11 Coffey LANE, Oak Bay, NB, E3L 3W2

No. MLS® NB130441

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Oak Bay, Nouveau-Brunswick

315 100 $ ÉvaluationExpress^MC: 348K $ - 416K $

3+0 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

11 Coffey LANE, Oak Bay, NB, E3L 3W2

315 100 $

3 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

This 3 bed, 1 bath year-round home/cottage sits on 1.4 private acres along the tidal shores of Oak Bay, offering peaceful waterfront living with stunning views and direct access to the ever-changing tides. Renovated in 2017, the interior blends comfort and character with beautiful windows in the dining/living area that fill the home with natural light and frame the serene bay scenery. The main living space features an inviting open layout ideal for relaxed gatherings, while the sun porch at the front is perfect for morning coffee, reading, or simply taking in the coastal breeze. Outdoors, enjoy starry nights by the fire, launch kayaks from your shoreline, or watch wildlife along the tranquil coast. This property truly embraces year-round nature. Tucked away from the road with mature trees and ample space for gardens, expansion, or recreational use, it offers privacy while still being just minutes to St. Stephen, local amenities, and the U.S. border. Whether you're seeking a full-time home, seasonal getaway, or cottage-style investment property, 11 Coffey Lane delivers the best of waterfront living on Oak Bay. **Please note seller needs to close by December 31, 2025.***

Particularités du bâtiment :

Superficie totale aménagée: 1098 Pieds carrés
Surface utile: 1098 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1960
Caractéristiques de bord de l'eau: Bord de l'eau, Bord de l'eau : Rivière
Caractéristiques intérieures: Buanderie - Étage principal, Chambre principale - Étage principal, Salon à un palier
Chambres : 3+0
Chauffage / climatisation: Plinthes, Électrique
Dimensions de la propriété: Entre 1,0 et 2,99 acres
Entrée: Gravier
Extérieur: Vinyle
Revêtements de sol: Céramique/marbre, Stratifié
Salle(s) de bains : 1+0
Superficie habitable (approx): 1098 Pieds carrés
Titre darrivée: Propriété franche
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Eau: Puits

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussé 4.57 m x 3.71 m
Salle à dîner Rez-de-chaussé 4.57 m x 3.25 m
Salon Rez-de-chaussé 3.61 m x 2.82 m
Chambre Rez-de-chaussé 3.61 m x 2.92 m
Chambre Rez-de-chaussé 2.97 m x 2.84 m
Chambre Rez-de-chaussé 2.49 m x 2.44 m
Salle de bains Rez-de-chaussé 2.29 m x 3.15 m
Solarium Rez-de-chaussé 3.43 m x 2.31 m

Convertir la mesure en :

Gracieuseté de : eXp Realty

Données fournies par : Greater Moncton REALTORS® du Grand Moncton 541 Boul. Ste. George, Moncton, Nouveau-Brunswick E1E 2B6
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 1 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

315 100 $

Prix affiché

348 377 $

415 950 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 11 Coffey LANE, Oak Bay, NB, E3L 3W2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 11 Coffey LANE , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,5℃

2050

31,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

77/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 11 Coffey LANE , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 407,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 535,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

407,2mm

2050

535,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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