Chartered Real Estate Broker
Royal LePage du Quartier
H.Y., Agence immobilière*
3855 Rue du Fort-Rolland, Montréal (Lachine), QC, H8T 1V8
649 000 $No. MLS® 12785413
Investissement À vendre à Grovehill, Montréal (Lachine), Québec
649 000 $
Remarques :
Bienvenue dans ce duplex bien entretenu, idéalement situé dans une rue résidentielle paisible. Offrant un excellent potentiel de revenus locatifs, il conviendra parfaitement aux investisseurs comme aux propriétaires occupants recherchant stabilité et valeur à long terme. Chacun doté d'une pièce à vivre spacieuse, d'une cuisine impeccable et d'une chambre confortable. La propriété inclut une grande cour arrière, idéale pour le jardinage, ainsi qu'un stationnement pratique. À proximité des parcs, des écoles, des garderies, des commerces et des transports en commun, la propriété offre accès facile à l'autoroute 20, au front de mer de Montréal.
Inclusions: Réservoir d'eau chaude B- cuisinière, lave-vaisselle et fridgo A- Micro-onde
Exclusions : les effets personnelles des locataires
Particularités du bâtiment :
- Style: Duplex
- Allée: Asphalte
- Dimensions : 6.9 x 15.5 METRE
- Fondation: Béton coulé
- Garage: Attaché, Intégré
- Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
- Revêtement de la toiture: Bitume et gravier, Membrane élastomère
- Stationnement: Oui
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 35 808 $
Taxes:
- Taxes municipales: 3 615 $
- Taxe scolaire: 446 $
- Taxes annuelles totales: 4 061 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 245 400 $
- Évaluation de l'immeuble: 359 100 $
- Évaluation totale: 604 500 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1907
- Chambres : 2
- Dimensions du terrain : 280.50 Mètres carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 7.08 Mètre
- Profondeur du terrain : 39.74 Mètre
- Salle(s) de bains : 1
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 2
Détails des pièces :
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.22 m 6 p x 4 p
- Chambre Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.66 m 10 p x 12 p
- Salon Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.53 m 16 p x 11.7 p
- Chambre principale Rez-de-chaussée 4.60 m x 3.25 m 15.1 p x 10.8 p
- Cuisine Rez-de-chaussée 4.27 m x 2.87 m 14 p x 9.5 p
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.15 m 9 p x 10.4 p
- Salle de bains Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.13 m 9 p x 7 p
- Rangement Sous-sol 3.05 m x 3.05 m 10 p x 10 p
- Rangement Sous-sol 2.13 m x 2.44 m 7 p x 8 p
- Hall d'entrée 2e niveau 0.91 m x 1.22 m 3 p x 4 p
- Salon 2e niveau 4.93 m x 3.86 m 16.2 p x 12.8 p
- Bureau 2e niveau 2.44 m x 1.83 m 8 p x 6 p
- Salle de bains 2e niveau 2.44 m x 2.44 m 8 p x 8 p
- Cuisine 2e niveau 2.74 m x 2.84 m 9 p x 9.4 p
- Chambre 2e niveau 3.66 m x 3.66 m 12 p x 12 p
Unités à revenu :
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage du Quartier
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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