Courtier immobilier résidentiel
Royal LePage Centre
, Agence immobilière*
2942 Rue Georges-Vanier, Shawinigan, QC, G9N 7C5
349 999 $No. MLS® 19358361
Maison À vendre à Shawinigan, Québec
349 999 $
5
Chambres
2
Salles de bain
-
511.00 Mètres carrés
Dimension du terrain
Remarques :
Coup de coeur assuré ! Cette maison chaleureuse et lumineuse, rénovations et améliorations majeures en 2025, vous séduira par son style moderne et ses 5 chambres, idéale pour une famille. Elle est prête à vous accueillir dès maintenant. Peinture fraîche sur tous les murs, vous n'avez qu'à y déposer vos valises ! Emplacement de choix, à proximité de tout : autoroute, cégep, épiceries, centre commercial et restaurants. Accès à la propriété par deux rues avec deux entrées distinctes, offrant praticité et flexibilité d'aménagement. Clé en main et impeccable !
Principales rénovations réalisées en 2025 :
- Plomberie refaite en grande partie (PEX)
- Électricité refaite en grande partie
- Thermopompe neuve (2025) -- facture à l'appui, garantie 10 ans sur les pièces
- Sous-sol entièrement rénové : nouveau plancher de béton coulé et peinturé, divisions refaites pour offrir 5 chambres à coucher et une salle de lavage indépendante, peinture fraîche dans toutes les pièces, plafonds refaits avec nouveau plafond suspendu (facture à l'appui)
- Tous les calorifères et thermostats remplacés (2025)
- Escalier intérieur et rampe refaits au complet (2025)
-Comptoirs de cuisine, évier et robinet changés en juillet 2025
-Céramique neuve au sol (cuisine et hall d'entrée -- juin 2025)
- Dosseret de cuisine refait (2025)
- Deux salles de bain entièrement rénovées (étage et sous-sol -- 2025)
- Portes intérieures et poignées remplacées dans toutes les pièces (2025)
- Balayeuse centrale neuve installée en 2025
- toiture 2017
- Plancher de bois sablé au RDC prêt à teindre la couleur de votre choix
Inclusions: Seulement les luminaires, pôle et rideaux.
Exclusions : Seulement Luminaire, pôle et rideaux de la chambre enfant en haut. Tous les effets personnel du vendeur
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Allée: Asphalte
- Armoires de cuisine: Bois
- Dimensions : 13.77 x 8.41 METRE
- Équipement disponible: Installation aspirateur central, Rangement extérieur, Thermopompe murale
- Foyer-Poêle: Poêle au bois
- Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 2 671 $
- Taxe scolaire: 96 $
- Taxes annuelles totales: 2 767 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 23 500 $
- Évaluation de l'immeuble: 157 600 $
- Évaluation totale: 181 100 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1974
- Chambres : 3+2
- Dimensions du terrain : 511.00 Mètres carrés
- Largeur du terrain en façade : 16.76 Mètre
- Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
- Salle(s) de bains : 2
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 5
Détails des pièces :
- Chambre Rez-de-chaussée 3.89 m x 4.01 m 12.9 p x 13.2 p Plancher : Bois
- Chambre Rez-de-chaussée 3.91 m x 2.95 m 12.10 p x 9.8 p Plancher : Bois
- Chambre Rez-de-chaussée 2.90 m x 2.79 m 9.6 p x 9.2 p Plancher : Bois
- Chambre Sous-sol 3.81 m x 3.66 m 12.6 p x 12 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre Sous-sol 3.66 m x 3.05 m 12 p x 10 p Plancher : Plancher flottant
- Salon Rez-de-chaussée 3.89 m x 4.57 m 12.9 p x 15 p Plancher : Bois
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.96 m 11.8 p x 13 p Plancher : Bois
- Cuisine Rez-de-chaussée 3.25 m x 3.96 m 10.8 p x 13 p Plancher : Céramique
- Salle de bains Rez-de-chaussée 3.89 m x 2.24 m 12.9 p x 7.4 p Plancher : Autre - Vinyle
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.75 m x 1.22 m 5.9 p x 4 p Plancher : Céramique
- Autre Couloir Rez-de-chaussée 5.49 m x 0.99 m 18 p x 3.3 p Plancher : Bois
- Salle familiale Sous-sol 6.53 m x 5.18 m 21.5 p x 17 p Plancher : Béton
- Penderie (Walk-in) Sous-sol 5.18 m x 3.48 m 17 p x 11.5 p Plancher : Béton
- Salle de bains Sous-sol 2.90 m x 2.13 m 9.6 p x 7 p Plancher : Céramique
- Solarium Rez-de-chaussée 4.80 m x 3.58 m 15.9 p x 11.9 p
Gracieuseté de : Royal LePage Centre
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
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