Remarques :
Terrain d'exception de 2,95 acres dans un secteur prisé de Bolton-Est. Situé au coeur de la réserve naturelle Mc Callum-Gilbert, au bout d'une rue privée sans issue, ce terrain unique offre une quiétude totale. Le quartier bénéficie d'un sentier balisé privé d'environ 5 km ainsi que d'un accès notarié à une plage aménagée de la rivière Missisquoi sur le chemin André. À seulement 8 minutes d'Eastman et 20 minutes de Magog, l'emplacement combine nature et proximité des services. L'Association des propriétaires Aux Environs de Bolton assure l'entretien de la plage, de la rue privée et des sentiers, garantissant ainsi un milieu de vie harmonieux.
Vous bénéficierez d'une servitude d'accès à la plage Missisquoi, vous donnant un accès privilégié à la rivière pour profiter du paddle board, kayak et baignade. À proximité, découvrez des sentiers de randonnée, le ski à Orford, Bromont et Sutton, les vignobles de Brome-Missisquoi et plusieurs activités de plein air.
Distances : 20 minutes de Magog, 28 minutes de Bromont et 40 minutes de Sutton, 45 minutes de Sherbrooke et environ 1 h 15 de Montréal. Un emplacement parfait pour ceux qui désirent allier nature, activités et proximité des centres urbains.
Frais annuel de L'Association des propriétaires Aux Environs de Bolton pour l'entretien de la plage, de la rue privée et des sentiers. 2025 = 1035 $
L'ACHETEUR devra faire ses propres vérifications tant qu'au limitations particulières que pourrait avoir ce terrain.
L'ACHETEUR devra procéder à l'installation de ses propres installations septiques ainsi que d'un puit.
L'ACHETEUR est responsable de vérifier auprès de la municipalité et des autorités compétentes les règlements applicables ainsi que l'obtention des permis requis pour ces installations.
L'ACHETEUR est tenu de faire ses propres vérifications afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.
Aucun certificat de localisation ne sera fourni pas le vendeur.
Une servitude de non construction sera crée au frais du vendeur afin de préserver le caractère privé en faveur du voisin de droite et d'une distance minimale de la rue (voir plan et croquis) en plus des limites et contraintes à respecter par la ville.
Particularités du bâtiment :
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Approvisionnement en eau:
Aucun
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Système d'égouts:
Aucun
