348 Browning Place, Waterloo, ON, N2L 2W3

No. MLS® 40768383

Maison À vendre à Beechwood, Waterloo, Ontario

1 895 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

348 Browning Place, Waterloo, ON - Outdoor

348 Browning Place, Waterloo, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda

348 Browning Place, Waterloo, ON - Indoor Photo Showing Other Room

348 Browning Place, Waterloo, ON - Indoor Photo Showing Living Room

348 Browning Place, Waterloo, ON - Indoor

348 Browning Place, Waterloo, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

348 Browning Place, Waterloo, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

348 Browning Place, Waterloo, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

348 Browning Place, Waterloo, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

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348 Browning Place, Waterloo, ON - Outdoor With View

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348 Browning Place, Waterloo, ON, N2L 2W3

1 895 000 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

A unique opportunity to own one of Beechwood Park's most distinctive mid-century modern residences. Designed by Peggy Wiebe and built in 1969, 348 Browning Place is a rare example of mid-century modern architecture in Waterloo — defined by clean lines,thoughtful proportions, and a seamless relationship with its natural surroundings. Its generous lot size and well-designed layout make it a truly remarkable place to call home, offering a lifestyle of comfort and distinction within a sought-after community.Set on a generous lot framed by a rare collection of thirty Japanese Maples, the home's exterior was designed to blend into the landscape. Expansive glazing draws light into every room, framing tranquil views of the landscaped gardens, trees, and a multi-tiered patio. Inside, over 3,800 square feet. of total finished space unfolds across a free-flowing layout designed for both everyday living and sophisticated entertaining. Highlights include a dramatic central courtyard that fosters true inside-out living, connecting the dining area and sunken living room. The layout features a main floor primary suite, along with three additional bedrooms, and four bathrooms. Beyond its architectural pedigree, this residence offers an exceptional lifestyle. Beechwood Park is one of Waterloo Region's most distinctive neighbourhoods, where residents enjoy walking distance to the University of Waterloo and Waterloo Park, and vibrant community amenities including a summer market, pool, tennis courts, and Clair Lake. Trails, conservation areas, excellent schools, and Uptown shopping and dining are all nearby, as is Westmount Golf & Country Club.Rarely does a home of this architectural calibre come to market. Carefully maintained by the current owners for the past 38 years, 348 Browning Place is now ready for its next chapter — an extraordinary opportunity not to be missed.

Inclusions: Built-in Microwave,Dishwasher,Dryer,Garage Door Opener,Gas Stove,Range Hood,Refrigerator,Washer,Window Coverings,Grand Piano

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Piscine: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 3839 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1969
Caractéristiques de la piscine: Communauté, Communauté
Caractéristiques des fenêtres: Rideaux, Puits de lumière
Caractéristiques du lot: Urbain, Terrain irrégulier, Stationnement spacieux, Cul-de-sac, Parc pour chiens, Aménagement paysager, Bibliothèque, Parc, Aire de jeux à proximité, Transport en commun, Zone tranquille, Corridor scolaire, Écoles
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen, Ouvre-porte de garage, Incorporé, Entrée intérieure
Caractéristiques extérieures: Éclairage des espaces verts, Aménagement paysager, Éclairage
Caractéristiques intérieures: Internet haute vitesse, Télécommande(s) automatique(s) de porte de garage, Appareils encastrés, Possibilité de logement accessoire
Chambres : 4
Chauffage: Cheminée - bois, Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 128.00 Pieds
Matériaux de construction: Parement avec couvre-joints
Profondeur du terrain : 143 Pieds
Salle(s) de bains : 2+2
Services publics: Câble disponible, Réseau cellulaire, Électricité branchée, Ramassage d'ordures/collecteurs sanitaires, Gaz naturel branché, Ramassage du recyclage, Lampadaires, Téléphone branché
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Accès extérieur direct, Partiel, Fini
Stationnement de la voie d'accès: Stationnement dans la cour avant
Style architectural: 2 étage
Superficie habitable (approx): 3839 Pieds carrés
Toiture: Membrane
Type de bord de route: Route municipale
Zonage: SR2
Nbre d'espaces de stationnement: 8

Détails des pièces :

Bureau Rez-de-chaussé 3.20 X 4.44
Cuisine Rez-de-chaussé 5.51 X 3.73
Salle familiale Rez-de-chaussé 5.99 X 3.99
Salle à dîner Rez-de-chaussé 4.34 X 3.63
Chambre principale Rez-de-chaussé 5.61 X 3.96
Chambre 2e niveau 4.27 X 3.56
Chambre 2e niveau 4.14 X 3.53
Salle de bains Rez-de-chaussé 2.64 X 2.84
Chambre 2e niveau 4.24 X 3.76
Salle de bains 2e niveau 2.13 X 2.51
Salle de bains Rez-de-chaussé 2.18 X 1.55
Salle de bains Autre étage 2.01 X 2.62

Gracieuseté de : Sotheby's International Realty Canada

Le contenu des inscriptions fournies par REALTOR.ca a été autorisé par les membres de l'Association canadienne de l'immeuble.

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Note :

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Emplacement de 348 Browning Place, Waterloo, ON, N2L 2W3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

51/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 348 Browning Place , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,5℃

2050

34,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

63/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 348 Browning Place , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 321 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 397,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

321mm

2050

397,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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