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Maison À vendre à Meinzinger Park-Lakeside, Kitchener, Ontario

799 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 701K $ - 940K $

3 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

132 Forest Hill Drive, Kitchener, ON - Outdoor

132 Forest Hill Drive, Kitchener, ON - Outdoor With Facade

132 Forest Hill Drive, Kitchener, ON - Outdoor With Exterior

132 Forest Hill Drive, Kitchener, ON - Indoor

132 Forest Hill Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Living Room

132 Forest Hill Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

132 Forest Hill Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

132 Forest Hill Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

132 Forest Hill Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

132 Forest Hill Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Other Room

132 Forest Hill Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Basement

132 Forest Hill Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

132 Forest Hill Drive, Kitchener, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda

132 Forest Hill Drive, Kitchener, ON - Other

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132 Forest Hill Drive, Kitchener, ON, N2M 4G3

799 900 $

3 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

Located in desirable Forest Hill area of Kitchener on an 80 foot wide lot on a tree lined street. Lovingly cared for home with same owner for 48 years. 3 bedrooms plus a main floor den. Deck off main floor den. Primary bedroom with two closets. Kitchen and bathroom both updated over the years. Eat-in kitchen. Furnace and A/C replaced June 2024. Windows replaced over the years (except 1 window in basement). Windows in kitchen, dining room, and front windows are oversized. Plenty of natural light. Ceramic tiled flooring in foyer, kitchen, hallway, and bathroom. Hardwood floors in living/dining areas, bedrooms, and den. Carpet free home except for in a storage room in basement. Plenty of storage space in home. Rec room. Oversized single garage with entry to inside of house and entry from front exterior. Covered front porch. Armour stone retaining wall at back. Ample space in the side yard and back yard. Beautiful quiet mature area.

Inclusions: Dishwasher,Dryer,Refrigerator,Smoke Detector,Stove,Washer

Exclusions : Countertop Microwave. All Curtains & Hardware. Patio Door Blinds. Upright Freezer In Basement.

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 1886 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1964
Caractéristiques de la buanderie: Dans le sous-sol
Caractéristiques de sécurité: Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot: Urbain, Rectangulaire, Hôpital, Bibliothèque, Parc, Lieu de prière, Aire de jeux à proximité, Zone tranquille, Écoles, Commerces à proximité
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen, Asphalte
Caractéristiques intérieures: Télécommande(s) automatique(s) de porte de garage
Chambres : 3
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 80.00 Pieds
Matériaux de construction: Placage de brique, Parement de vinyle
Profondeur du terrain : 110 Pieds
Salle(s) de bains : 1+0
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Pleine grandeur, Semi-fini
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée simple
Style architectural: Maison à mi-étages latéraux
Superficie habitable (approx): 1886 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: RES-2
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussé 5.26 X 3.40
Salle à dîner Rez-de-chaussé 2.82 X 2.64
Cuisine avec coin repas Rez-de-chaussé 4.24 X 4.01
Chambre Rez-de-chaussé 3.35 X 3.02
Pièce de détente Rez-de-chaussé 4.47 X 3.20
Chambre principale 2e niveau 3.96 X 3.45
Salle de bains Rez-de-chaussé
Chambre 2e niveau 3.94 X 2.79
Salle de divertissement Sous-sol 8.74 X 3.45
Rangement Sous-sol 3.45 X 3.40
Salle de lavage Sous-sol 6.20 X 3.51
Autre Sous-sol
Rangement Sous-sol 3.51 X 3.35

Gracieuseté de : RE/MAX SOLID GOLD REALTY (II) LTD.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 1 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

799 900 $

Prix affiché

700 806 $

939 717 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Variation des prix (1 an)

27,43 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

28,81 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 132 Forest Hill Drive, Kitchener, ON, N2M 4G3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

52/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 132 Forest Hill Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,7℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

64/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 132 Forest Hill Drive , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 321,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 399 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

321,4mm

2050

399mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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