
Stationnement: Oui
Topographie: En pente
Type de fenestration: Coulissante
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 19 860 $

Taxes:

Taxes municipales: 2 717 $
Taxe scolaire: 137 $
Taxes annuelles totales: 2 854 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 65 400 $
Évaluation de l'immeuble: 171 400 $
Évaluation totale: 236 800 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1920
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 363.60 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 17.89 Mètre
Profondeur du terrain : 19.58 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.11 m x 4.19 m Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.07 m Plancher : Céramique Note: Porte extérieure
Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.90 m x 2.01 m Plancher : Céramique Note: Douche, installation lav.-séch
Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.84 m x 2.87 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.87 m x 3.12 m Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner - Irrégulier 2e niveau 1.50 m x 2.29 m Plancher : Autre - Prélart Note: Garde-robe
Cuisine - Irrégulier 2e niveau 1.96 m x 2.90 m Plancher : Autre - Prélart
Salon - Irrégulier 2e niveau 4.22 m x 2.92 m Plancher : Tapis Note: Porte extérieure
Chambre - Irrégulier 2e niveau 2.87 m x 3.63 m Plancher : Tapis Note: Garde-robe
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 1.50 m x 2.24 m Plancher : Autre - Prélart Note: Bain-douche
Bureau - Irrégulier 2e niveau 2.97 m x 2.08 m Plancher : Tapis

Unités à revenu :

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Pièces 4
Chambres 1
Salles de bain 1

Gracieuseté de : Royal LePage Évolution

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Jean-Francois Bérubé

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Dany Giroux

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