123-181057 Highway 873, Rural Newell, County of, AB, T1R 1B3

No. MLS® A2273713

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Rural Newell, County of, Alberta

730 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

123-181057 Highway 873, Rural Newell, County Of, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Facade

123-181057 Highway 873, Rural Newell, County Of, AB - Outdoor

123-181057 Highway 873, Rural Newell, County Of, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

123-181057 Highway 873, Rural Newell, County Of, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

123-181057 Highway 873, Rural Newell, County Of, AB - Indoor Photo Showing Other Room

123-181057 Highway 873, Rural Newell, County Of, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

123-181057 Highway 873, Rural Newell, County Of, AB - Indoor Photo Showing Living Room

123-181057 Highway 873, Rural Newell, County Of, AB - Indoor

123-181057 Highway 873, Rural Newell, County Of, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

123-181057 Highway 873, Rural Newell, County Of, AB - Indoor Photo Showing Dining Room With Fireplace

123-181057 Highway 873, Rural Newell, County Of, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

123-181057 Highway 873, Rural Newell, County Of, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

123-181057 Highway 873, Rural Newell, County Of, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

123-181057 Highway 873, Rural Newell, County Of, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

123-181057 Highway 873, Rural Newell, County Of, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

123-181057 Highway 873, Rural Newell, County Of, AB - Outdoor With View

123-181057 Highway 873, Rural Newell, County Of, AB - Other

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123-181057 Highway 873, Rural Newell, County of, AB, T1R 1B3

730 000 $

5 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Located in the desirable Mortensen subdivision just six kilometres south of Brooks and minutes from Lake Newell, this property offers a standout blend of space, comfort and convenience. Surrounded by peaceful prairie views, the area features a nearby canal and a trout pond, creating a calm and family friendly atmosphere on a beautiful 1.66 acre parcel. This bright and inviting one and a half storey home features an attached heated triple car garage and a wonderfully designed main floor that feels open the moment you step inside. The spacious entry with its skylight sets the tone, leading into a sun filled layout with vaulted ceilings that elevate the great room. A striking floor to ceiling gas fireplace adds warmth and character, while the kitchen and dining area overlook the backyard and showcase granite countertops, espresso cabinetry, an eat up island, a walk in pantry and convenient main floor laundry just off the garage. The primary suite is located on the main level and offers a generous five piece ensuite and walk in closet, creating a relaxing retreat. A second bedroom on this floor is currently set up as an office. The full width west facing front porch is made for evening sunsets and quiet moments outside.The second floor continues to impress with two spacious bedrooms, excellent storage and a shared Jack and Jill bathroom, each with its own vanity area. This level overlooks the great room below, giving the entire space an open, airy and connected feel. The basement is built for fun and unforgettable nights in. The spacious family room comes complete with a pool table that is included, making it instantly ready for game nights and gatherings. A dedicated media or movie room brings the theatre experience home, and this level also features a bedroom, a full four piece bathroom and a utility room. There’s even enough room to create a second bedroom if you need more space. Step outside and enjoy everything acreage living has to offer. A large deck overlooks the beautiful backyard and side yard, perfect for relaxing, hosting or watching the kids play. The property includes underground sprinklers, air conditioning, a natural gas BBQ line and a great play set. With open views of both sunrise and sunset, every day feels special. There is also tons of parking and RV hookups for all your toys and guests. This is acreage living at its best in a fantastic subdivision just minutes from town.

Inclusions: pool table

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2685.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2010
Caractéristiques du foyer: Gaz, Grande pièce
Caractéristiques du stationnement: Stationnement supplémentaire, Allée, Garage avec accès avant, Garage chauffé, Surdimensionné, Accès VR/stationnement
Caractéristiques extérieures: Balcon
Caractéristiques intérieures: Meuble-lavabo double, Comptoirs en granite, Plafonds hauts, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Baignoire profonde, Espace de rangement, Pompe(s) de puisard, Plafond(s) voûté(s), Placard(s) praticable(s)
Chambres : 4+1
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 72309.00 Pieds carrés
Égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Matériaux de construction: Bardage composite
Niveaux: Un et demi
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Stratifié
Salle(s) de bains : 3+1
Source d'eau: Citerne, Public
Style architectural: 1½ étage, Superficie habitable
Superficie habitable (approx): 2685.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: RES-ACREAGE
Nbre d'espaces de stationnement: 15

Gracieuseté de : eXp Realty

Données fournies par : REALTORS® Association Of South Central Alberta Box 997, Brooks, Alberta, T1R 1B8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 123-181057 Highway 873, Rural Newell, County of, AB, T1R 1B3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

51/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 123-181057 Highway 873 , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 32 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 36,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

32℃

2050

36,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Faible

11 tempêtes prévues en 2050

15/100

Faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 123-181057 Highway 873 , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 159,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 179,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

159,4mm

2050

179,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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