94 Cutter Drive, Halifax, NS, B3M 4W5

No. MLS® 202527360

Maison À vendre à Hemlock Ravine, Halifax, Nouvelle-Écosse

739 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 699K $ - 851K $

3 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

94 Cutter Drive, Halifax, NS, B3M 4W5

739 900 $

3 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Your happily ever after awaits in the beautiful Royale Hemlocks neighbourhood! Perfectly positioned on a fully fenced lot near excellent schools and scenic parks, this stunning family home is less than 30 minutes to Downtown Halifax and moments from everyday amenities. Explore the famous Heart Shaped Pond at nearby Hemlock Ravine Park or tire out the kids at Transom Drive Park playground. Inside, the spacious layout is filled with natural light from large windows, showcasing gleaming hardwood flooring and elegant crown moulding on the main level. The kitchen offers custom oak cabinetry, stainless steel appliances, and an abundance of both counter and storage space, making it ideal for everyday life and entertaining. The open concept main level also includes a bright living area with propane fireplace and a convenient powder room for guests. Upstairs, enjoy the charming balcony, generous secondary bedrooms, and a sprawling primary suite encompassing over 300 sq. ft. with a walk-in closet and spa inspired ensuite. Spend your mornings sipping coffee on the brand new deck and your evenings cozy by the fireplace. Take comfort in a ductless heat pump for year round efficiency and have peace of mind with a brand new roof with a 25-year transferable warranty. Your next chapter begins here in Royale Hemlocks, where comfort, convenience and charm perfectly align.

Caractéristiques :

Bâti en: 2005
Caractéristiques: Balcon, Échangeur d'air, Système d'alarme, Salle de bain attenante, Baignoire à jet d'eau, Foyer au propane
Caractéristiques Communautaires: Parc, Terrain de jeux, Transport en commun, Centre récréatif, Service d'autobus scolaire, Commerces à proximité
Caractéristiques du terrain: Aménagement paysager, Clôturé
Chambres : 3
Électroménagers Inclus: Poêle, Lave-vaisselle, Sécheuse, Laveuse, Réfrigérateur
Évacuation des eaux d'égout: Municipal
Finittion Extérieure: Brique, Vinyle
Fondation: Béton
Matériel de location: Bonbonne de propane
Revêtement de Plancher: Moquette, Bois franc, Carreaux
Salle(s) de bains : 4
Services: Câble, Électricité, Internet haute vitesse, Téléphone
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Entièrement fini
Style du bâtiment: 2 étages
Superficie habitable (approx): 2483 Pieds carrés
Taille de la propriété: Moins de 0,5 acre
Titre d'un bien-fonds: Propriété franche
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de Carburant: Électrique, Propane
Type de Chauffage/Refroidissement: Plinthe, Thermopompe - sans conduit
Garage: Contigu, Simple, Chauffé

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussé 23.2x14.5
Cuisine Rez-de-chaussé 25x14.7
Salle de bains Rez-de-chaussé 5.9x2.1
Chambre principale 2e niveau 16.5x11.4 + jog
Salle de bain ensuite 2e niveau 14x7.3
Chambre 2e niveau 12.1x11.1
Chambre 2e niveau 11.4x9.1
Salle de bains 2e niveau 7.5x4.1
Salle de divertissement Niveau inférieur 22.1x11.1
6.1x6.1
Rangement Niveau inférieur 14.8x5.5

Gracieuseté de : EXP Realty of Canada Inc.

Données fournies par : Nova Scotia Association of REALTORS® 68 Highfield Park Drive, Bureau 112, Dartmouth, Nouvelle-Écosse B3A 0E4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

739 900 $

Prix affiché

699 255 $

851 267 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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46,98 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 94 Cutter Drive, Halifax, NS, B3M 4W5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

30 journées très chaudes prévues en 2050

29/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 94 Cutter Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 27,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 30,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

27,1℃

2050

30,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

13 tempêtes prévues en 2050

91/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 94 Cutter Drive , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 482 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 603,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

482mm

2050

603,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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