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Maison À vendre à Port Dover, Ontario

645 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 559K $ - 680K $

4 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

41 Mergl Drive, Port Dover, ON - Outdoor With Facade

41 Mergl Drive, Port Dover, ON - Outdoor With Exterior

41 Mergl Drive, Port Dover, ON - Outdoor

41 Mergl Drive, Port Dover, ON - Indoor Photo Showing Other Room

41 Mergl Drive, Port Dover, ON - Indoor Photo Showing Living Room

41 Mergl Drive, Port Dover, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

41 Mergl Drive, Port Dover, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

41 Mergl Drive, Port Dover, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

41 Mergl Drive, Port Dover, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

41 Mergl Drive, Port Dover, ON - Indoor Photo Showing Office

41 Mergl Drive, Port Dover, ON - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

41 Mergl Drive, Port Dover, ON - Indoor Photo Showing Gym Room

41 Mergl Drive, Port Dover, ON - Indoor With Fireplace

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41 Mergl Drive, Port Dover, ON, N0A 1N4

645 000 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Situated in a desirable neighbourhood, this beautifully maintained raised bungalow is perfect for a family or empty nesters! The oversized 27' x 27' detached garage has an approximately 2 yr old roof, hydro and is insulated for year round use and offers a perfect spot for hobbies or a workshop. Bright and airy throughout and decorated in neutral colours, this home is in move in condition! The main floor offers a large living room and dining room with hardwood floors, a modern kitchen with an abundance of cupboards, quartz countertops, updated appliances and luxury vinyl flooring, 3 spacious bedrooms and a modern 4 piece bath. The lower level offers a cozy family room featuring a gas fireplace for chilly winter nights. A 4th bedroom, a recently completed 3 piece bathroom with a shower, laundry room and storage room complete the lower level. The fully fenced rear yard offers a patio with a gazebo, gas bbq hookup and pretty gardens. The stamped concrete driveway provides parking for 4 vehicles. Just minutes from shopping, schools, seniors' centre, parks, waterfront and restaurants!

Inclusions: Built-in Microwave,Carbon Monoxide Detector,Central Vac,Dishwasher,Dryer,Garage Door Opener,Gas Stove,Refrigerator,Smoke Detector,Stove,Washer,Window Coverings

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 2169 Pieds carrés

Caractéristiques :

Autres structures: Belvédère
Bâti en: 1987
Caractéristiques de la buanderie: Niveau inférieur
Caractéristiques de sécurité: Détecteur de monoxyde de carbone, Détecteur de fumée
Caractéristiques des fenêtres: Rideaux
Caractéristiques du foyer: Autoportant, Gaz
Caractéristiques du lot: Urbain, Rectangulaire, Plage, Propriété urbaine, Bibliothèque, Parc, Lieu de prière, Zone tranquille, Corridor scolaire, Écoles, Commerces à proximité
Caractéristiques du stationnement: Garage isolé, Ouvre-porte de garage, Béton
Caractéristiques intérieures: Système d'aspiration central
Chambres : 4
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 60.00 Pieds
Matériaux de construction: Revêtement d'aluminium, Placage de brique
Profondeur du terrain : 100 Pieds
Salle(s) de bains : 2+0
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Pleine grandeur, Semi-fini, Pompe de puisard
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée simple
Style architectural: Bungalow - Surélevé
Superficie habitable (approx): 2169 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Type de bord de route: Route municipale
Zonage: R1-B
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.15 X 2.84
Salon Rez-de-chaussé 4.65 X 4.47
Chambre principale Rez-de-chaussé 3.66 X 3.00
Cuisine Rez-de-chaussé 3.96 X 2.74
Chambre Rez-de-chaussé 3.58 X 3.05
Salle de bains Rez-de-chaussé
Chambre Rez-de-chaussé 3.23 X 2.67
Salle de bains Autre étage
Salle familiale Autre étage 6.32 X 3.86
Chambre Autre étage 4.19 X 3.86
Rangement Autre étage 3.28 X 2.03
Salle de lavage Autre étage 3.28 X 3.00

Gracieuseté de : Right at Home Realty

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

645 000 $

Prix affiché

558 532 $

679 952 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Emplacement de 41 Mergl Drive, Port Dover, ON, N0A 1N4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-élevé

40 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-élevé

40 journées très chaudes prévues en 2050

65/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 41 Mergl Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 40 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30℃

2050

33,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

66/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 41 Mergl Drive , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 335 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 415,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

335mm

2050

415,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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