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34 Menno Street, Waterloo, ON, N2L 2A7

No. MLS® 40787605
Maison À vendre à Central, Waterloo, Ontario
1 049 000 $ ÉvaluationExpressMC: 1.0M $ - 1.2M $

4 Chambres

3 Salles de bain

34 Menno Street, Waterloo, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Facade
34 Menno Street, Waterloo, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda
34 Menno Street, Waterloo, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda
34 Menno Street, Waterloo, ON - Outdoor
34 Menno Street, Waterloo, ON - With Exterior
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34 Menno Street, Waterloo, ON -
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34 Menno Street, Waterloo, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda
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34 Menno Street, Waterloo, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda
34 Menno Street, Waterloo, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Facade
34 Menno Street, Waterloo, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda
34 Menno Street, Waterloo, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda
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34 Menno Street, Waterloo, ON, N2L 2A7
1 049 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 34 Menno Street! A well-maintained and updated 2.5 storey Victorian home on a generous lot in a quiet area of desirable Uptown Waterloo - walking distance to the city centre’s shops and amenities, LRT stations, Waterloo Park and convenient access to the universities, college and hospital. This charming home boasts 2300+ square feet of living space above ground and a 600 square foot legal accessory basement apartment. A covered front porch accesses the main floor featuring French & pocket doors, electric fireplace, and an updated 4-piece bath w/ ceramic tile. A massive open concept kitchen-dining room addition-renovation (2013) includes built-in cabinetry, heated hardwood flooring, gas fireplace, a unique double staircase to the second floor and a deck walkout. The 200 square foot main floor deck overlooks the back yard and includes a direct supply BBQ gas line. There is hardwood flooring throughout the upper floor featuring 3 ample size bedrooms, 4-piece bath w/ ceramic tile and whirlpool tub, second floor laundry room, large bright sunroom ideal as a study or sitting room, and walkout to another large deck overlooking the backyard. There are 3 additional ‘bonus’ spaces in the attic that can be utilized for storage or living space. The basement apartment has a separate entrance accessing a unit containing a large living area, kitchen, 3-piece bath, bedroom, bonus room, private laundry, generous storage room and backyard access to a private outdoor entertainment area. This vacant unit makes an attractive mortgage helper with $1200-1500 per month in potential income. The building sits on a 42’ x 127’ property with mature trees and gardens, a single lane driveway with 4 car parking and a large 30’ x 20’ detached garage. A municipally maintained laneway runs behind the back of the lot providing access to the backyard and offering carriage house optionality. Immediate possession is available for future owners!

Inclusions: Dishwasher,Dryer,Microwave,Range Hood,Refrigerator,Stove,Washer,2 X Washer, 2 X Dryer, 2 X Stove, 2 X Refrigerator, 2 X Dishwasher, 2 X Microwaves, Water Softener, Furnace, A/C

Particularités du bâtiment :

  • Foyer: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Surface utile: 2900 Pieds carrés

Caractéristiques :

  • Autres structures: Autre
  • Bâti en: 1901
  • Caractéristiques de la buanderie: Dans le sous-sol, Emplacements multiples
  • Caractéristiques de sécurité: Détecteur(s) de monoxyde de carbone, Détecteur(s) de fumée
  • Caractéristiques des fenêtres: Puits de lumière
  • Caractéristiques du foyer: Électrique, Gaz
  • Caractéristiques du lot: Urbain, Rectangulaire, Aéroport, Stationnement spacieux, Centre des arts, Centre d'affaires, Propriété urbaine, Terrain de golf à proximité, Accès à l'autoroute, Hôpital, Aménagement paysager, Parc, Lieu de prière, Aire de jeux à proximité, Transport en commun, Zone tranquille, Centre récréatif/communautaire, Centre commercial régional, Écoles, Commerces à proximité, Ski, Sentiers
  • Caractéristiques du stationnement: Garage isolé, Exclusif, Loué
  • Caractéristiques extérieures: Aménagement paysager, Intimité, Entrée privée, Zone récréative, Remise, Habitation toute l'année
  • Caractéristiques intérieures: Appartement accessoire, Possibilité de logement accessoire, Autre
  • Chambres : 4
  • Chauffage: Foyer(s), Cheminée - gaz, Air pulsé, Plancher radiant
  • Climatisation: Climatiseur central
  • Échelle d'acres: < 0,5
  • Égouts: Égout (municipal)
  • Largeur du terrain en façade : 42.00 Pieds
  • Matériaux de construction: Brique, Revêtement à bardeaux, Revêtement de bois
  • Profondeur du terrain : 127 Pieds
  • Salle(s) de bains : 3+0
  • Services publics: Câble disponible, Réseau cellulaire, Électricité branchée, Ramassage d'ordures/collecteurs sanitaires, Internet haute vitesse disponible, Gaz naturel disponible, Ramassage du recyclage, Lampadaires, Téléphone disponible
  • Source d'eau: Municipal - compteur
  • Sous-sol: Entrée séparée, Pleine grandeur, Fini
  • Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée simple
  • Style architectural: 2½ étages
  • Superficie habitable (approx): 2900 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Type de bord de route: Route praticable toute l'année
  • Vue: Centre-ville
  • Zonage: R4
  • Nbre d'espaces de stationnement: 6

Détails des pièces :

  • Bureau Rez-de-chaussé 3.66 X 3.35
  • Hall d'entrée Rez-de-chaussé 3.35 X 3.35
  • Autre Rez-de-chaussé 9.45 X 7.01
  • Salle de bains Rez-de-chaussé 2.44 X 1.37
  • Chambre 2e niveau 3.66 X 3.05
  • Chambre principale 2e niveau 3.96 X 3.05
  • Chambre 2e niveau 3.05 X 3.05
  • Autre 3e niveau 2.13 X 1.98
  • Salle de lavage 2e niveau 3.20 X 1.83
  • Loft 3e niveau 4.88 X 2.13
  • Solarium 2e niveau 7.16 X 2.44
  • Autre 3e niveau 2.44 X 2.13
  • Salle de bains 2e niveau 3.05 X 2.13
  • Salon Sous-sol 7.32 X 3.05
  • Cuisine Sous-sol 3.35 X 1.83
  • Salle de bains Sous-sol 3.05 X 1.37
  • Chambre Sous-sol 2.74 X 2.44
  • Autre Sous-sol 5.18 X 2.74
  • Salle de lavage Sous-sol 2.29 X 1.98
  • Rangement Sous-sol 4.42 X 1.98

Gracieuseté de : EXP REALTY

Le contenu des inscriptions fournies par REALTOR.ca a été autorisé par les membres de l'Association canadienne de l'immeuble.

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La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:
À louer à List Price
ci-dessous Estimation
Prix affiché
L'ÉvaluationExpressMC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpressMC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.
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Tendances des prix du marché immobilier

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Emplacement de 34 Menno Street, Waterloo, ON, N2L 2A7

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

51/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 34 Menno Street , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,6℃
2050
34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
34

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

63/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 34 Menno Street , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 319,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 396,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
319,6mm
2050
396,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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Données démographiques de 34 Menno Street, Waterloo, ON, N2L 2A7

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

152 407.94 $

Nombre moyen d'enfants

1,55

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

5.19 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

22.77 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

2.05 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

17.72 %

Certificat d'études universitaires

1.96 %

Diplômes d'études universitaires

50.31 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

65.28 %

En transport en commun

13.4 %

À pied

15.72 %

À bicyclette

1.99 %

Par tout autre moyen

3.61 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

73.97 %

Maisons

26.03 %

Achat ou location

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