4509 53 Avenue, Wetaskiwin, AB, T9A 0Y3

Gracieuseté de Heather Orleni de CIR Realty

No. MLS® E4468336

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Wetaskiwin, Alberta

220 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 233K $ - 278K $

2 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

4509 53 Avenue, Wetaskiwin, AB - Outdoor

4509 53 Avenue, Wetaskiwin, AB - Indoor Photo Showing Other Room

4509 53 Avenue, Wetaskiwin, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

4509 53 Avenue, Wetaskiwin, AB - Indoor Photo Showing Living Room

4509 53 Avenue, Wetaskiwin, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

4509 53 Avenue, Wetaskiwin, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

4509 53 Avenue, Wetaskiwin, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

4509 53 Avenue, Wetaskiwin, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

4509 53 Avenue, Wetaskiwin, AB - Indoor Photo Showing Basement

4509 53 Avenue, Wetaskiwin, AB - With Exterior

4509 53 Avenue, Wetaskiwin, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

4509 53 Avenue, Wetaskiwin, AB - Outdoor With Exterior

4509 53 Avenue, Wetaskiwin, AB - With Deck Patio Veranda With Exterior

4509 53 Avenue, Wetaskiwin, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

4509 53 Avenue, Wetaskiwin, AB, T9A 0Y3

220 000 $

2 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

Nestled on a quiet street in a cozy, family-friendly neighborhood, this charming 2-bedroom, 1-bathroom home offers comfort and convenience. Enjoy relaxing on the covered deck, perfect for morning coffee or family gatherings. The property features ample parking and is ideally located near schools and recreation facilities, making it a great fit for families or anyone seeking a peaceful lifestyle with easy access to amenities. This property has received upgrades including the roof replacement (2025), vinyl windows on the main floor minus the living room window, hot water tank (2023), and furnace (15-20yrs old).

Particularités du bâtiment :

Piscine: Oui
Surface utile: 72.03

Caractéristiques :

Accès routier: Entrée pavée vers la maison
Appareils ménagers: Sécheuse, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse, Rideaux
Bâti en: 1963
Caractéristiques de commodités: Terrasse, Détecteurs de fumée
Caractéristiques de la communauté: Terrasse, Détecteurs de fumée
Caractéristiques du stationnement: Accès avant/arrière, Garage simple détaché
Caractéristiques extérieures: Ruelle, Clôturé, Site plat, Arbres/arbustes fruitiers, Aménagement paysager, Chemin pavé, Piscine publique, Écoles
Chambres : 2
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Bois
État du sous-sol: Partiellement fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Ruelle, Clôturé, Site plat, Arbres/arbustes fruitiers, Aménagement paysager, Chemin pavé, Piscine publique, Écoles
Revêtement de plancher: Plancher stratifié, Linoléum
Salle(s) de bains : 1
Sous-sol: Pleine grandeur, Semi-fini
Style architectural: Plain pied
Superficie habitable (approx): 72.03 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 80

Gracieuseté de : CIR Realty

Dernière mise à jour des données le 2025-12-18 à 00:05

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 1 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

220 000 $

Prix affiché

232 760 $

277 907 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

-5,68 %

Variation des prix (1 an)

9,9 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

-5,82 %

Variation des prix (1 an)

9,74 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 4509 53 Avenue, Wetaskiwin, AB, T9A 0Y3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

38/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4509 53 Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,9℃

2050

32,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

23/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4509 53 Avenue , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 203 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 217,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

203mm

2050

217,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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