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396 Otterbein Road, Kitchener, ON, N2B 3V8

No. MLS® 40794082
Maison À vendre à Grand River North, Kitchener, Ontario
949 900 $ ÉvaluationExpressMC: 712K $ - 954K $

5 Chambres

4 Salles de bain

396 Otterbein Road, Kitchener, ON - Outdoor With Facade
396 Otterbein Road, Kitchener, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda
396 Otterbein Road, Kitchener, ON - Outdoor
396 Otterbein Road, Kitchener, ON - Outdoor With Exterior
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396 Otterbein Road, Kitchener, ON - Indoor
396 Otterbein Road, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen
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396 Otterbein Road, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen
396 Otterbein Road, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink
396 Otterbein Road, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen
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396 Otterbein Road, Kitchener, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior
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396 Otterbein Road, Kitchener, ON - Outdoor With Above Ground Pool With Backyard
396 Otterbein Road, Kitchener, ON - Other
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  • Publicité
396 Otterbein Road, Kitchener, ON, N2B 3V8
949 900 $

5 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 396 Otterbein Rd.— a spacious and beautifully updated 5-bedroom, 4-bathroom home perfect for families seeking comfort, style, and functionality. Step inside to a bright main floor featuring new luxury vinyl flooring throughout on the main level. The newly renovated kitchen shines with refreshed cabinetry, stainless steel appliances, quartz countertops and sliding doors that lead directly to the backyard that backs onto greenspace—ideal for indoor/outdoor entertaining. A front room offers flexibility as a main-floor office or formal dining room, depending on your lifestyle. The cozy living room features a gas fireplace, making it the perfect spot to unwind. This level also includes a convenient 2-piece bathroom and main-floor laundry. Upstairs, you’ll find three generously sized bedrooms, including a spacious primary suite complete with a 3-piece ensuite. A second 4-piece bathroom serves the additional upper-level bedrooms. The finished basement adds exceptional living space with two additional bedrooms, a 2pc bathroom, a comfortable rec room, cold room, and abundant storage throughout—perfect for families needing extra room to grow, host guests, or work from home. Outside, enjoy a fully fenced backyard featuring a deck and an above-ground pool, creating your own private retreat for summer relaxation. The property also offers an attached double-car garage plus parking for two vehicles on the driveway. A well-maintained, move-in-ready home with modern updates, versatile spaces, and plenty of room for the whole family—don’t miss your chance to make 396 Otterbein Rd. yours!

Inclusions: Dishwasher,Dryer,Pool Equipment,Refrigerator,Smoke Detector,Stove,Washer,Window Coverings,Doorbell Camera

Exclusions : Microwave, Freezer And Fridge In Basement, Makeup Wall Mirror In Primary Bath

Particularités du bâtiment :

  • Piscine: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Surface utile: 2766.86

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1998
  • Caractéristiques de la buanderie: Niveau principal
  • Caractéristiques de la piscine: Hors terre, Hors terre
  • Caractéristiques de sécurité: Détecteur de fumée
  • Caractéristiques des fenêtres: Rideaux
  • Caractéristiques du bord de l'eau: Rivière/cours d'eau
  • Caractéristiques du foyer: Salon, Gaz
  • Caractéristiques du lot: Urbain, Aéroport, Centre d'affaires, Camping, Ceinture de verdure, Accès à l'autoroute, Bibliothèque, Grand ancrage, Principales autoroutes, Parc, Lieu de prière, Aire de jeux à proximité, Transport en commun, Centre récréatif/communautaire, Écoles, Commerces à proximité, Sentiers
  • Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen
  • Caractéristiques intérieures: Télécommande(s) automatique(s) de porte de garage, Appareils encastrés, Ventilateur(s) de plafond
  • Chambres : 5
  • Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
  • Climatisation: Climatiseur central
  • Clôture: Pleine grandeur
  • Échelle d'acres: < 0,5
  • Égouts: Égout (municipal)
  • Largeur du terrain en façade : 46.22 Pieds
  • Matériaux de construction: Brique, Parement de vinyle
  • Profondeur du terrain : 156.02 Pieds
  • Salle(s) de bains : 2+2
  • Source d'eau: Municipal
  • Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
  • Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée double
  • Style architectural: 2 étage
  • Superficie habitable (approx): 2766.86 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: RES-2
  • Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

  • Salle de bains Rez-de-chaussé
  • Salle à dîner Rez-de-chaussé 2.39 X 4.04
  • Hall d'entrée Rez-de-chaussé 2.24 X 2.97
  • Cuisine Rez-de-chaussé 3.15 X 3.66
  • Salon Rez-de-chaussé 5.44 X 4.04
  • Salle de lavage Rez-de-chaussé 2.72 X 3.10
  • Bureau Rez-de-chaussé 3.05 X 3.63
  • Salle de bains 2e niveau
  • Autre 2e niveau
  • Chambre 2e niveau 3.00 X 3.94
  • Chambre 2e niveau 4.65 X 3.07
  • Chambre principale 2e niveau 4.09 X 5.38
  • Chambre Sous-sol 3.48 X 3.96
  • Salle de bains Sous-sol
  • Chambre Sous-sol 2.90 X 3.91
  • Salle de divertissement Sous-sol 4.24 X 3.99
  • Autre Sous-sol 5.28 X 2.13
  • Rangement Sous-sol 5.74 X 2.92

Le contenu des inscriptions fournies par REALTOR.ca a été autorisé par les membres de l'Association canadienne de l'immeuble.

ÉvaluationExpressMC Powered by RPS

Emplacement de 396 Otterbein Road, Kitchener, ON, N2B 3V8

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

51/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 396 Otterbein Road , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,8℃
2050
34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

63/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 396 Otterbein Road , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 317,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 394,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
317,6mm
2050
394,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 396 Otterbein Road, Kitchener, ON, N2B 3V8

Étape de vie

Parents plus âgés, enfants plus jeunes

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

131 841.43 $

Nombre moyen d'enfants

1,81

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

17.06 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

29.85 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

7.31 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

23.87 %

Certificat d'études universitaires

0.47 %

Diplômes d'études universitaires

21.44 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

96.65 %

En transport en commun

0.22 %

À pied

0.62 %

À bicyclette

0.22 %

Par tout autre moyen

2.29 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

3.6 %

Maisons

96.4 %

Achat ou location