50 Gordon Avenue, Kitchener, ON, N2H 1N8

No. MLS® 40776124

Investissement À vendre à Central Frederick, Kitchener, Ontario

2 980 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

50 Gordon Avenue, Kitchener, ON - Outdoor With Balcony With Exterior

50 Gordon Avenue, Kitchener, ON - Outdoor With Facade

50 Gordon Avenue, Kitchener, ON - Outdoor With Balcony

50 Gordon Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

50 Gordon Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Other Room

50 Gordon Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Basement

50 Gordon Avenue, Kitchener, ON - Indoor

50 Gordon Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

50 Gordon Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

50 Gordon Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

50 Gordon Avenue, Kitchener, ON - Outdoor With Exterior

50 Gordon Avenue, Kitchener, ON - Outdoor

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50 Gordon Avenue, Kitchener, ON, N2H 1N8

2 980 000 $

Informations sur la propriété

Excellent opportunity to acquire a stable multi-residential asset in a strong and growing rental market. 50 Gordon Ave. Kitchener is a purpose-built 12-unit apartment building consisting of 11 two-bedroom units and 1 one-bedroom unit. Each unit has a dedicated parking spot, balcony and their own hydro meter. ------- ------- ------- Situated just minutes from downtown Kitchener, close to public transit, schools, shopping and major employers, making it an attractive location for tenants. With Kitchener-Waterloo's strong rental demand and ongoing population growth, this property offers both immediate income and excellent long-term potential. ------ ------ ------This is a rare opportunity to add a 12-unit investment property to your investment portfolio with value-add upside through modernization units and rental increase over time.

Inclusions: None,All In-Suite Appliances, Water Softener, New Boiler. All In As In Condition.

Exclusions : All Tenant Belongings, Including Window Coverings.

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 7500 Pieds carrés

Caractéristiques :

Caractéristiques de la buanderie: Monnayeur
Caractéristiques du lot: Rectangulaire, Accès à l'autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Zone tranquille, Commerces à proximité
Chambres : 23
Chauffage: Plinthes
Climatisation: Aucun
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 75.00 Pieds
Matériaux de construction: Brique, Parement en ciment, Béton
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Partiel, Non fini
Stationnement de la voie d'accès: Extérieur/de surface/ouvert
Superficie habitable (approx): 7500 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: C3
Nbre d'espaces de stationnement: 12

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Note :

Commentaires :

Yaneth Siliezar

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Bureau :519.747.2040

Télécopieur :519.747.2081

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

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Variation des prix (1 an)

22,83 %

Variation des prix (5 ans)

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22,7 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 50 Gordon Avenue, Kitchener, ON, N2H 1N8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

52/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 50 Gordon Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

64/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 50 Gordon Avenue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 320,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 397,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

320,2mm

2050

397,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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