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135 Eastforest Trail, Kitchener, ON, N2N 3E4

No. MLS® 40772599
Maison À vendre à Highland West, Kitchener, Ontario
640 000 $ ÉvaluationExpressMC: 587K $ - 715K $

3 Chambres

3 Salles de bain

135 Eastforest Trail, Kitchener, ON - Outdoor With Facade
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Matterport
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135 Eastforest Trail, Kitchener, ON, N2N 3E4
640 000 $

3 Chambres

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Informations sur la propriété

Opportunity is knocking, and this one is too good to ignore! Make your move into homeownership with this beautifully maintained, move-in-ready 3-bedroom, 3-bathroom, carpet-free semi-detached home, perfectly set in a highly sought-after, family-friendly neighbourhood.Wake up to park views right across the street and unwind knowing your backyard backs onto a tranquil forested greenbelt—a rare combination of community connection and peaceful privacy. Inside, enjoy a bright eat-in kitchen with a walkout to a spacious, fully fenced backyard, complete with a deck and covered gazebo—made for summer BBQs, family gatherings, and relaxed evenings outdoors.The finished lower level adds incredible value with a brand new shower in the bathroom, offering added convenience for guests, teens, or extended family. With three generous bedrooms, three bathrooms, a single-car garage, and a double-wide driveway, this home checks all the boxes for comfort, space, and functionality.Picture daily walks, kids playing just steps from your front door, and quiet moments in your own backyard retreat. All this, just minutes from shopping, schools, restaurants, and public transit.Homes like this don’t last—book your private showing today and make this Cape Cod charmer yours!

Inclusions: Dishwasher,Dryer,Garage Door Opener,Range Hood,Refrigerator,Smoke Detector,Stove,Washer,Shed, Gazebo, Fire Pit, Fence Liner

Particularités du bâtiment :

  • Stationnement: Oui
  • Surface utile: 1712 Pieds carrés

Caractéristiques :

  • Autres structures: Belvédère, Remise(s)
  • Bâti en: 1992
  • Caractéristiques de la buanderie: Dans le sous-sol
  • Caractéristiques de sécurité: Détecteur de fumée
  • Caractéristiques du lot: Urbain, Rectangulaire, Hôpital, Bibliothèque, Parc, Lieu de prière, Aire de jeux à proximité, Transport en commun, Centre récréatif/communautaire, Corridor scolaire, Écoles, Commerces à proximité, Sentiers
  • Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen, Ouvre-porte de garage
  • Caractéristiques extérieures: Cour arrière donne sur ceinture verte, Intimité
  • Caractéristiques intérieures: Télécommande(s) automatique(s) de porte de garage, Ventilateur(s) de plafond
  • Chambres : 3
  • Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel, Thermopompe
  • Climatisation: Climatiseur central
  • Clôture: Pleine grandeur
  • Échelle d'acres: < 0,5
  • Égouts: Égout (municipal)
  • Largeur du terrain en façade : 29.50 Pieds
  • Matériaux de construction: Brique, Parement de vinyle
  • Profondeur du terrain : 154.93 Pieds
  • Salle(s) de bains : 2+1
  • Source d'eau: Municipal
  • Sous-sol: Pleine grandeur, Fini, Pompe de puisard
  • Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée double
  • Style architectural: 2 étage
  • Superficie habitable (approx): 1712 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Traitement des eaux: Adoucisseur d'eau
  • Vue: Parc/ceinture verte, Arbres/boisé
  • Zonage: R2B
  • Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

  • Salon Rez-de-chaussé 3.38 X 4.14
  • Salle à dîner Rez-de-chaussé 2.49 X 2.95
  • Salle de bains Rez-de-chaussé 1.42 X 1.40
  • Cuisine Rez-de-chaussé 3.51 X 3.43
  • Chambre 2e niveau 2.90 X 2.49
  • Chambre 2e niveau 2.97 X 3.73
  • Chambre principale 2e niveau 2.97 X 5.89
  • Salle de bains Sous-sol 2.39 X 1.50
  • Salle de bains 2e niveau 2.90 X 4.04
  • Salle de lavage Sous-sol 2.46 X 4.93
  • Salle de divertissement Sous-sol 5.87 X 5.66

Gracieuseté de : RE/MAX Twin City Realty Inc., RE/MAX TWIN CITY REALTY INC.

Le contenu des inscriptions fournies par REALTOR.ca a été autorisé par les membres de l'Association canadienne de l'immeuble.

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Emplacement de 135 Eastforest Trail, Kitchener, ON, N2N 3E4

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

52/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 135 Eastforest Trail , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,7℃
2050
34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
34

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

64/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 135 Eastforest Trail , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 321,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 399 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
321,4mm
2050
399mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 135 Eastforest Trail, Kitchener, ON, N2N 3E4

Étape de vie

Familles avec parents plus âgés

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

114 625.92 $

Nombre moyen d'enfants

1,88

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

19.93 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

31.39 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

5.08 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

22.33 %

Certificat d'études universitaires

1.49 %

Diplômes d'études universitaires

19.78 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

90.73 %

En transport en commun

3.51 %

À pied

4.16 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

1.6 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

6.88 %

Maisons

93.12 %

Achat ou location