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15-35706 Marshall Road, Abbotsford, BC, V3G 0J3

No. MLS® R3074268
Nouvelle inscription
Duplex À vendre à Whatcom, Abbotsford, Colombie-Britannique
1 275 000 $ ÉvaluationExpressMC: 1.1M $ - 1.4M $

4 Chambres

4 Salles de bain

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Proposé par TD Assurance
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15-35706 Marshall Road, Abbotsford, BC, V3G 0J3
1 275 000 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Live Among the Clouds! Welcome to 15-35706 Marshall Road, perched on Lower Sumas Mountain and offering truly unmatched panoramic mountain views. This exceptional duplex is built with durable steel-frame construction by a reputed builder, ensuring long-term quality, strength, and peace of mind. Enjoy unforgettable mornings and evenings on your rooftop patio, complete with a soothing hot tub, where you can unwind while overlooking the breathtaking valley and mountain scenery. Inside, this luxurious 4-bedroom, 3-bathroom home showcases top-notch appliances, high-end finishes, and a bright open-concept layout that bathes each room in natural light. The gourmet kitchen features premium cabinetry and fixtures--perfect for hosting and everyday living. Very close to School & Shopping Centre.

Particularités du bâtiment :

  • Air climatisé: Oui
  • Foyer: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Surface utile: 2667 Pieds carrés

Caractéristiques :

  • Taxes annuelles totales: 4 785 $
  • Appareils ménagers: Laveuse/sécheuse, Lave-vaisselle, Réfrigérateur
  • Bâti en: 2024
  • Caractéristiques de stationnement: Garage double, Accès direct, Béton
  • Caractéristiques du foyer: Électrique
  • Caractéristiques extérieures: Balcon
  • Chambres : 4
  • Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
  • Commodités du syndicat: Déchets, Terrains d'entretien, Déneigement, Eau
  • Frais de copropriété : 274 $
  • Niveaux: Trois ou plus
  • Refroidissement: Climatisation
  • Salle(s) de bains : 3+1
  • Sous-sol: Fini, Entrée extérieure
  • Superficie habitable (approx): 2667 Pieds carrés
  • Type de structure: Duplex, Résidence mitoyenne
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : YPA Your Property Agent

The data relating to real estate on this web site comes in part from the MLS® Reciprocity program of the Greater Vancouver REALTORS®, the Fraser Valley Real Estate Board or Chilliwack & District Real Estate Board. Real estate listings held by participating real estate firms are marked with the MLS® Reciprocity logo and detailed information about the listing includes the name of the listing agent. This representation is based in whole or part on data generated by the Greater Vancouver REALTORS®, the Fraser Valley Real Estate Board or Chilliwack & District Real Estate Board which assumes no responsibility for its accuracy. The materials contained on this page may not be reproduced without the express written consent of the Greater Vancouver REALTORS®, the Fraser Valley Real Estate Board or Chilliwack & District Real Estate Board.

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La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:
À louer à List Price
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Prix affiché
L'ÉvaluationExpressMC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpressMC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.
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Emplacement de 15-35706 Marshall Road, Abbotsford, BC, V3G 0J3

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

24 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

24 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 15-35706 Marshall Road , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 24 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
29,7℃
2050
33,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
24

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

14 tempêtes prévues en 2050

97/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 15-35706 Marshall Road , connaît chaque année 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 629 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 729,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
629mm
2050
729,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
13
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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Données démographiques de 15-35706 Marshall Road, Abbotsford, BC, V3G 0J3

Étape de vie

Parents d'âge moyen avec adolescents

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

171 192.95 $

Nombre moyen d'enfants

1,80

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

9.17 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

34.99 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

5.48 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

17.89 %

Certificat d'études universitaires

2.18 %

Diplômes d'études universitaires

30.29 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

95.56 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

0.77 %

À bicyclette

0.4 %

Par tout autre moyen

3.27 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

0.18 %

Maisons

99.82 %

Achat ou location

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