Visite libre

Maison À vendre à Laurentian Hills, Kitchener, Ontario

559 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 552K $ - 672K $

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

22 Shea Crescent, Kitchener, ON - Outdoor With Facade

22 Shea Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Living Room

22 Shea Crescent, Kitchener, ON - Indoor

22 Shea Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

22 Shea Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

22 Shea Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

22 Shea Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

22 Shea Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

22 Shea Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

22 Shea Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Other Room

22 Shea Crescent, Kitchener, ON - Outdoor With Exterior

22 Shea Crescent, Kitchener, ON - Outdoor

22 Shea Crescent, Kitchener, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Visites libres

dim 14 déc 2025 14h30 - 16h00

22 Shea Crescent, Kitchener, ON, N2E 1E8

559 900 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 22 Shea Crescent—a fantastic semi-detached home set on an impressive 150-foot deep lot with no rear neighbours for extra privacy and room to enjoy. This move-in ready gem, just steps from McLennan Park, features 3 spacious bedrooms, all refreshed with modern laminate flooring, updated baseboards, doors, and window coverings. The bright living room is highlighted by a newer bay window and sleek flooring, while the kitchen has been tastefully updated with modern cabinets, countertops, backsplash, and stainless steel appliances. The dining area features ceramic flooring, a ceiling fan, and sliding doors to the handy side entrance add even more convenience. Head downstairs and you’ll find a fully finished rec room complete with a 3-piece bathroom and laundry- an ideal setup for in-law potential or a future mortgage helper. With numerous updates including roof, windows, doors, deck, shed, and driveway, plus parking for 5 cars, this home is ready for its next owner. Close to excellent schools, shopping, the Expressway, parks, and more… this might just be the one you’ve been waiting for!

Inclusions: Built-in Microwave,Dryer,Refrigerator,Stove,Washer

Exclusions : Tv's And Tv Brackets In Living Room And Dining Room.

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 1713 Pieds carrés

Caractéristiques :

Autres structures: Remise(s)
Bâti en: 1969
Caractéristiques de la buanderie: Dans le sous-sol
Caractéristiques du lot: Urbain, Rectangulaire, Stationnement spacieux, Accès à l'autoroute, Hôpital, Bibliothèque, Parc, Lieu de prière, Aire de jeux à proximité, Transport en commun, Zone tranquille, Écoles, Commerces à proximité, Sentiers
Caractéristiques du stationnement: Asphalte
Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond, Possibilité de logement accessoire
Chambres : 3
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Aucun
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 31.50 Pieds
Matériaux de construction: Revêtement d'aluminium, Brique
Profondeur du terrain : 150 Pieds
Salle(s) de bains : 2+0
Services publics: Câble branché, Ramassage d'ordures/collecteurs sanitaires, Gaz naturel branché, Ramassage du recyclage
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée simple
Style architectural: 2 étage
Superficie habitable (approx): 1713 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Traitement des eaux: Adoucisseur d'eau
Type de bord de route: Route municipale
Zonage: Res-2B
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussé 5.44 X 4.22
Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.07 X 2.08
Cuisine Rez-de-chaussé 3.66 X 3.05
Chambre principale 2e niveau 4.98 X 2.74
Chambre 2e niveau 3.35 X 3.00
Salle de bains 2e niveau
Salle de bains Sous-sol
Chambre 2e niveau 3.56 X 2.54
Salle de divertissement Sous-sol 5.18 X 3.96

Gracieuseté de : PEAK REALTY LTD., Re/Max Icon Realty

Le contenu des inscriptions fournies par REALTOR.ca a été autorisé par les membres de l'Association canadienne de l'immeuble.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

559 900 $

Prix affiché

552 045 $

672 055 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

-1,39 %

Variation des prix (1 an)

29,61 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

27,81 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 22 Shea Crescent, Kitchener, ON, N2E 1E8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

52/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 22 Shea Crescent , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

64/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 22 Shea Crescent , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 320,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 397,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

320,2mm

2050

397,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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