580 Cameron Avenue, Grand Forks, British Columbia, V0H 1H4

No. MLS® 10370395

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Grand Forks, Colombie-Britannique

499 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

580 Cameron Avenue, Grand Forks, BC - Outdoor

580 Cameron Avenue, Grand Forks, BC - Outdoor With View

580 Cameron Avenue, Grand Forks, BC - Indoor Photo Showing Living Room

580 Cameron Avenue, Grand Forks, BC - Indoor

580 Cameron Avenue, Grand Forks, BC - Indoor Photo Showing Other Room

580 Cameron Avenue, Grand Forks, BC - Indoor Photo Showing Bedroom

580 Cameron Avenue, Grand Forks, BC - Indoor With Storage

580 Cameron Avenue, Grand Forks, BC - Indoor Photo Showing Bathroom

580 Cameron Avenue, Grand Forks, BC - Indoor Photo Showing Laundry Room

580 Cameron Avenue, Grand Forks, BC - Indoor Photo Showing Kitchen

580 Cameron Avenue, Grand Forks, BC - Indoor Photo Showing Basement

580 Cameron Avenue, Grand Forks, BC - Outdoor With Exterior

580 Cameron Avenue, Grand Forks, BC - Indoor Photo Showing Bedroom With Fireplace

580 Cameron Avenue, Grand Forks, BC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

580 Cameron Avenue, Grand Forks, BC - Outdoor With Deck Patio Veranda

580 Cameron Avenue, Grand Forks, BC - Other

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580 Cameron Avenue, Grand Forks, British Columbia, V0H 1H4

499 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Charming Rural Home with Endless Extras! This 2 bedroom, 2 bathroom home in rural Grand Forks may be small in footprint, but it offers an impressive amount of value. The property includes a separate guest house, perfect as a mortgage helper or additional space for visiting family and friends. A gas-heated 20' x 30' shop with 10' ceilings and drive-thru bay doors provides excellent workspace and storage. Situated on a fully fenced 0.63-acre lot, the yard features ample parking—including space behind the shop for boats and RVs. Enjoy the bonus gathering building with an attached greenhouse, plus a serene fish pond, already stocked and flowing beautifully. Mature privacy shrubs line the road, creating a quiet and secluded front yard. Inside, the primary bedroom offers a large walk-through closet leading to a full ensuite with a jacuzzi tub. The home also includes an unfinished basement, ideal for abundant storage or ready to be finished to suit your needs. With beautiful views from every window, excellent sun exposure, and only a short drive to downtown Grand Forks, this property blends rural tranquility with everyday convenience. Ride-on mower and snow blower included! Call your Local Realtor to set up a showing today! (id:27)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Type de bâtiment: Unifamiliale
Stationnement: Oui
Surface utile: 941 sqft
Type d'architecture: Ranch
Type de construction: Isolée
Type de chauffage: Air pulsé
Électroménagers: Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Four électrique

Caractéristiques :

Type de possession: Tenure franche
Type de propriété: Unifamiliale
Bâti en: 1936
Chambres : 2
Clôture: Clôture
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 941 Pieds carrés
Type de vue: Vue sur la montagne
Service d'égout: Fosse septique
Type de stationnement: Garage isolé
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Autre Sous-sol 26'6'' x 14'11''
Chambre Niveau rez-de-chaussée 10'3'' x 11'7''
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 5'2'' x 8'1''
Chambre principale Niveau rez-de-chaussée 10'3'' x 11'7''
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 7'2'' x 6'6''
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 14'7'' x 9'7''
Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 12'9'' x 7'8''
Salon Niveau rez-de-chaussée 13'8'' x 17'4''

Gracieuseté de : Grand Forks Realty Ltd

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Note :

Commentaires :

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Emplacement de 580 Cameron Avenue, Grand Forks, British Columbia, V0H 1H4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 580 Cameron Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 32,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 36,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

32,7℃

2050

36,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré

15 tempêtes prévues en 2050

52/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 580 Cameron Avenue , connaît chaque année 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 221,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 249,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

221,2mm

2050

249,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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