Remarques :
Offerte pour la première fois depuis 1973! Impeccablement entretenue, elle bénéficie de plusieurs extras exclusifs liés à son statut de maison modèle lors de la mise en vente initiale. Elle propose 4 chambres, une cuisine rénovée avec goût ajoutant une touche moderne, ainsi qu'une salle familiale conviviale avec foyer au gaz. Garage et vaste sous-sol offrant un énorme potentiel selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'une terrasse sur deux niveaux et d'un aménagement paysager soigné. Emplacement exceptionnel, directement en façe du parc Kirkland et à proximité des écoles, commerces, transports en commun. La vie de banlieue à son meilleur!
* Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
* Superficie habitable selon l'évaluation municipal
* L'acheteur et le vendeur s'entendront sur le choix du notaire.
* Le choix de l'inspecteur en bâtiment se fera d'un commun accord entre le VENDEUR et l'ACHETEUR avant la date de l'inspection.
* Le rapport d'inspection prévente de PRO-INSPEXX daté du 7 juillet 2025 fait partie intégrante de la déclaration du vendeur.
* Le foyer et ses composantes sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux règlements applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.
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L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable;
ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou elle soit présent lors de la visite des lieux.
Inclusions: Habillage de toutes les fenêtres incluant stores & rideaux. Tous les luminaires qui sont vissés au mur. Les miroirs dans les salles de bain et salle d'eau. Aspirateur central & accessoires. Ouvre-porte électrique du garage. Bureau de travail en mélamine blanche en coin dans la petite chambre à coucher. Système d'arrosage automatique avec panneau de contrôle digital au garage.
Exclusions : Tous les autres électroménagers (sauf les deux au sous-sol mentionnés dans les inclusions) incluant le lave-vaisselle.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Allée:
Asphalte
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Dimensions :
12.2 x 12.6 METRE
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Équipement disponible:
Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au bois, Foyer au gaz
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Garage:
Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Bordé par des haies, Paysager
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé)
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Énergie pour le chauffage:
Électricité, Gaz naturel
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
