120 Westheights Drive, Kitchener, ON, N2N 1J9

No. MLS® 40793286

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Forest Heights - West, Kitchener, Ontario

995 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 977K $ - 1.2M $

5 Chambres

5 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

120 Westheights Drive, Kitchener, ON - Outdoor With Facade

120 Westheights Drive, Kitchener, ON - Indoor

120 Westheights Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

120 Westheights Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

120 Westheights Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

120 Westheights Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Other Room

120 Westheights Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

120 Westheights Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

120 Westheights Drive, Kitchener, ON - Outdoor

120 Westheights Drive, Kitchener, ON - Outdoor With Exterior

120 Westheights Drive, Kitchener, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

120 Westheights Drive, Kitchener, ON - Outdoor With View

120 Westheights Drive, Kitchener, ON - Other

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120 Westheights Drive, Kitchener, ON, N2N 1J9

995 000 $

5 Chambres

5 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 120 Westheights Drive, Kitchener – A Rare Legal Duplex in a Sought-After Community! Set on a 50 x 110 ft lot in the heart of Kitchener, this beautifully renovated (2025) detached bungalow offers unmatched versatility & value. Whether you are searching for the perfect family home, a multi-generational retreat or an income-generating investment, this property is designed to exceed expectations. Top Reasons to Make This Your Forever Home:1) Main Floor Primary Residence: Main floor has been thoughtfully updated with brand-new flooring (2025), fresh paint throughout & modern pot lights. The spacious living room features a wall of windows that fills the space with natural light. The kitchen features white cabinetry, SS Appliances (2024) & generous counter space. This level also offers 3 large bedrooms & Completing the main floor are 2 bathrooms: a modern 3pc bathroom & a convenient 2pc bathroom. 2) Lower Level: Income & Flexibility: Completely finished in 2025, the lower level has 2 separate units: •Legal Duplex Unit: Boasts a full kitchen, two modern 3-piece bathrooms, in-suite laundry & two large bedrooms with oversized windows. •Owner occupied unit: This unit has a potential for 3rd apartment but subjected city approval & bylaws, this inviting space features a kitchenette, cozy Rec room, 3pc bathroom with large windows 3) Outdoor Living: The backyard is perfect for both relaxation & entertaining, featuring a spacious deck & fresh new sod. It is an ideal setting for kids, pets or summer gatherings. 4) Privacy at Its Best: With no rear neighbours & mature trees, you will enjoy exceptional privacy & a peaceful, natural backdrop. 5) Prime Location: This home is just a few mins from Highland Hills Mall, top-rated schools, trails, parks, Sunrise Shopping Centre & quick highway access. Everything you need is within easy reach. This is more than just a home; it is a smart investment with long-term value. Book your private showing today!

Inclusions: Carbon Monoxide Detector,Dishwasher,Dryer,Garage Door Opener,Range Hood,Refrigerator,Smoke Detector,Stove,Washer,Basement: 2 Fridges, 1 Stove, 1 Cooktop, 1 Washer, 1 Dryer

Exclusions : Garage Remotes Are Not Available.

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 2564 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1976
Caractéristiques de la buanderie: Dans le sous-sol, Niveau principal
Caractéristiques de sécurité: Détecteur de monoxyde de carbone, Détecteur de fumée, Détecteur(s) de monoxyde de carbone, Détecteur(s) de fumée
Caractéristiques du lot: Urbain, Parc, Aire de jeux à proximité, Transport en commun, Corridor scolaire, Écoles, Commerces à proximité
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen, Ouvre-porte de garage
Chambres : 5
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Clôture: Clôture partielle
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 50.09 Pieds
Matériaux de construction: Revêtement d'aluminium, Brique, Parement de vinyle
Profondeur du terrain : 110.2 Pieds
Salle(s) de bains : 4+1
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Entrée séparée, Pleine grandeur, Fini
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée double
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 2564 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Traitement des eaux: Adoucisseur d'eau
Type de bord de route: Route privée
Zonage: RA2
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Détails des pièces :

Salle de bains Rez-de-chaussé 0.81 X 1.83
Cuisine Rez-de-chaussé 3.45 X 4.11
Salon Rez-de-chaussé 4.27 X 6.50
Salle de bains Rez-de-chaussé 2.95 X 1.52
Chambre Rez-de-chaussé 3.58 X 3.40
Chambre Rez-de-chaussé 3.56 X 2.64
Chambre principale Rez-de-chaussé 4.34 X 3.40
Salle de bains Sous-sol 2.16 X 1.50
Salle de bains Sous-sol 2.74 X 1.19
Chambre Sous-sol 3.35 X 4.06
Salle de bains Sous-sol 0.91 X 3.00
Chambre Sous-sol 3.89 X 2.54
Cuisine Sous-sol 3.86 X 3.96
Pièce utilitaire Sous-sol 1.88 X 2.49
Cuisine Sous-sol 4.52 X 6.45

Gracieuseté de : RE/MAX Twin City Realty Inc.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 5 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

995 000 $

Prix affiché

977 300 $

1 166 862 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Variation des prix (1 an)

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25,83 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 120 Westheights Drive, Kitchener, ON, N2N 1J9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

52/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 120 Westheights Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,7℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

64/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 120 Westheights Drive , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 321,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 399 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

321,4mm

2050

399mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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