Courtier immobilier résidentiel
Royal LePage Au Sommet
, Agence immobilière*
15-310 Rue Cabana, Magog, QC, J1X 2C3
625 000 $No. MLS® 11280748
Copropriété À vendre à Magog, Québec
625 000 $
1
Chambre
1+1
Salles de bain
-
$363
Frais de copropriété
Remarques :
Bienvenue à L'Émeraude sur le lac, un lieu où chaque saison révèle une nouvelle facette de la beauté du Memphrémagog. Situé directement sur les rives du majestueux lac Memphrémagog, ce condo spectaculaire vous charmera été comme hiver. Offrant une combinaison rare d'intimité, de confort et de style de vie actif, il vous permet de profiter pleinement de chaque saison : baignades et couchers de soleil en été, feu de foyer et paysages enneigés en hiver, sans oublier les couleurs flamboyantes de l'automne et la douceur du printemps.
Niché au bout d'un cul-de-sac tranquille, dans un environnement discret, il se trouve à quelques pas du centre-ville de Magog avec ses restaurants, cafés, boutiques, piste cyclable en plus d'être à seulement 10 minutes du parc du Mont-Orford.
Caractéristiques de l'unité :
Plafonds de 9 pieds
Look moderne
Planchers de céramique chauffants
Climatisation centrale
Cuisine fonctionnelle avec matériaux de qualité
Grande chambre des maîtres
Salle à manger avec vue sur le lac
Vendue meublée
À l'extérieur :
Piscine creusée et chauffée
Espace BBQ commun
Possibilité de louer un quai pour profiter pleinement du lac
2 stationnements extérieurs
Espace de rangement privé
Venez découvrir ce complexe et laissez-vous séduire par son environnement paisible, son accès direct au lac Memphrémagog et son style de vie sans compromis. Une visite vous convaincra!
Inclusions: Réfrigérateur Fisher & Paykel, cuisinière DCS, lave-vaisselle Miele, laveuse-sécheuse Samsung, micro-onde LG, table de salle à manger avec ses chaises, bancs d'îlot, divan-lit beige au salon, tables de verres au salon, divan-lit gris au salon, étagère noire dans l'entrée avec le miroir au dessus, meuble décoratif noir au salon, télévision, luminaires, habillage de fenêtres.
Exclusions : Cafetière Miele, les différents tapis, serviettes, literie et autres linges de la maison, vaisselle, effets personnels, certains objets de décoration, certains petits meubles/tables, banc blanc dans l'entrée, ameublement de la chambre des maître, mobilier extérieur, BBQ.
Particularités du bâtiment :
- Style: Appartement
- Air climatisé: Oui
- Armoires de cuisine: Stratifié
- Commodités du bâtiment et espaces communs: Piscine extérieure, Espace de stationnement pour visiteur
- Eau (accès): Bordé par l'eau, Navigable
- Équipement disponible: Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air
- Fenestration: PVC
- Foyer: Oui
- Foyer-Poêle: Foyer au gaz
- Particularités du site: Cul-de-sac
- Piscine: Oui
- Proximité: Restaurants, café, boutiques, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire
- Restrictions/Permissions: Location court terme non permise
- Revêtement: Fibrociment
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
- Sous-sol: Aucun
- Stationnement: Oui
- Terrain: Paysager
- Topographie: Plat
- Type d'animaux: Animaux permis sous conditions
- Type de fenestration: Manivelle (battant)
- Vue: Sur l'eau, Sur la ville
- Mode de chauffage: Radiant
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 3 396 $
- Taxe scolaire: 339 $
- Taxes annuelles totales: 3 735 $
Évaluation :
- Évaluation de l'immeuble: 531 600 $
- Évaluation totale: 531 600 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 2008
- Chambres : 1
- Frais de copropriété : 363 $ Mensuel
- Salle(s) de bains : 1
- Salle(s) d'eau : 1
- Superficie habitable (approx): 86.1 Mètres carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 2
Détails des pièces :
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 4.01 m x 1.27 m 13.2 p x 4.2 p Plancher : Céramique
- Cuisine Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.35 m 10.5 p x 11 p Plancher : Céramique
- Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.53 m 8 p x 11.7 p Plancher : Céramique Note: Vue sur l'eau
- Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.35 m x 4.98 m 11 p x 16.4 p Plancher : Céramique Note: Foyer au gaz
- Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.63 m x 2.54 m 5.4 p x 8.4 p Plancher : Céramique Note: Installation laveuse-sécheuse
- Chambre principale Rez-de-chaussée 3.07 m x 4.98 m 10.1 p x 16.4 p Plancher : Céramique Note: Walk-In
- Salle de bains Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.74 m 9 p x 9 p Plancher : Céramique Note: Attenante à la chambre
Gracieuseté de : Royal LePage Au Sommet
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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