34825 Cassiar Court, Abbotsford, BC, V2S 7G9

No. MLS® R3074201

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Immel-McMillan, Abbotsford, Colombie-Britannique

940 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 748K $ - 946K $

6 Chambres

4 Salles de bain

Détails
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Données démographiques
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Itinéraire

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

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34825 Cassiar Court, Abbotsford, BC, V2S 7G9

940 000 $

6 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Prime East Abby location on a rare double cul-de-sac! This 3-level split is conveniently located mins from all levels of schools, ARC & more. The exterior features a wrap-around porch & a huge driveway w/ RV parking. Enjoy your private yard backing onto greenbelt. Inside, this roomy home offers tons of potential. The main level includes a formal L/R, a dedicated dining area & a kitchen with tons of cabinetry. The F/R is warm & inviting with a cozy F/P & access to the large deck overlooking the greenbelt. Upstairs you’ll find 3 bdrms, including a primary with its own ensuite. The lower level is a fantastic bonus, offering a large rec room w/ wet bar, 2 additional rooms, dedicated storage & a workshop. A rare opportunity in an exceptional location. This is a home you don’t want to miss!

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 2666 Pieds carrés

Caractéristiques :

Taxes annuelles totales: 5 306 $
Bâti en: 1990
Caractéristiques de la communauté: Centre commercial à proximité
Caractéristiques de stationnement: Garage double
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du terrain: Emplacement central, Activités récréatives à proximité
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Chambres : 6
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Dimensions du terrain : 7100.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 50 Pieds
Niveaux: Multiples/paliers
Salle(s) de bains : 4+0
Sous-sol: Partiel
Style architectural: 3 niveaux à paliers
Superficie habitable (approx): 2666 Pieds carrés
Type de structure: Résidence isolée
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Century 21 Creekside Realty (Luckakuck)

The data relating to real estate on this web site comes in part from the MLS® Reciprocity program of the Greater Vancouver REALTORS®, the Fraser Valley Real Estate Board or Chilliwack & District Real Estate Board. Real estate listings held by participating real estate firms are marked with the MLS® Reciprocity logo and detailed information about the listing includes the name of the listing agent. This representation is based in whole or part on data generated by the Greater Vancouver REALTORS®, the Fraser Valley Real Estate Board or Chilliwack & District Real Estate Board which assumes no responsibility for its accuracy. The materials contained on this page may not be reproduced without the express written consent of the Greater Vancouver REALTORS®, the Fraser Valley Real Estate Board or Chilliwack & District Real Estate Board.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 6 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

940 000 $

Prix affiché

747 698 $

946 202 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

1,98 %

Variation des prix (1 an)

45,74 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

1,95 %

Variation des prix (1 an)

45,22 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 34825 Cassiar Court, Abbotsford, BC, V2S 7G9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

24 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

24 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 34825 Cassiar Court , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 24 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,8℃

2050

33,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

14 tempêtes prévues en 2050

97/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 34825 Cassiar Court , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 624,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 725,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

624,9mm

2050

725,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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