Nouvelle inscription

Maison À vendre à Cedar Hill, Kitchener, Ontario

449 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

B-61 Eby Street, Kitchener, ON - Outdoor With Balcony With Facade

B-61 Eby Street, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Other Room

B-61 Eby Street, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

B-61 Eby Street, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

B-61 Eby Street, Kitchener, ON - Outdoor With View

B-61 Eby Street, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

B-61 Eby Street, Kitchener, ON, N2G 3K9

449 000 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

HIGHEST CAP RATE IN TOWN at 7%+! Explore an exciting investment opportunity in this non-conforming duplex townhouse with two separate units. The upper unit sets the tone with updated flooring and a neutral palette. The bright living room seamlessly joins the dining room, forming a cozy gathering space. The kitchen, designed for functionality, features white cabinets and outdoor views. The hallway has built-in storage cabinets and an extra storage area. Upstairs, discover three comfortable bedrooms and a convenient 4pc bath. The second-floor has access to a balcony for some fresh air. The vacant lower unit, newly renovated, enhances the property's versatility with a completely separate entrance. This unit includes a kitchen, a family room, a spacious bedroom, and a 4-pc bath. Additional storage ensures a clutter-free environment. Both units easily bring in a combined income of $3500/mth which will only go higher in the years ahead. Located in the heart of Downtown Kitchener, this property offers easy access to ION Public Transit, the Kitchener Market, schools, Victoria Park, and a variety of shopping and dining options. This home is the ideal turn-key investment for savvy investors, as evidenced by a net profit of over $31k in 2025. Don’t let this opportunity pass by — book your private showing today!

Inclusions: Hot Water Tank Owned,Range Hood,Refrigerator,Smoke Detector,Stove,Window Coverings,2 Refrigerators, 2 Stoves, 2 Range Hoods, Smoke Detectors, Hot Water Tank Owned, All Existing Window Coverings.

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 1430.62

Caractéristiques :

Bâti en: 1914
Caractéristiques de la buanderie: Aucun
Caractéristiques de sécurité: Détecteur de fumée
Caractéristiques des fenêtres: Rideaux
Caractéristiques du lot: Urbain, Propriété urbaine, Bibliothèque, Parc, Lieu de prière, Stationnement public, Écoles, Commerces à proximité
Caractéristiques intérieures: Appartement accessoire, Compteur d'eau
Chambres : 4
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Aucun
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 20.74 Pieds
Matériaux de construction: Brique
Profondeur du terrain : 70.54 Pieds
Salle(s) de bains : 2+0
Services publics: Câble disponible, Électricité branchée, Ramassage d'ordures/collecteurs sanitaires, Internet haute vitesse disponible, Gaz naturel branché, Ramassage du recyclage, Lampadaires, Téléphone branché
Source d'eau: Municipal - compteur
Sous-sol: Accès extérieur direct, Pleine grandeur, Fini
Stationnement de la voie d'accès: Extérieur/de surface/ouvert
Style architectural: 2 étage
Superficie habitable (approx): 1430.62 Pieds carrés
Toiture: Plat, Membrane
Zonage: R2
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.33 X 3.35
Rangement Rez-de-chaussé 0.84 X 1.09
Salon Rez-de-chaussé 3.73 X 3.25
Cuisine Rez-de-chaussé 2.54 X 2.46
Salle de bains 2e niveau
Chambre 2e niveau 2.62 X 3.40
Salle de bains Sous-sol
Chambre Sous-sol 2.36 X 3.28
Salle familiale Sous-sol 2.39 X 3.05
Chambre 2e niveau 3.33 X 2.46
Chambre principale 2e niveau 3.58 X 2.72
Cuisine Sous-sol 3.48 X 3.07
Rangement Sous-sol 1.65 X 1.17
Pièce utilitaire Sous-sol 1.78 X 2.06

Gracieuseté de : CITYSCAPE REAL ESTATE LTD

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Variation des prix (1 an)

12,14 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

-3,42 %

Variation des prix (1 an)

26,31 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de B-61 Eby Street, Kitchener, ON, N2G 3K9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

52/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au B-61 Eby Street , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

64/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au B-61 Eby Street , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 320,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 397,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

320,2mm

2050

397,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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