540 50450 RGE RD 234, Rural Leduc County, AB, T4X 0L7

Gracieuseté de Emily C Johnston de Century 21 All Stars Realty Ltd

No. MLS® E4467917

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Rural Leduc County, Alberta

950 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 937K $ - 1.3M $

3+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

540 50450 Rge Rd 234, Rural Leduc County, AB - Outdoor

540 50450 Rge Rd 234, Rural Leduc County, AB - Outdoor With Facade

540 50450 Rge Rd 234, Rural Leduc County, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

540 50450 Rge Rd 234, Rural Leduc County, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

540 50450 Rge Rd 234, Rural Leduc County, AB - Indoor Photo Showing Living Room

540 50450 Rge Rd 234, Rural Leduc County, AB - Indoor With Fireplace

540 50450 Rge Rd 234, Rural Leduc County, AB - Indoor

540 50450 Rge Rd 234, Rural Leduc County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

540 50450 Rge Rd 234, Rural Leduc County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

540 50450 Rge Rd 234, Rural Leduc County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

540 50450 Rge Rd 234, Rural Leduc County, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

540 50450 Rge Rd 234, Rural Leduc County, AB - Indoor Photo Showing Dining Room With Fireplace

540 50450 Rge Rd 234, Rural Leduc County, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

540 50450 Rge Rd 234, Rural Leduc County, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

540 50450 Rge Rd 234, Rural Leduc County, AB - Indoor Photo Showing Other Room

540 50450 Rge Rd 234, Rural Leduc County, AB - Indoor Photo Showing Office

540 50450 Rge Rd 234, Rural Leduc County, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

540 50450 Rge Rd 234, Rural Leduc County, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

540 50450 Rge Rd 234, Rural Leduc County, AB - Outdoor With Exterior

540 50450 Rge Rd 234, Rural Leduc County, AB - Outdoor With View

540 50450 Rge Rd 234, Rural Leduc County, AB -

540 50450 Rge Rd 234, Rural Leduc County, AB - With View

540 50450 Rge Rd 234, Rural Leduc County, AB - Other

Visite virtuelle

540 50450 RGE RD 234, Rural Leduc County, AB, T4X 0L7

950 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome home to this beautifully upgraded walkout bungalow set on 3.29 fully fenced acres. Inside, you’ll find striking 12-ft ceilings in the living room, a gas fireplace, and expansive west-facing windows that fill the space with natural light. The upgraded kitchen offers quartz countertops, newer Bosch appliances, abundant storage, and generous workspace. The spacious primary suite features a luxurious ensuite with double sinks, a large soaker tub, separate shower, and walk-in closet. Two additional bedrooms, a full bath, main floor laundry, and a large mudroom complete the main level. The walkout basement offers a massive rec room, a bedroom with walk-in closet, full bath, office, and an additional bedroom ready for your finishing touches. Enjoy a heated triple garage, central A/C, dog wash and run, and a sunny west-facing yard—fully fenced and horse-ready—with a hot tub! Just 8 minutes from the heart Beaumont and right down the road from Eagle Rock Golf Course, this is acreage living at its finest!!!

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Surface utile: 203.9

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé, Entrée pavée vers la maison
Alimentation d'eau: Citerne
Alimentation du foyer: Gaz
Bâti en: 2011
Biens compris: Climatisation - central, Lave-vaisselle - encastré, Sécheuse, Commandes pour garage, Hotte, Réfrigérateur, Remise, Cuisinière électrique, Systèmes d'aspirateur, Laveuse, Rideaux, Cuisinières - deux, Four encastré - deux, Chauffage de garage, Spa
Caractéristiques de commodités: Plafond 10 pieds, Sous-sol descendant
Caractéristiques extérieures: Aéroport à proximité, Façade sur un parc/boisé, Clôturé, Écoles, Centre commercial à proximité
Chambres : 3+1
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 3.29 Acres
État du sous-sol: Fini
Extérieur: Vinyle
Fosse septique: Fosse et monticule septiques
Points d'intérêt du site: Aéroport à proximité, Façade sur un parc/boisé, Clôturé, Écoles, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Plancher stratifié
Salle(s) de bains : 3
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Stationnement: Garage triple attenant
Style architectural: Plain pied
Superficie habitable (approx): 203.9 Mètres carrés
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de foyer: Contour en tuile
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 80

Gracieuseté de : Century 21 All Stars Realty Ltd

Dernière mise à jour des données le 2025-12-11 à 18:05

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

950 000 $

Prix affiché

936 681 $

1 256 004 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

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Variation des prix (1 an)

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Variation des prix (1 an)

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Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 540 50450 RGE RD 234, Rural Leduc County, AB, T4X 0L7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 540 50450 RGE RD 234 , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,9 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,2℃

2050

31,9℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 540 50450 RGE RD 234 , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 197,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 216,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

197,7mm

2050

216,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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