9 Upper Crescent, Rural Lesser Slave River M.D., AB, T0G 2A0

Gracieuseté de Jessie L McCracken de Real Broker

No. MLS® E4470135

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Rural Lesser Slave River M.D., Alberta

1 599 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

9 Upper Crescent, Rural Lesser Slave River M.D., AB - Outdoor

9 Upper Crescent, Rural Lesser Slave River M.D., AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

9 Upper Crescent, Rural Lesser Slave River M.D., AB - Indoor Photo Showing Other Room

9 Upper Crescent, Rural Lesser Slave River M.D., AB - Indoor

9 Upper Crescent, Rural Lesser Slave River M.D., AB -

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9 Upper Crescent, Rural Lesser Slave River M.D., AB - Indoor Photo Showing Bedroom

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9 Upper Crescent, Rural Lesser Slave River M.D., AB - With Exterior

9 Upper Crescent, Rural Lesser Slave River M.D., AB - Other

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9 Upper Crescent, Rural Lesser Slave River M.D., AB, T0G 2A0

1 599 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Paradise found on the shores of Marten Beach. This rare 0.44-acre waterfront property offers direct sandy beach access, exceptional privacy, and breathtaking lake views from a custom Douglas Fir log home. Capture views of the lake from nearly every level inside, or from the wraparound deck outside. Quality craftsmanship is evident throughout with soaring ceilings, exposed stone, hardwood floors, and slate tile. The home features a chef's kitchen, 4 bedrooms, and 3 bathrooms, including a fully self-contained GUEST SUITE with private entrance. The upper-level primary retreat offers a sitting area, walk-through closet, and spa-inspired ensuite, plus a versatile flex space. The oversized finished garage provides excellent storage. Thoughtfully engineered with high-efficiency systems, tankless hot water, elevator prep, solar readiness, and smart water monitoring. Enjoy a rare sandy beach, no flooding history, and space for future development (subject to approvals). A truly exceptional Marten Beach offering!

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 329.25

Caractéristiques :

Accès routier: Entrée pavée vers la maison
Alimentation d'eau: Citerne
Bâti en: 2010
Biens compris: Lave-vaisselle - encastré, Meubles compris, Hotte, Four à micro-ondes, Cuisinière électrique, Cuisinière au gaz, Rideaux, Réfrigérateurs - deux
Caractéristiques de commodités: Stationnement - hors rue, Chambre d'invité, Voir remarques, Murs extérieurs 2 po x 8 po
Caractéristiques extérieures: Accès à la plage, Vue sur lac, Aucune clôture, Cadre privé, Propriété riveraine, Voir remarques
Chambres : 4
Chauffage: =Air pulsé-1, Propane
Détails de la fondation: Dalle de béton
Dimensions du terrain : 0.44 Acres
État du sous-sol: Aucun
Extérieur: Rondins, Pierre
Fosse septique: Cuve de rétention
Points d'intérêt du site: Accès à la plage, Vue sur lac, Aucune clôture, Cadre privé, Plan d'eau Property, Voir remarques
Revêtement de plancher: Bois franc, Ardoise
Salle(s) de bains : 3
Sous-sol: Aucun, Pas de sous-sol
Stationnement: Garage double détaché
Style architectural: 3 étages
Superficie habitable (approx): 329.25 Mètres carrés
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Aucun
Zonage: Zone 70
Nbre d'espaces de stationnement: 8

Gracieuseté de : Real Broker

Dernière mise à jour des données le 2026-01-15 à 15:08

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Emplacement de 9 Upper Crescent, Rural Lesser Slave River M.D., AB, T0G 2A0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

26 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

26 journées très chaudes prévues en 2050

26/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 9 Upper Crescent , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 26,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 26 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 29,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

26,6℃

2050

29,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

28/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 9 Upper Crescent , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 199,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 218,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

199,9mm

2050

218,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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