15 Pleasantview Road, Point Leamington, NL, A0H 1Z0

No. MLS® 1293209

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Point Leamington, Terre-Neuve-et-Labrador

475 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 383K $ - 514K $

4 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

15 Pleasantview Road, Point Leamington, NL

15 Pleasantview Road, Point Leamington, NL, A0H 1Z0

475 000 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 15 Pleasantview Road, Point Leamington, located in Central Newfoundland, just a short 15 minute drive to Botwood!An exceptional oceanfront home with breathtaking views, offering the perfect blend of year-round comfort and coastal lifestyle!Situated on a 0.72-acre lot with an impressive 478 feet of frontage along the local harbour, this stunning property includes its own private wharf, ideal for boating and waterfront living. Some mature trees provide privacy, while the expansive deck overlooking the ocean is the perfect place to relax and take in the views.Inside, the home features a bright open-concept living and dining area with large windows designed to capture the surrounding scenery! The kitchen boasts granite countertops, a well-placed island, and a functional layout, making it ideal for everyday living and entertaining. A laundry room and full main bathroom complete this level.The home offers four spacious bedrooms, including a primary bedroom located on the ocean side, allowing you to wake up to spectacular water views! The primary ensuite features a soaker tub and stand-up shower. One bedroom currently includes a utility sink and can easily be converted back to a bedroom or used as a den or flex space. The remaining bedrooms and main bathroom are equally generous in size.Additional highlights include a 15’ x 30’ detached garage and the peace of mind of a home that is just five years old—nothing left to do but sit back, relax, and enjoy!Located in the welcoming coastal community of Point Leamington, residents enjoy easy access to boating, fishing, kayaking, hiking trails, snowmobiling, and scenic harbour exploration, along with a friendly small-town atmosphere along Notre Dame Bay!Don’t miss this rare opportunity to own a beautiful oceanfront property with privacy, views, and direct water access!

Caractéristiques :

Taxes annuelles totales: 2 200 $
Accès: Accès bateau, Bord de l'océan, Vue sur l'océan, Bord de l'eau, Accès routier toute l'année
Allée: Gravier
Bâti en: 2020
Caractéristiques: Terrasse/patio, Lave-vaisselle, Demi-chambre
Caractéristiques terrestres: Aménagement paysager, Patio, Propriété avec vue, Propriété riveraine
Chambres : 4
Chauffage et climatisation: Électrique, Système de chauffage et climatisation
Égouts: Fosse septique
Extérieur: Vinyle
Fondation: Béton, Vide sanitaire
Route: Public
Salle(s) de bains : 2+0
Services: Téléphone
Style d'habitation: Détaché
Superficie de la propriété: 21 780 à 32,669 pi² (1/2 à 3/4 ac)
Superficie habitable (approx): 1805 Pieds carrés
Titre: Loué à bail
Toiture: Bardeaux - asphalte
Type de garage: Détaché
Zonage: Res
Eau: Artésien

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 8.11 x 11.2
Salle de lavage Rez-de-chaussée 5.6 x 5.5
Cuisine Rez-de-chaussée 14.2 x 14.9
Salle à dîner Rez-de-chaussée 8.9 x 12.11
Salon Rez-de-chaussée 22.9 x 17.7
Salle de bains Rez-de-chaussée 8.11 x 12.11
Chambre Rez-de-chaussée 14.6 x 11.4
Chambre Rez-de-chaussée 14.5 x 11.4
Autre Rez-de-chaussée 9.1 x 9.3
Chambre principale Rez-de-chaussée 21.8 x 13.11
Salle de bain ensuite Rez-de-chaussée 8.3 x 11.2

Données fournies par : Newfoundland and Labrador Association of REALTORS® 28 Logy Bay Road, St. John’s, Newfoundland A1A 1J4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Janice Briffett

Real Estate Agent Royal LePage Atlantic Homestead *

Direct 709.579.8106

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

475 000 $

Prix affiché

383 251 $

513 905 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 15 Pleasantview Road, Point Leamington, NL, A0H 1Z0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

21 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

21 journées très chaudes prévues en 2050

22/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 15 Pleasantview Road , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 21 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 30,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28℃

2050

30,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

63/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 15 Pleasantview Road , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 315,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 409,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

315,7mm

2050

409,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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