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23 Forfar Avenue, Kitchener, ON, N2B 2Z7

No. MLS® 40794704
Maison À vendre à Rosemount, Kitchener, Ontario
1 149 900 $ ÉvaluationExpressMC: 1.1M $ - 1.3M $

4 Chambres

4 Salles de bain

23 Forfar Avenue, Kitchener, ON - Outdoor With Facade
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23 Forfar Avenue, Kitchener, ON, N2B 2Z7
1 149 900 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Stunning!! Highly Upgraded Detached Home (2021 Built) on a premium corner lot in one of Kitchener's most sought-after locations. Offering over 3,200 sq ft of total living space, this home is ideal for families, investors, or multi-generational living. Features 4 spacious bedrooms and multiple beautifully upgraded washrooms, including a luxurious primary ensuite with a stand-alone tub, custom cabinetry, and frameless glass shower. The open-concept main floor boasts 9' ceilings, upgraded porcelain tiles, oak hardwood flooring, pot lights, and elegant light fixtures throughout. The chef-inspired kitchen includes stainless steel appliances, quartz countertops, center island, backsplash, and wine fridge-perfect for entertaining. A separate side entrance leads to a fully finished basement with bedroom, kitchen, living area, and 3-piece washroom, offering excellent rental income potential or private space for extended family. 200 Amp connection. Professionally landscaped with concrete work all around, a generous backyard, no sidewalk, and parking for up to 6 cars (4 driveway + 2 garage). Prime location close to shopping, transit, plazas, schools, and all amenities. Excellent opportunity to live in or invest-this home is a must-see!Rental Items: Hot Water Tank

Inclusions: Dishwasher,Dryer,Microwave,Refrigerator,Stove,Washer,Wine Cooler,S/S Fridge, S/S Stove, S/S Over The Range Microwave, S/S Dishwasher, S/S Wine Fridge, Washer, Dryer, Basement Appliances - Fridge, Stove, Washer & Dryer

Particularités du bâtiment :

  • Stationnement: Oui
  • Surface utile: 2400 Pieds carrés

Caractéristiques :

  • Caractéristiques du lot: Urbain, Autre
  • Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen
  • Chambres : 4
  • Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
  • Climatisation: Climatiseur central
  • Échelle d'acres: < 0,5
  • Égouts: Égout (municipal)
  • Largeur du terrain en façade : 46.06 Pieds
  • Matériaux de construction: Pierre, Stuc
  • Profondeur du terrain : 96.66 Pieds
  • Salle(s) de bains : 3+1
  • Source d'eau: Municipal
  • Sous-sol: Entrée séparée, Pleine grandeur, Fini
  • Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée double
  • Style architectural: 2 étage
  • Superficie habitable (approx): 2400 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: R2A
  • Nbre d'espaces de stationnement: 6

Détails des pièces :

  • Salon Rez-de-chaussé 5.49 X 3.78
  • Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.96 X 3.66
  • Chambre principale 2e niveau 4.27 X 3.66
  • Cuisine Rez-de-chaussé 3.96 X 2.44
  • Chambre 2e niveau 3.66 X 3.35
  • Chambre 2e niveau 3.35 X 3.05
  • Chambre 2e niveau 3.05 X 2.74
  • Salle de bains Rez-de-chaussé
  • Salle de bains 2e niveau
  • Salle de bains 2e niveau
  • Salle de bains Sous-sol

Gracieuseté de : SAVE MAX REAL ESTATE INC, SAVE MAX REAL ESTATE INC.

Le contenu des inscriptions fournies par REALTOR.ca a été autorisé par les membres de l'Association canadienne de l'immeuble.

L’accès aux données vendues sur ce site Web ne peut être utilisé que par les consommateurs qui ont un intérêt authentique dans l’achat, la vente ou la location d’un bien immobilier résidentiel.

Ventes/Historique de prix

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Emplacement de 23 Forfar Avenue, Kitchener, ON, N2B 2Z7

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

51/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 23 Forfar Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,8℃
2050
34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

63/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 23 Forfar Avenue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 317,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 394,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
317,6mm
2050
394,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 23 Forfar Avenue, Kitchener, ON, N2B 2Z7

Étape de vie

Personnes dans la force de l'âge

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

113 018.10 $

Nombre moyen d'enfants

1,64

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

22.84 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

28.5 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

7.53 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

22.86 %

Certificat d'études universitaires

0.95 %

Diplômes d'études universitaires

17.33 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

91.44 %

En transport en commun

3.97 %

À pied

0.99 %

À bicyclette

0.01 %

Par tout autre moyen

3.59 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

52.54 %

Maisons

47.46 %

Achat ou location