251210 Range Road 32, Rural Rocky View County, AB, T3Z 1E4

No. MLS® A2274330

Détails
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Itinéraire
Données démographiques

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Rural Rocky View County

1 450 000 $

3+1 Chambres

3 Salles de bain

ÉvaluationExpress^MC: 1.4M $ - 1.7M $

251210 Range Road 32, Rural Rocky View County, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

251210 Range Road 32, Rural Rocky View County, AB - Outdoor With Balcony

251210 Range Road 32, Rural Rocky View County, AB - Outdoor With View

251210 Range Road 32, Rural Rocky View County, AB - Outdoor

251210 Range Road 32, Rural Rocky View County, AB - Other

251210 Range Road 32, Rural Rocky View County, AB - Indoor Photo Showing Other Room

251210 Range Road 32, Rural Rocky View County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

251210 Range Road 32, Rural Rocky View County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

251210 Range Road 32, Rural Rocky View County, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

251210 Range Road 32, Rural Rocky View County, AB - Indoor

251210 Range Road 32, Rural Rocky View County, AB - Indoor Photo Showing Living Room

251210 Range Road 32, Rural Rocky View County, AB - Outdoor With Balcony With Exterior

251210 Range Road 32, Rural Rocky View County, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

251210 Range Road 32, Rural Rocky View County, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

251210 Range Road 32, Rural Rocky View County, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

251210 Range Road 32, Rural Rocky View County, AB - Outdoor With Balcony With View With Exterior

251210 Range Road 32, Rural Rocky View County, AB - Photo Showing Other Room

251210 Range Road 32, Rural Rocky View County, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

251210 Range Road 32, Rural Rocky View County, AB, T3Z 1E4

1 450 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Rare opportunity in sought-after North Springbank! Nearly 4 acres perched on a picturesque knoll with 360° mountain, valley, and city views. This peaceful, private acreage offers gently rolling, fenced land—ideal for families, hobbyists, anyone seeking space, or the perfect lot to build your dream home—all just minutes from the upcoming Bingham Crossing Mall, new Costco, top schools, Springbank Airport, and Springbank Links Golf Course. This reversed walkout, lofted hillside bungalow features a bright open layout, a sunken living room with brick fireplace, formal dining room, spacious kitchen with island, large family room with second fireplace, and 3 bedrooms on the main level. A unique upper office loft accessed by a circular staircase adds extra versatility. Enjoy the massive partially covered west-facing deck plus an additional east deck and balcony. A 3-car heated attached garage with covered carports provides ample parking, along with room for RVs and equipment. The 40’x47’ metal Quonset, offers excellent workshop, storage, or hobby use. This is a prime Springbank location offering quiet country living with outstanding convenience and exceptional long-term potential.

Inclusions: None

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Garage: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2776.74

Caractéristiques :

Bâti en: 1978
Caractéristiques du foyer: Salle familiale, Salon, Maçonnerie, Mixte, Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement:
Caractéristiques extérieures: Balcon, Foyer, Éclairage, Cour privée, Espace de rangement
Caractéristiques intérieures: Bibliothèques, Caractéristiques intégrées, Ventilateur(s) de plafond, Système d'aspiration central, Comptoirs en granite, Îlot de cuisine, Plan de masse ouvert, Sauna
Chambres : 3+1
Chauffage: Plinthes, Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 164656.00 Pieds carrés
Égouts: Fosse septique
Matériaux de construction: Brique, Charpente en bois, Revêtement de bois
Niveaux: Un et demi
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Tuile
Salle(s) de bains : 3+0
Source d'eau: Puits
Style architectural: Superficie habitable
Superficie habitable (approx): 2776.74 Pieds carrés
Toiture: Bardeau de cèdre
Zonage: R-RUR
Nbre d'espaces de stationnement: 20

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Cam Naghshineh

Real Estate Agent Royal LePage Blue Sky *

Mobile :403.969.2681

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 450 000 $

Prix affiché

1 448 673 $

1 729 666 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 251210 Range Road 32, Rural Rocky View County, AB, T3Z 1E4

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Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

37/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 251210 Range Road 32 , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,5℃

2050

32,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

23/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 251210 Range Road 32 , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 204,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 218,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

204,2mm

2050

218,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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