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Allée du 2e, Mont-Blanc, QC, J0T 1G0

No. MLS® 9944524
Terrain À vendre à Mont-Blanc, Québec
300 000 $ +TPS/TVQ

None Chambres

Terre/Terrain - Allée Du 2E, Mont-Blanc, QC
Plan (croquis) - Allée Du 2E, Mont-Blanc, QC
Terre/Terrain - Allée Du 2E, Mont-Blanc, QC
Terre/Terrain - Allée Du 2E, Mont-Blanc, QC
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Plan (croquis) - Allée Du 2E, Mont-Blanc, QC
Terre/Terrain - Allée Du 2E, Mont-Blanc, QC
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Terre/Terrain - Allée Du 2E, Mont-Blanc, QC
Plan (croquis) - Allée Du 2E, Mont-Blanc, QC
  • Publicité
Allée du 2e, Mont-Blanc, QC, J0T 1G0
300 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

Découvrez une opportunité exceptionnelle dans le prestigieux domaine du golf Le Royal Laurentien, au coeur de Mont-Blanc: un vaste terrain de 67 385 pc, offrant un cadre idéal pour concrétiser votre projet résidentiel. Que vous rêviez d'y construire votre résidence principale ou un chalet secondaire, cet emplacement réunit toutes les conditions pour une qualité de vie incomparable en plus de la location court terme autorisée !

Situé dans un secteur paisible et recherché, le terrain propose un environnement naturel remarquable, parfait pour ceux qui souhaitent profiter de l'air pur, de la tranquillité et d'un décor enchanteur en toute saison. Sa grandeur vous permet d'imaginer une construction à votre image, avec suffisamment d'espace pour préserver intimité, confort et flexibilité dans votre aménagement.

L'emplacement est également un atout majeur. À seulement quelques minutes de la route 117, vous bénéficiez d'un accès rapide et simple vers les centres urbains, les services essentiels et les principales attractions de la région. À proximité, plusieurs commerces, restaurants et services facilitent votre quotidien, que vous soyez résident à l'année ou propriétaire d'un refuge de fin de semaine.

Les amateurs de plein air seront comblés : les réputées pistes de ski du Mont Blanc se trouvent tout près, offrant l'une des meilleures expériences de glisse de la région. En hiver comme en été, ce secteur regorge d'activités : randonnée, vélo, sports de glisse, baignade dans les lacs avoisinants et plus encore.

Ce terrain constitue une rare occasion de vous établir dans un milieu où nature, accessibilité et qualité de vie se rencontrent harmonieusement. Un endroit parfait pour créer un espace qui vous ressemble, au sein d'un environnement dynamique et en pleine croissance.

Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans Mont-Blanc et de donner vie à votre projet immobilier dans un cadre exceptionnel.

Particularités du bâtiment :

  • Particularités du site: Adossé au parcours de Golf, Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
  • Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun
  • Terrain: Boisé
  • Topographie: En pente, Plat
  • Vue: Sur le golf, Sur la montagne, Panoramique
  • Approvisionnement en eau: Aucun
  • Système d'égouts: Aucun

Taxes:

  • Taxes municipales: 0 $
  • Taxe scolaire: 83 $
  • Taxes annuelles totales: 83 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 153 200 $
  • Évaluation de l'immeuble: 1 $
  • Évaluation totale: 153 201 $

Caractéristiques :

  • Dimensions du terrain : 6260.30 Mètres carrés
  • Largeur du terrain en façade : 200.46 Mètre
  • Profondeur du terrain : 65.5 Mètre
  • Zonage: RESI, VILG

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Emplacement de Allée du 2e, Mont-Blanc, QC, J0T 1G0

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

40/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au Allée du 2e , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
28,8℃
2050
32,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
30

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

81/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au Allée du 2e , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 376,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 490,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
376,8mm
2050
490,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
12
2050
15

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de Allée du 2e, Mont-Blanc, QC, J0T 1G0

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

100 504.21 $

Nombre moyen d'enfants

1,70

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

26.17 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

26.54 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

20.62 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

15.6 %

Certificat d'études universitaires

0.37 %

Diplômes d'études universitaires

10.69 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

94.43 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

0.0 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

5.57 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

4.62 %

Maisons

95.38 %

Achat ou location