4257 Rue du Haut-Bois, Morin-Heights, QC, J0R 1H0

No. MLS® 17332066

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Morin-Heights, Québec

548 888 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Photo aérienne - 4257 Rue Du Haut-Bois, Morin-Heights, QC - Outdoor With View

Façade - 4257 Rue Du Haut-Bois, Morin-Heights, QC - Outdoor

Salon - 4257 Rue Du Haut-Bois, Morin-Heights, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salon - 4257 Rue Du Haut-Bois, Morin-Heights, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle à manger - 4257 Rue Du Haut-Bois, Morin-Heights, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 4257 Rue Du Haut-Bois, Morin-Heights, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Fireplace With Double Sink

Cuisine - 4257 Rue Du Haut-Bois, Morin-Heights, QC - Indoor Photo Showing Office

Cuisine - 4257 Rue Du Haut-Bois, Morin-Heights, QC - Indoor

Cuisine - 4257 Rue Du Haut-Bois, Morin-Heights, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Hall d'entrée/Vestibule - 4257 Rue Du Haut-Bois, Morin-Heights, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Hall d'entrée/Vestibule - 4257 Rue Du Haut-Bois, Morin-Heights, QC -

Salle de bains - 4257 Rue Du Haut-Bois, Morin-Heights, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains attenante à la CCP - 4257 Rue Du Haut-Bois, Morin-Heights, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de lavage - 4257 Rue Du Haut-Bois, Morin-Heights, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Chambre à coucher principale - 4257 Rue Du Haut-Bois, Morin-Heights, QC - Indoor With Fireplace

Chambre à coucher principale - 4257 Rue Du Haut-Bois, Morin-Heights, QC - Indoor

Photo aérienne - 4257 Rue Du Haut-Bois, Morin-Heights, QC - Outdoor

Photo aérienne - 4257 Rue Du Haut-Bois, Morin-Heights, QC - Outdoor With Exterior

Entrée extérieure - 4257 Rue Du Haut-Bois, Morin-Heights, QC - Outdoor

Photo aérienne - 4257 Rue Du Haut-Bois, Morin-Heights, QC - With View

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4257 Rue du Haut-Bois, Morin-Heights, QC, J0R 1H0

548 888 $

1 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Vue panoramique exceptionnelle! Nichée au bout d'un cul-de-sac et offrant une intimité remarquable, cette propriété baignée de lumière grâce à ses vastes fenêtres propose une atmosphère unique. Aire ouverte aux plafonds majestueux avec foyers au gaz et au bois. Vaste mezzanine en chambre principale et vestibule convertible en seconde suite. Pour les amoureux du plein-air, accès direct de la rue au sentier des Bouleaux ; Ski de fond, raquette. Multiples possibilités : maison, chalet, investissement. Location court terme permise.

Cette propriété unique combine harmonieusement tranquillité, lumière naturelle et accès exceptionnel aux activités de plein air, faisant d'elle un choix idéal autant comme résidence principale que comme pied-à-terre ou investissement locatif. Située au bout d'un cul-de-sac, elle offre une intimité rare et une tranquillité absolue ainsi qu'une vue panoramique dégagée sur la nature environnante, créant un environnement apaisant et recherché. Les amateurs de plein air apprécieront l'accès direct depuis la rue au sentier des Bouleaux, prisé pour le ski de fond, la randonnée, la raquette et les balades en toutes saisons. Le secteur de Morin-Heights est très recherché pour sa qualité de vie, ses paysages et sa proximité avec les services et les centres de ski.

L'intérieur présente une aire ouverte spectaculaire avec de très hauts plafonds, offrant un volume impressionnant et une ambiance chaleureuse. De grandes fenêtres sur trois côtés permettent une luminosité abondante du matin au soir. Deux foyers, au gaz et au bois, apportent confort et élégance, tandis que la vaste mezzanine sert de chambre principale, offrant un bel espace ouvert, intime et accueillant. Le vestibule d'entrée peut être transformé en seconde suite avec sa salle de bain privée, offrant un potentiel d'aménagement flexible selon vos besoins.

Cette propriété est idéale comme maison familiale, chalet de villégiature ou investissement immobilier. Le domaine permet la location à court terme, offrant un excellent potentiel de revenus saisonniers ou annuels, et laisse place à de multiples possibilités pour optimiser l'espace selon votre vision. Le terrain boisé et intime maximise la luminosité naturelle et la vue panoramique, tout en offrant un environnement paisible, parfait pour les amateurs de nature et d'activités extérieures.

Inclusions: Laveuse et sécheuse, thermopompe murale, ilot de cuisine

Exclusions : Miroir dans la salle à manger, meubles, effets personnels

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Équipement disponible: Climatiseur mural
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au gaz, Poêle au bois
Particularités du site: Cul-de-sac
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Revêtement: Fibre pressée, Similipierre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Stationnement: Oui
Terrain: Boisé, Paysager
Topographie: Plat
Vue: Sur la montagne, Panoramique
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Système d'égouts: Fosse septique

Taxes:

Taxes municipales: 2 368 $
Taxe scolaire: 190 $
Taxes annuelles totales: 2 558 $

Dépenses:

Électrique: 3 040 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 160 500 $
Évaluation de l'immeuble: 240 100 $
Évaluation totale: 400 600 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2006
Chambres : 1
Dimensions du terrain : 43198.80 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 192.7 Pieds
Profondeur du terrain : 257.4 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.82 m x 5.79 m Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.75 m x 6.93 m Plancher : Céramique
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.03 m x 3.33 m Plancher : Céramique
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.05 m x 5.44 m Plancher : Céramique
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.84 m x 2.26 m Plancher : Céramique
Autre Garde-manger Rez-de-chaussée 1.55 m x 1.04 m Plancher : Céramique
Rangement Rez-de-chaussée 1.19 m x 2.79 m Plancher : Céramique
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 4.42 m x 3.35 m Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 6.63 m x 7.32 m Plancher : Bois
Salle de lavage 2e niveau 3.45 m x 2.84 m Plancher : Bois

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Eric Léger

Courtier immobilier agréé Royal LePage Humania , Agence immobilière*

Mobile :450.227.7474

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

6,0 %

Variation des prix (1 an)

64,68 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

6,25 %

Variation des prix (1 an)

64,93 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 4257 Rue du Haut-Bois, Morin-Heights, QC, J0R 1H0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

41/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4257 Rue du Haut-Bois , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,7℃

2050

32,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

82/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4257 Rue du Haut-Bois , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 387,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 505,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

387,4mm

2050

505,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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