195, 142 Selkirk Place, Leduc, AB, T9E 0M9

Gracieuseté de Paul E Afonso de MaxWell Progressive

No. MLS® E4462168

Duplex À vendre à Leduc, Alberta

195 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

195, 142 Selkirk Place, Leduc, AB - Outdoor With Facade

195, 142 Selkirk Place, Leduc, AB - Outdoor

195, 142 Selkirk Place, Leduc, AB - Outdoor With Exterior

195, 142 Selkirk Place, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Living Room

195, 142 Selkirk Place, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

195, 142 Selkirk Place, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

195, 142 Selkirk Place, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Other Room

195, 142 Selkirk Place, Leduc, AB - Indoor

195, 142 Selkirk Place, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

195, 142 Selkirk Place, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

195, 142 Selkirk Place, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

195, 142 Selkirk Place, Leduc, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

195, 142 Selkirk Place, Leduc, AB - Outdoor With Body Of Water With View

195, 142 Selkirk Place, Leduc, AB - Outdoor With View

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Brochures

195, 142 Selkirk Place, Leduc, AB, T9E 0M9

195 000 $

3 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

Welcome to Your Oasis in Leduc! This upper-level unit in a professionally managed condo complex is the ideal starter home or investment property. With three spacious bedrooms and an open-concept layout, it offers comfort and functionality for a growing family. Step out from the kitchen onto your private deck — perfect for morning coffee or evening relaxation. Enjoy the convenience of in-suite laundry and a well-appointed kitchen, making daily chores a breeze. Privacy is a key feature here, with no shared hallways and two assigned parking stalls just steps from your front door. The family-friendly layout is complemented by a common picnic area within view of the unit, providing a convenient and safe spot for kids to play — almost like having a built-in babysitter! Currently rented at $1,600/month, this property is a turn-key investment opportunity or a move-in-ready home. Basement unit available as well!

Particularités du bâtiment :

Surface utile: 92.89

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Réfrigérateur, Laveuse/sécheuse superposées, Cuisinière électrique
Bâti en: 2012
Caractéristiques de commodités: Murs extérieurs 2 po x 6 po, Eau chaude électrique
Caractéristiques de la communauté: Murs extérieurs 2 po x 6 po, Eau chaude électrique
Caractéristiques du stationnement: 2 compartiments extérieurs, Voir remarques
Caractéristiques extérieures: Aéroport à proximité, Façade sur un parc/boisé, Site plat, Aménagement paysager, Aménagement paysager, Aire de pique-nique
Chambres : 3
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 85.01 Mètres carrés
État du sous-sol: Voir remarques
Frais de copropriété : 271 $ Mensuel
Frais de copropriété inclu: Entretien extérieur, Assurances pour espace commun, Paysagement/déneigement, Gestion professionnelle, Contribution au fonds de réserve, Terrain/déneigement commun
Points d'intérêt du site: Aéroport à proximité, Façade sur un parc/boisé, Site plat, Aménagement paysager, Aménagement nécessitant peu d'entretien, Aire de pique-nique
Revêtement de plancher: Moquette, Linoléum
Salle(s) de bains : 1
Sous-sol: Pleine grandeur, Voir remarques
Style architectural: Deux niveaux
Superficie habitable (approx): 92.89 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Duplex superposé
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 81

Gracieuseté de : MaxWell Progressive

Dernière mise à jour des données le 2025-12-11 à 21:20

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Variation des prix (1 an)

34,01 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 195, 142 Selkirk Place, Leduc, AB, T9E 0M9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 195, 142 Selkirk Place , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,5℃

2050

32,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 195, 142 Selkirk Place , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 201 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 218,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

201mm

2050

218,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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