109-636 Granderson Rd, Langford, BC, V9B 2R8

No. MLS® 1021629

Nouvelle inscription

Propriété À vendre à Langford, Colombie-Britannique

499 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 466K $ - 557K $

3 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

109-636 Granderson Rd, Langford, BC - Indoor Photo Showing Bedroom

109-636 Granderson Rd, Langford, BC - Outdoor With Balcony With Facade

109-636 Granderson Rd, Langford, BC - Outdoor

109-636 Granderson Rd, Langford, BC - Indoor

109-636 Granderson Rd, Langford, BC - Indoor Photo Showing Living Room

109-636 Granderson Rd, Langford, BC - Indoor Photo Showing Other Room

109-636 Granderson Rd, Langford, BC - Indoor Photo Showing Kitchen

109-636 Granderson Rd, Langford, BC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

109-636 Granderson Rd, Langford, BC - Indoor Photo Showing Bathroom

109-636 Granderson Rd, Langford, BC - Outdoor With Exterior

109-636 Granderson Rd, Langford, BC - Outdoor With View

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109-636 Granderson Rd, Langford, BC, V9B 2R8

499 900 $

3 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

This freshly painted upper-floor 3-bedroom, 1-bath corner unit is one of the largest in the building, offering a rare blend of space, comfort, and convenience. The open-concept layout includes a generous kitchen that flows into the dining and living areas – perfect for everyday living or entertaining. Step out to the balcony for BBQs or a quiet spot to relax, and enjoy the practicality of in-suite laundry. One parking stall is included, with the option to rent a second. Tucked away on a quiet no-thru street next to the E&N Rail Trail, this pet-friendly complex is just steps from parks, schools, shopping, dining, and transit, with direct walking and cycling access to Colwood, View Royal, and beyond. Whether you're a first-time buyer, downsizer, or investor, this is a smart opportunity to own in one of Langford's most connected neighbourhoods.

Caractéristiques :

Taxes annuelles totales: 1 799 $
Animaux domestiques permis: Aquariums, Oiseaux, Chats permis, Chiens permis
Appareils ménagers: Sécheuse, Laveuse et sécheuse autoportantes, Laveuse
Bâti en: 1976
Caractéristiques de buanderie: À l'intérieur des unités
Caractéristiques de stationnement: Stationnement supplémentaire, Invité, Ouvert
Caractéristiques du terrain: Quartier familial, Commerces à proximité
Chambres : 3
Chauffage: Plinthes, Électrique
Commodités du syndicat: Route/chemin privé
Condition de la propriété: Revente
Description du zonage: Résidentiel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 996.00 Pieds carrés
Égouts: Égout à lot
Frais de copropriété : 483 $ Mensuel
Inclut dans les frais du syndicat: Déchets, Eau chaude, Assurance, Terrains d'entretien, Gestion de la propriété, Recyclage, Égouts
Largeur du terrain en façade : 996 Pieds carrés
Matériaux de construction: Charpente en bois, Stuc
Propriété: Condo/strata en propriété franche
Refroidissement: Aucun
Salle(s) de bains : 1
Source d'eau: Municipal
Sous-type de propriété: Copropriété type appartements
Superficie habitable (approx): 996 Pieds carrés
Toiture: Bitume posé au chalumeau
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussé 3.66 m x 2.44 m
Autre Rez-de-chaussé 4.27 m x 1.22 m
Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.66 m x 2.44 m
Autre Rez-de-chaussé 3.35 m x 3.35 m
Salle de bains Rez-de-chaussé
Cuisine Rez-de-chaussé 3.35 m x 3.35 m
Chambre Rez-de-chaussé 3.66 m x 3.05 m
Chambre Rez-de-chaussé 3.66 m x 3.05 m

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Gracieuseté de : Coldwell Banker Oceanside Real Estate

Données fournies par : Vancouver Island Real Estate Board et Victoria Real Estate Board. Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 1 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

499 900 $

Prix affiché

466 100 $

556 507 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Variation des prix (1 an)

39,55 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 109-636 Granderson Rd, Langford, BC, V9B 2R8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

23 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

23 journées très chaudes prévues en 2050

24/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 109-636 Granderson Rd , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 26,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 23 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 29,9 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

26,9℃

2050

29,9℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

13 tempêtes prévues en 2050

87/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 109-636 Granderson Rd , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 511,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 588,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

511,6mm

2050

588,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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