6820 - 6822 36e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1T 2Z8

No. MLS® 23685788

Nouvelle inscription

Investissement À vendre à Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Québec

839 500 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 6820 - 6822 36E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Facade

Façade - 6820 - 6822 36E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Extérieur - 6820 - 6822 36E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Exterior

Face arrière - 6820 - 6822 36E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Cour - 6820 - 6822 36E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Extérieur - 6820 - 6822 36E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Escalier - 6820 - 6822 36E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 6820 - 6822 36E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Vue d'ensemble - 6820 - 6822 36E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Vue d'ensemble - 6820 - 6822 36E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 6820 - 6822 36E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Coin-repas - 6820 - 6822 36E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Corridor - 6820 - 6822 36E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher principale - 6820 - 6822 36E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 6820 - 6822 36E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 6820 - 6822 36E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Balcon - 6820 - 6822 36E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Salon - 6820 - 6822 36E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Vue d'ensemble - 6820 - 6822 36E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle à manger - 6820 - 6822 36E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Salle de lavage - 6820 - 6822 36E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Atelier - 6820 - 6822 36E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Garage

Garage - 6820 - 6822 36E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Garage

Garage - 6820 - 6822 36E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Rangement - 6820 - 6822 36E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Salon - 6820 - 6822 36E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 6820 - 6822 36E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 6820 - 6822 36E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

Cuisine - 6820 - 6822 36E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre à coucher principale - 6820 - 6822 36E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher - 6820 - 6822 36E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

6820 - 6822 36e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1T 2Z8

839 500 $

Remarques :

Bienvenue au 6820-6822 36ième avenue, charmant duplex situé à proximité de l'Institut de Cardiologie de Montréal. Opportunité rare! Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Ce duplex a soigneusement été entretenu, détenu par la même famille depuis 50ans, comprenant 1 x 4 1/2 et 1 x 7 1/2 avec garage. Emplacement de choix pour une famille avec accès facile aux transports en commun, hôpital, écoles, garderies, piste cyclable et parcs. La prise de possession du logement propriétaire occupant est immediate!!! Ne manquez pas cette occasion unique!!!

Bienvenue au 6820-6822 36ième avenue, Rosemont.

Charmant duplex situé dans un secteur recherché de Rosemont, même famille de propriétaires depuis 50ans, cet Immeuble a été impeccablement entretenu au fils des années.

Rénovations/Améliorations:

-2025 Système d'arrosage automatique, crépi, pelouse, pavé-uni.

-2017 Tous les balcons, rampes en aluminium et l'escalier de service arrière a été remplacé.

-2017 Portes d'accès extérieures remplacées.

-2009 Le réservoir d'huile a été remplacé par une chaudière hydronique électrique (chauffage 100% électrique).

-2004 Toutes les fenêtres ont été remplacées, ainsi que les appuis de fenêtre et les joints des portes et fenêtres extérieures.

6820: logement sur deux étage: LIBRE IMMÉDIATEMENT!!!!

Fraîchement repeint, retrait d'un mur pour donner le concept aire-ouverte et installations de plancher flottant.

Rez de chaussée: on trouve la cuisine/salle à diner et salon (concept à aire-ouverte), chambre à coucher principale, deuxième chambre à coucher et salle de bain.

Sous-sol: deuxième cuisine/salle à diner/salon/salle de lavage avec possibilité de faire une deuxième salle de bain et garage.

6822: 2ième étage présentement loué pour 895$/mois jusqu'au 1er juillet 2026. Dame vivant seule. Il s'agit d'un 4 1/2 en très bon état. Logement fraîchement repeint en 2025.

Ce duplex est situé à proximité de l'Institut de Cardiologie de Montréal, près de tous les services et commodités. Cet immeuble est idéal pour un investisseur ou propriétaire occupant.

À voir absolument!

***À NOTER QUE LE LOGEMENT 6820 EST COMPLÈTEMENT VIDE. LES PHOTOS AVEC DES PIÈCES MEUBLÉES SONT DE MISE EN SCÈNE VIRTUELLE DE BIENS IMMOBILIERS PAR PHOTOGRAPHIE***.

Inclusions: Luminaires, 3 hottes de cuisine, 2 chauffe-eau, 1 thermopompe murale, étagères en bois dans le garage, Abri de tempo pour l'entrée des locataires.

Exclusions : Meubles et effets personnels du locataire.

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 30.0 x 29.0 Pieds
Équipement disponible: Système d'alarme, Système de gicleurs, Thermopompe murale
Fenestration: Aluminium
Fondation: Béton coulé
Garage: Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Occupation: Simple
Plancher séparateur: Bois
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Rénovations: Chauffage, Plancher
Revêtement: Brique, Pierre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte, Bitume et gravier
Revêtement de sol: Béton, Bois, Céramique, Plancher flottant
Salle de bains: Bidet
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante
Mode de chauffage: Eau chaude
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 40 140 $

Taxes:

Taxes municipales: 4 141 $
Taxe scolaire: 523 $
Taxes annuelles totales: 4 664 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 247 000 $
Évaluation de l'immeuble: 398 800 $
Évaluation totale: 645 800 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1955
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 2418.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 39.0 Pieds
Profondeur du terrain : 62.0 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 11
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussée 3.30 m x 3.25 m Plancher : Plancher flottant Note: Aire-ouverte

Coin-repas Rez-de-chaussée 3.30 m x 1.83 m Plancher : Plancher flottant Note: Aire-ouverte

Salon Rez-de-chaussée 4.17 m x 3.30 m Plancher : Plancher flottant Note: Aire-ouverte

Chambre principale Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.40 m Plancher : Bois

Chambre Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.40 m Plancher : Bois

Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.83 m Plancher : Céramique Note: Bidet/bain-douche

Cuisine Sous-sol 3.96 m x 3.05 m Plancher : Céramique Note: Cuisine/Salle à Manger

Salon Sous-sol 4.22 m x 3.05 m Plancher : Céramique Note: Aire-ouverte

Salle de lavage Sous-sol 2.21 m x 1.88 m Plancher : Céramique

Atelier Sous-sol 2.13 m x 1.96 m Plancher : Béton

Rangement Sous-sol 3.30 m x 1.83 m Plancher : Béton

Unité 2

Pièces 6
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Giovanni Porfido

Royal LePage Humania Centre , Agence immobilière*

Mobile :514.297.1609

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

15,04 %

Variation des prix (1 an)

38,02 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 6820 - 6822 36e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1T 2Z8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6820 - 6822 36e Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6820 - 6822 36e Avenue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 464,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,9mm

2050

464,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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