Courtier Immobilier
Royal LePage Privilège
, Agence immobilière*
723 Rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire, QC, J3H 0E5
1 575 000 $No. MLS® 24956053
Maison À vendre à Mont-Saint-Hilaire, Québec
1 575 000 $
4
Chambres
3+1
Salles de bain
-
743.00 Mètres carrés
Dimension du terrain
Remarques :
Propriété exceptionnelle située dans un secteur de prestige au Mont St-Hilaire! Impeccablement bien entretenue au fil des ans cette résidence répond aux critères des plus exigeants. Quatre chambres à coucher, trois salles de bains et une salle d'eau, grandes pièces lumineuses et un jardin de rêve! Spectaculaire!
Raffinée et d'une qualité hors du commun, cette magnifique propriété des plus soignées de Mont St-Hilaire offre un environnement de vie absolument exceptionnel.
Dans cette impeccable résidence de pierre et de bois planifiée minutieusement et construite avec des matériaux haut de gamme, luminosité et confort sont à l'honneur. Les espaces architecturaux contemporains dégagés en hauteur et les lignes épurées du design sont mis en valeur par d'immenses fenêtres de coin qui créent un effet de connexion avec la lumière naturelle et un environnement spacieux.
Le hall d'entrée et un grand vestiaire adjacent s'ouvre sur le salon, haut de quelque 17'. Les planchers de chêne rouge et le superbe mur de cheminée de pierre du foyer au gaz naturel rehaussent encore l'effet d'amplitude et de prestige que dégage toute la résidence.
Dans cette aire commune, la salle à manger, dont le plafond surélevé et la fenestration abondante maximisent la lumière, est agrémentée d'un autre mur de pierre, élément décoratif qui recoupe harmonieusement celui du salon. La cuisine attenante, avec son îlot surdimensionné, ses armoires et ses multiples comptoirs de quartz, est conviviale, fonctionnelle et offre beaucoup de rangement. De la salle à manger s'ouvre une véranda trois saisons entourée de fenêtres captant la lumière de tous les angles et munie d'une porte donnant un accès facile au jardin.
Quelques marches en contrebas mènent à une chambre à coucher invitante et lumineuse pouvant aussi servir de bureau. Une salle d'eau ainsi qu'une buanderie spacieuse et indépendante avec lavabo de porcelaine complètent ce niveau. De plus, une porte d'accès au garage attaché avec plancher en epoxy et système de rangement d'outils ajoute un élément pratique et facilite les allées et venues.
Un escalier de bois au cachet somptueux mène à l'étage. La chambre des maîtres, avec son élégante salle de bain au plancher chauffant et un walk-in avec mobilier sont une autre indication du caractère luxueux de cette propriété. Une seconde chambre à coucher et une salle de bains supplémentaire se trouvent aussi à l'étage.
Au sous-sol une immense salle familiale et un coin bureau disposent de grandes fenêtres habillées de persiennes. Une belle chambre à coucher est aménagée à proximité, incluant deux garde-robes. On y trouve aussi une salle de bains complète avec douche en verre, une chambre froide et un grand espace de rangement.
À l'extérieur un magnifique jardin professionnel créé par Paysages Rodier propose un décor des plus accueillants, à l'abri des regards et entouré d'une haie de cèdres matures.
Voici une propriété au caractère des plus distinctifs à quelques pas des services, sentiers de randonnée pédestre, axes routiers, et des transports en commun vers le train de banlieue. Vivre dans le secteur paisible du Boisé ensoleillé à Mont St-Hilaire, dans un environnement naturel prisé avec une vue exceptionnelle sur la montagne, est un privilège introuvable ailleurs.
