107 178 BRIDGEPORT Boulevard, Leduc, AB, T9E 8S8

Gracieuseté de Quinn M Yule de RE/MAX Excellence, Lee A Yule de RE/MAX Excellence

No. MLS® E4468062

Nouvelle inscription

Maison en rangée À vendre à Leduc, Alberta

284 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

107 178 Bridgeport Boulevard, Leduc, AB - Outdoor With Facade

107 178 Bridgeport Boulevard, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

107 178 Bridgeport Boulevard, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

107 178 Bridgeport Boulevard, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Other Room

107 178 Bridgeport Boulevard, Leduc, AB - Outdoor

107 178 Bridgeport Boulevard, Leduc, AB - Indoor With Fireplace

107 178 Bridgeport Boulevard, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

107 178 Bridgeport Boulevard, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

107 178 Bridgeport Boulevard, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

107 178 Bridgeport Boulevard, Leduc, AB - Indoor With Storage

107 178 Bridgeport Boulevard, Leduc, AB - Indoor

107 178 Bridgeport Boulevard, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Basement

107 178 Bridgeport Boulevard, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Garage

107 178 Bridgeport Boulevard, Leduc, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

107 178 Bridgeport Boulevard, Leduc, AB - Outdoor With Exterior

107 178 Bridgeport Boulevard, Leduc, AB - Outdoor With View

107 178 Bridgeport Boulevard, Leduc, AB - Other

Visite virtuelle

107 178 BRIDGEPORT Boulevard, Leduc, AB, T9E 8S8

284 900 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

This beautifully maintained and updated 4-bed, 3-bath townhome is just steps from Leduc Common and Harry Bienert Park! Featuring a bright and spacious living room with hardwood flooring and a cozy gas fireplace with a 2-piece powder room. The kitchen features black and stainless steel appliances and ceramic tile flooring. Past the dining room find your east-facing deck where you can enjoy the sunrise with your morning coffee! Upstairs, the primary bedroom offers a walk-in closet with organizers and 4-piece ensuite with a full sized tub! On the upper you will find two more bedrooms and a conveniently located laundry space. The lower level includes a fourth bedroom, storage, and access to your OVERSIZED TANDEM GARAGE with room for two vehicles plus a workshop! Freshly painted throughout and move-in ready! Only minutes to schools, parks, golf, shopping, the QE II, and EIA. This home has everything!

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Piscine: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 129.57

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Alimentation du foyer: Gaz
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse, Rideaux
Bâti en: 2005
Caractéristiques de commodités: Stationnement - sur rue, Terrasse, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Stationnement - visiteurs
Caractéristiques de la communauté: Stationnement - sur rue, Terrasse, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Stationnement - visiteurs
Caractéristiques du stationnement: Surdimensionné, Garage simple attenant, Tandem
Caractéristiques extérieures: Aéroport à proximité, Aménagement paysager, Aucune ruelle, Aire de pique-nique, Près d'un terrain de jeu, Piscine publique, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Lot boisé
Chambres : 3+1
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 175.31 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Frais de copropriété : 319 $ Mensuel
Frais de copropriété inclu: Entretien extérieur, Assurances pour espace commun, Paysagement/déneigement, Gestion professionnelle, Contribution au fonds de réserve
Points d'intérêt du site: Aéroport à proximité, Aménagement paysager, Aucune ruelle, Aire de pique-nique, Terrain de jeux Nearby, Piscine publique, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Lot boisé
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 2+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 129.57 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Maison de ville
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 81
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Gracieuseté de : RE/MAX Excellence

Dernière mise à jour des données le 2025-12-12 à 19:04

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Emplacement de 107 178 BRIDGEPORT Boulevard, Leduc, AB, T9E 8S8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 107 178 BRIDGEPORT Boulevard , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,4℃

2050

32,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 107 178 BRIDGEPORT Boulevard , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 200,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 218,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

200,3mm

2050

218,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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