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Maison À vendre à Campbellville, Ontario

1 349 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

139 Campbell Avenue W, Campbellville, ON - Outdoor With Facade

139 Campbell Avenue W, Campbellville, ON - Indoor Photo Showing Other Room

139 Campbell Avenue W, Campbellville, ON - Indoor

139 Campbell Avenue W, Campbellville, ON - Indoor Photo Showing Living Room

139 Campbell Avenue W, Campbellville, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

139 Campbell Avenue W, Campbellville, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

139 Campbell Avenue W, Campbellville, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

139 Campbell Avenue W, Campbellville, ON - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

139 Campbell Avenue W, Campbellville, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

139 Campbell Avenue W, Campbellville, ON - Indoor With Storage

139 Campbell Avenue W, Campbellville, ON - Outdoor

139 Campbell Avenue W, Campbellville, ON - Outdoor With In Ground Pool

139 Campbell Avenue W, Campbellville, ON - Outdoor With In Ground Pool With Backyard

139 Campbell Avenue W, Campbellville, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda

139 Campbell Avenue W, Campbellville, ON - Outdoor With View

139 Campbell Avenue W, Campbellville, ON - Outdoor With Body Of Water

139 Campbell Avenue W, Campbellville, ON -

139 Campbell Avenue W, Campbellville, ON - Outdoor With Backyard

139 Campbell Avenue W, Campbellville, ON, L0P 1B0

1 349 000 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Discover the charm of small-town living in this beautiful home, perfectly situated in a cozy community known for its delightful cafés and restaurants. Imagine starting your mornings with a leisurely walk to pick up freshly baked croissants-famous for being some of the best in all of Ontario.Outdoor enthusiasts will love being just five minutes from stunning conservation areas such as Hilton Falls, Crawford Lake, Mountsberg, and Mount Nemo, offering endless hiking adventures. In winter, Glen Eden is only a 10-minute drive away, with ski hills and lifts that rival Blue Mountain and Horseshoe Resort.In summer, relax by your own swimming pool in a private backyard filled with flowers and tall pine trees. Springtime brings a carpet of blooming daffodils that brighten the garden like thousands of little suns. A charming koi pond with a gentle waterfall, along with fragrant roses and hydrangeas, creates a peaceful, almost magical oasis.Inside, the home features hardwood floors throughout, abundant windows, and multiple inviting sitting areas where you can unwind and enjoy the day. It feels like a countryside cottage-yet you're only minutes from major routes like the 401, Guelph Line, and Highway 6, giving you a quick and easy commute: Toronto in 40 minutes, Niagara-on-the-Lake in 1 hour, Kitchener in 30 minutes.Don't miss your chance to own this rare gem where nature, comfort, and convenience come together in perfect harmony. 2025 Upgrades: full external basement waterproofing, sump-pump installed, hydro service upgrade to 200A with new panel, knob-and-tube replacement with grounded wiring & AFCI, 20kW gas generator & transfer switch, Tesla charger, external outlets, new ELFs, water canister with flow pump, reverse osmosis water treatment, second floor hardwood floors, stairs & crown moldings, vanity in first-floor bathroom, new electric stove, three walk-in closets, hand-painted ceramic light-switch plates.

Inclusions: Dishwasher,Dryer,Pool Equipment,Range Hood,Refrigerator,Stove,Washer,Window Coverings,Electric Stove (Kitchenaid,2025), Microwave, Fridge 1(Fisher & Paykel), Fridge 2(Maytag), Washer, Dryer (Maytag), Dishwasher(Kitchenaid), 20kw Generator(Cummins, 2025), Furnace With Humidifier, A/C, Well Pump,Water Softener, Reverse Osmosis And Uvsystem(2025), 40a Teslacharger(2025), Pond Pump,Pond Heater & Aerator, Swimming Pool Pump & Filter, Pool Vacuum,Irrigation Pump & Control System, 2 Sheds

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Piscine: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 2186 Pieds carrés

Caractéristiques :

Autres structures: Grange(s), Remise(s), Autre
Bâti en: 1921
Caractéristiques de la buanderie: Dans le sous-sol
Caractéristiques de la piscine: Creusée, Creusée
Caractéristiques de sécurité: Détecteur(s) de monoxyde de carbone, Détecteur(s) de fumée
Caractéristiques des fenêtres: Rideaux
Caractéristiques du bord de l'eau: Étang
Caractéristiques du foyer: À bois
Caractéristiques du lot: Rural, Rectangulaire, Ceinture de verdure, Accès à l'autoroute, Zone tranquille, Corridor scolaire
Caractéristiques du stationnement: Asphalte
Caractéristiques extérieures: Aménagement paysager, Système d'arrosage de la pelouse, Intimité
Caractéristiques intérieures: Traitement des eaux, Aucun
Chambres : 4
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Fosse septique
Largeur du terrain en façade : 100.00 Pieds
Matériaux de construction: Stuc
Profondeur du terrain : 194 Pieds
Salle(s) de bains : 2+0
Source d'eau: Puits foré
Sous-sol: Partiel, Non fini, Pompe de puisard
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée simple
Style architectural: 2 étage
Superficie habitable (approx): 2186 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Traitement des eaux: Osmose inverse, Système de désinfection par rayonnement UV, Adoucisseur d'eau
Zonage: RV
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Salle familiale Rez-de-chaussé 2.92 X 4.27
Salon Rez-de-chaussé 6.22 X 4.11
Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.66 X 4.62
Pièce de détente Rez-de-chaussé 2.57 X 3.66
Cuisine Rez-de-chaussé 3.84 X 3.58
Salle de bains Rez-de-chaussé 1.09 X 3.58
Chambre principale 2e niveau 3.73 X 4.09
Chambre 2e niveau 3.73 X 3.58
Chambre 2e niveau 3.76 X 3.63
Chambre 2e niveau 3.81 X 3.63
Salle de bains 2e niveau 2.62 X 2.74

Gracieuseté de : Zolo Realty

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Emplacement de 139 Campbell Avenue W, Campbellville, ON, L0P 1B0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 139 Campbell Avenue W, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,1℃

2050

34,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

61/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 139 Campbell Avenue W, connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 317,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 391,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

317,1mm

2050

391,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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