Maison À vendre à Pioneer Park, Kitchener, Ontario

750 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 739K $ - 883K $

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

26 Cluthe Crescent, Kitchener, ON - Outdoor

26 Cluthe Crescent, Kitchener, ON - Indoor

26 Cluthe Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Living Room

26 Cluthe Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

26 Cluthe Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

26 Cluthe Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

26 Cluthe Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

26 Cluthe Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

26 Cluthe Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Other Room

26 Cluthe Crescent, Kitchener, ON - Photo Showing Other Room

26 Cluthe Crescent, Kitchener, ON - Outdoor With Exterior

26 Cluthe Crescent, Kitchener, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

26 Cluthe Crescent, Kitchener, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda

26 Cluthe Crescent, Kitchener, ON - Other

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26 Cluthe Crescent, Kitchener, ON, N2P 1M8

750 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

WALK-UP BASEMENT! AAA, Perfect Starter or Downsizer Home that was well maintained and shows well– in the Doon area of, Kitchener! Looking for your first home? This home offers the perfect blend of value, space, and updates that are ideal for first-time buyers, young families, or anyone looking to simplify their life in a charming and welcoming neighborhood. This 3-bedroom, 2-bath raised bungalow is full of potential. Updated kitchen (3 years ago), a spacious layout, and a walk-up basement give you room to grow, whether you're starting your family or seeking a peaceful retreat after a busy day. The large lot 40. X 150.43 ft x 40.09 ft x 151.55 ft gives you plenty of outdoor space to enjoy, plus two garden sheds for extra storage. Key updates include: Most Windows (approx. 10 years ago) Roof (approx. 5 years ago) Driveway (2020) – room for 4 cars, perfect for your growing family or guests. Siding & Eaves (approx. 10 years ago) Located in a quiet crescent, this home is a short drive to shopping, Conestoga College, and the 401, making it perfect for commuters and those who want to be close to everything without the hustle and bustle. Whether you’re buying your first home or looking to downsize into a cozy, low-maintenance space, 26 Cluthe Crescent is the opportunity you’ve been waiting for. Don’t miss out – book your showing today and take the next step toward your dream home!

Inclusions: Dryer,Refrigerator,Stove,Washer

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 1794.66

Caractéristiques :

Caractéristiques de la buanderie: Dans le sous-sol
Caractéristiques du lot: Urbain, Principales autoroutes, Transport en commun, Centre récréatif/communautaire, Commerces à proximité
Caractéristiques intérieures: Possibilité de logement accessoire
Chambres : 3
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 40.00 Pieds
Matériaux de construction: Placage de brique, Parement de vinyle
Profondeur du terrain : 150 Pieds
Salle(s) de bains : 2+0
Source d'eau: Municipal - compteur
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée simple
Style architectural: Bungalow - Surélevé
Superficie habitable (approx): 1794.66 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R4
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Chambre principale Rez-de-chaussé 4.27 X 3.05
Salle de bains Rez-de-chaussé
Chambre Rez-de-chaussé 2.74 X 2.67
Cuisine Rez-de-chaussé 3.05 X 1.96
Chambre Rez-de-chaussé 3.96 X 3.20
Salon Rez-de-chaussé 5.05 X 4.17
Salle de divertissement Sous-sol 8.66 X 4.57
Salle de bains Sous-sol
Salle de lavage Sous-sol
Bureau Sous-sol 3.15 X 2.79
Autre Sous-sol 2.82 X 1.57
Rangement Sous-sol 3.43 X 2.87

Gracieuseté de : RE/MAX REAL ESTATE CENTRE INC.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

750 000 $

Prix affiché

739 416 $

882 838 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 26 Cluthe Crescent, Kitchener, ON, N2P 1M8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

52/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 26 Cluthe Crescent , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

63/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 26 Cluthe Crescent , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 321,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 399,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

321,8mm

2050

399,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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