Inclusions: Luminaires, stores Hunter-Douglas, persiennes, hotte de cuisine, cuisinière au gaz, réfrigérateur Sub-Zéro, lave-vaisselle, cellier,laveuse et sécheuse Miele, support de télévision et câblage, miroir au mur dans walk-in, ventilateur au 2e étage et véranda, mobilier Armoire Cordeau (walk-in), télévision au sous-sol, syst. d'irrigation, syst. d'alarme, thermopompe centrale, échangeur d'air, asp. central et acc., boyau d'arrosage et dérouloir, établi et rangenent garage, ouvre-porte élect garage
Exclusions : Four micro-ondes, congélateur au sous-sol, effets personnels.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Allée: Double largeur ou plus, Pavé uni
- Armoires de cuisine: Bois
- Dimensions : 15.1 x 13.39 METRE
- Efficacité énergétique: Certification Novoclimat
- Équipement disponible: Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
- Fenestration: PVC
- Fondation: Béton coulé
- Foyer: Oui
- Foyer-Poêle: Foyer au gaz
- Garage: Attaché, Chauffé, Simple largeur
- Particularités du site: Coin de rue
- Proximité: Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun
- Revêtement: Maibec
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Bordé par des haies, Paysager
- Topographie: Plat
- Type de fenestration: Manivelle (battant), Oscillo-battant
- Vue: Sur la montagne, Panoramique
- Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
- Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 8 310 $
- Taxe scolaire: 995 $
- Taxes annuelles totales: 9 305 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 260 200 $
- Évaluation de l'immeuble: 946 000 $
- Évaluation totale: 1 206 200 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 2012
- Chambres : 3+1
- Dimensions du terrain : 743.00 Mètres carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 22.46 Mètre
- Profondeur du terrain : 31.3 Mètre
- Salle(s) de bains : 3
- Salle(s) d'eau : 1
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 5
Détails des pièces :
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 3.81 m x 1.88 m 12.6 p x 6.2 p Plancher : Céramique
- Penderie (Walk-in) Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.57 m 6.0 p x 5.2 p Plancher : Bois
- Salon Rez-de-chaussée 6.50 m x 4.72 m 21.4 p x 15.6 p Plancher : Bois Note: Chêne rouge
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.71 m x 4.01 m 12.2 p x 13.2 p Plancher : Bois
- Cuisine Rez-de-chaussée 3.81 m x 4.17 m 12.6 p x 13.8 p Plancher : Bois
- Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.10 m x 3.86 m 10.2 p x 12.8 p Plancher : Bois
- Salle de lavage Rez-de-chaussée 2.24 m x 1.78 m 7.4 p x 5.10 p Plancher : Céramique
- Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.91 m x 1.40 m 6.3 p x 4.7 p Plancher : Céramique
- Solarium Rez-de-chaussée 2.95 m x 3.51 m 9.8 p x 11.6 p Plancher : Céramique
- Chambre principale 2e niveau 4.83 m x 4.17 m 15.10 p x 13.8 p Plancher : Bois
- Penderie (Walk-in) 2e niveau 4.52 m x 3.53 m 14.10 p x 11.7 p Plancher : Bois
- Salle de bains 2e niveau 3.17 m x 2.69 m 10.5 p x 8.10 p Plancher : Céramique Note: Plancher chauffant,douche verr
- Chambre 2e niveau 3.89 m x 3.20 m 12.9 p x 10.6 p Plancher : Bois
- Penderie (Walk-in) 2e niveau 3.61 m x 1.96 m 11.10 p x 6.5 p Plancher : Bois
- Salle de bains 2e niveau 2.49 m x 1.73 m 8.2 p x 5.8 p Plancher : Céramique
- Salle familiale Sous-sol 8.53 m x 6.30 m 28.0 p x 20.8 p Plancher : Plancher flottant
- Bureau Sous-sol 3.12 m x 3.25 m 10.3 p x 10.8 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre - Irrégulier Sous-sol 3.66 m x 4.27 m 12.0 p x 14.0 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains Sous-sol 1.57 m x 4.42 m 5.2 p x 14.6 p Plancher : Céramique
- Rangement Sous-sol 3.30 m x 1.78 m 10.10 p x 5.10 p Plancher : Plancher flottant
Gracieuseté de : Royal LePage Privilège
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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