8002 Rue Angèle, Laval (Duvernay), QC, H7A 4K1

No. MLS® 25543271

Visite libre

Copropriété À vendre à Duvernay, Laval (Duvernay), Québec

282 000 $

1 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 8002 Rue Angèle, Laval (Duvernay), QC - Outdoor With Facade

Entrée extérieure - 8002 Rue Angèle, Laval (Duvernay), QC - Outdoor

Hall d'entrée/Vestibule - 8002 Rue Angèle, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 8002 Rue Angèle, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Autre - 8002 Rue Angèle, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Autre - 8002 Rue Angèle, Laval (Duvernay), QC - Indoor

Cuisine - 8002 Rue Angèle, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Autre - 8002 Rue Angèle, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle à manger - 8002 Rue Angèle, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle à manger - 8002 Rue Angèle, Laval (Duvernay), QC - Indoor

Salle à manger - 8002 Rue Angèle, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Chambre à coucher principale - 8002 Rue Angèle, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 8002 Rue Angèle, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains - 8002 Rue Angèle, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Terrasse - 8002 Rue Angèle, Laval (Duvernay), QC - Outdoor With Exterior

Stationnement - 8002 Rue Angèle, Laval (Duvernay), QC - Outdoor

Visites libres

dim 14 déc 2025 14h00 - 16h00

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8002 Rue Angèle, Laval (Duvernay), QC, H7A 4K1

282 000 $

1 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Idéal pour un premier achat et/ou pour personne vivant seule ou en couple. Les frais de condo très raisonnables permettent de faciliter le quotidien en limitant les dépenses fixes. Achetez un mode de vie simple en choisissant de vivre ici: Unité particulièrement lumineuse pour un rez-de-chaussée, un espace de stationnement exclusif pour vous avec accès direct à votre terrasse arrière ainsi que plusieurs espaces pour vos visiteurs, situé près des commodités de tous les jours... Lisez l'addenda pour plus de détails! N'attendez pas demain pour prendre rendez-vous pour une visite, qui sait combien de temps encore ce nid douillet sera disponible?

POINTS FORTS DU CONDO
* Espace de stationnement à l'arrière avec accès direct à l'unité
* Plusieurs stationnements visiteurs disponibles
* Patio tranquille donnant sur l'aire de stationnement
* Chambre à coucher donnant sur le stationnement pour un maximum de tranquilité
* Luminosité
* Aire ouverte
* Entrée distincte avec grand garde-robe/rangement
* Projet de condo du Domaine Duvernay

POINTS FORTS DU SECTEUR
* À proximité: autoroutes (125, 25, 440), garderies et CPE, école primaire, parc, piste cyclable, arrêt de bus (#42 vers le Carrefour Laval, #52 vers le métro Henri-Bourassa, #252 et #925 vers St-Francois), Bibliothèque municipale Marius-Barbeau, épiceries (Maxi et IGA), plusieurs restaurants et cafés

RÈGLEMENTS
* Animaux domestiques acceptés
* BBQ au gaz accepté sur la terrasse arrière
* Possibilité de louer son stationnement à un autre copropriétaire

AUTRE
* Syndicat vertical - Lot commun: 3 985 209 Cadastre du Québec - 5.74% quote part
* Syndicat horizontal - Lot commun: 3 270 451 Cadastre du Québec - 0.33% quote part
* Le courtier immobilier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier immobilier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à l'acheteur de se faire représenter par le courtier immobilier de son choix. Si l'acheteur choisit de ne pas être représenté, le courtier immobilier du vendeur lui accordera un traitement équitable

Inclusions: Rideaux, pôles à rideaux, luminaires, balayeuse centrale, chauffe-eau (non loué - 2018)

Exclusions : Cadres et décorations murales, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse, rideau douche, 3 crochets bleus dans la salle de bain, 3 crochets au mur dans la chambre à coucher, bidet, micro onde (ce dernier peut être donné tel quel si l'acheteur le désire - à noter: boutons 5 à 9 non fonctionnels et panneau de recouvrement de la porte absent; tout le reste fonctionne sans problème)

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Dimensions : 5.09 x 9.94 METRE
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Stationnement: Oui
Type d'animaux: Animaux permis
Mode de chauffage: Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 1 620 $
Taxe scolaire: 130 $
Taxes annuelles totales: 1 750 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 43 400 $
Évaluation de l'immeuble: 196 000 $
Évaluation totale: 239 400 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2007
Chambres : 1
Frais de copropriété : 192 $ Mensuel
Irregular: Oui
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 56.6 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.40 m x 1.42 m Plancher : Bois Note: Grand garde-robe
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.00 m x 1.65 m Plancher : Bois Note: Lumineux
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.82 m x 2.51 m Plancher : Bois Note: Aire ouverte
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.18 m x 2.51 m Plancher : Céramique
Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.10 m x 2.03 m Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.45 m Plancher : Bois Note: Accès terrasse arrière + stat
Penderie (Walk-in) - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.40 m x 2.03 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Marouka Lapierre

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Expert , Agence immobilière*

Mobile :514.816.0829

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

7,07 %

Variation des prix (1 an)

54,93 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 8002 Rue Angèle, Laval (Duvernay), QC, H7A 4K1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 8002 Rue Angèle , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 8002 Rue Angèle , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349,4mm

2050

457,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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