67 West Acres Crescent, Kitchener, ON, N2N 3G8

No. MLS® 40790233

Maison À vendre à Forest Heights - West, Kitchener, Ontario

749 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 725K $ - 883K $

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

67 West Acres Crescent, Kitchener, ON - Outdoor With Facade

67 West Acres Crescent, Kitchener, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

67 West Acres Crescent, Kitchener, ON - Indoor

67 West Acres Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

67 West Acres Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

67 West Acres Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Other Room

67 West Acres Crescent, Kitchener, ON - Indoor With Fireplace

67 West Acres Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Living Room

67 West Acres Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

67 West Acres Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

67 West Acres Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

67 West Acres Crescent, Kitchener, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda

67 West Acres Crescent, Kitchener, ON - Outdoor With Backyard With Exterior

67 West Acres Crescent, Kitchener, ON - Outdoor With Exterior

67 West Acres Crescent, Kitchener, ON - Outdoor

67 West Acres Crescent, Kitchener, ON - Outdoor With View

67 West Acres Crescent, Kitchener, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With View

67 West Acres Crescent, Kitchener, ON - Other

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67 West Acres Crescent, Kitchener, ON, N2N 3G8

749 900 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 67 West Acres Crescent, Kitchener: a home that captures your heart the moment you arrive. Nestled in an amazing, family-friendly neighbourhood, this beautifully maintained backsplit offers lush landscaping and stunning curb appeal. The brand-new rubber driveway (2025) offers durability and easy maintenance. With parking for 4 vehicles (2-car garage + 2 driveway spaces), convenience is built right in. Step inside the welcoming foyer, where thoughtful design begins to unfold. The modern kitchen, equipped with 2025 stainless steel appliances, offers ample cabinetry. Adjacent is the oversized dining area, perfect for hosting family dinners, festive celebrations and memorable meals. A few steps down is the cozy-yet-spacious living room featuring a party-sized layout ideal for large gatherings or family movie nights. The wood-burning fireplace adds charm (note: never used by the owners). This level also includes a convenient 3-pc bathroom and laundry area. All light fixtures were updated in 2025. A few steps up, you’ll find 3 beautifully organized bedrooms. The primary bedroom offers direct access to a 4-pc bathroom, designed in a Jack-and-Jill style. The additional bedrooms are generously sized. The fully finished basement features a huge rec room, along with another bonus room offers flexible use as an office or hobby area. A large crawl space provides exceptional storage. Furnace, Water softener and AC are brand new (2025). Step outside to your private retreat: a fully fenced backyard with a freshly painted fence and a brand-new deck (2025). Whether you’re hosting summer BBQs, gardening or relaxing, this outdoor space is designed for enjoyment and comfort. sump pump and Vinyl siding were replaced in 2025. Located in a safe, family-focused neighbourhood, close to top-rated schools, all major amenities, Minutes to Costco, Boardwalk plaza, Forest Heights Pool, & Highway7/8. This house check all boxes. Book your showing today and make this your forever Home.

Inclusions: Dishwasher,Dryer,Garage Door Opener,Range Hood,Refrigerator,Smoke Detector,Stove,Washer,Window Coverings

Exclusions : Curtains, Extra Fridge In Garage, Small Fridge In Dinning, Black Cabinets In Kitchen

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 2430 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1990
Caractéristiques de la buanderie: Niveau principal
Caractéristiques de sécurité: Détecteur de fumée, Détecteur(s) de fumée
Caractéristiques des fenêtres: Rideaux
Caractéristiques du foyer: À bois
Caractéristiques du lot: Urbain, Rectangulaire, Stationnement spacieux, Ceinture de verdure, Accès à l'autoroute, Grands espaces, Parc, Lieu de prière, Aire de jeux à proximité, Transport en commun, Zone tranquille, Écoles, Commerces à proximité, Sentiers
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen, Ouvre-porte de garage
Caractéristiques intérieures: Télécommande(s) automatique(s) de porte de garage
Chambres : 3
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Clôture: Pleine grandeur
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 50.15 Pieds
Matériaux de construction: Brique, Parement de vinyle
Profondeur du terrain : 99.86 Pieds
Salle(s) de bains : 2+0
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini, Pompe de puisard
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée double
Style architectural: À paliers arrière
Superficie habitable (approx): 2430 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Traitement des eaux: Adoucisseur d'eau
Zonage: R4
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussé 3.66 X 2.44
Autre Rez-de-chaussé 3.15 X 3.15
Salon Autre étage 4.88 X 3.35
Chambre 2e niveau 2.90 X 2.74
Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.81 X 3.05
Chambre 2e niveau 3.30 X 2.74
Chambre principale 2e niveau 4.42 X 3.05
Salle de bains 2e niveau 3.33 X 1.78
Salle de divertissement Sous-sol 3.71 X 6.58
Salle de bains Autre étage 3.10 X 2.16
Autre Sous-sol 3.53 X 1.32
Pièce utilitaire Sous-sol 3.12 X 4.19
Pièce de détente Sous-sol 3.20 X 3.84

Gracieuseté de : RE/MAX Twin City Realty Inc.

Le contenu des inscriptions fournies par REALTOR.ca a été autorisé par les membres de l'Association canadienne de l'immeuble.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

749 900 $

Prix affiché

725 479 $

883 192 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 67 West Acres Crescent, Kitchener, ON, N2N 3G8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

52/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 67 West Acres Crescent , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,7℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

64/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 67 West Acres Crescent , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 321,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 399 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

321,4mm

2050

399mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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