8252 KIRIAK Loop, Edmonton, AB, T6W 5S2

Gracieuseté de Fadi Georgi de MaxWell Polaris

No. MLS® E4470154

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Ambleside, Edmonton, Alberta

499 888 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

8252 Kiriak Loop, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

8252 Kiriak Loop, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

8252 Kiriak Loop, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

8252 Kiriak Loop, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

8252 Kiriak Loop, Edmonton, AB - Indoor With Storage

8252 Kiriak Loop, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

8252 Kiriak Loop, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

8252 Kiriak Loop, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

8252 Kiriak Loop, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

8252 Kiriak Loop, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

8252 Kiriak Loop, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Garage

8252 Kiriak Loop, Edmonton, AB - Outdoor

8252 KIRIAK Loop, Edmonton, AB, T6W 5S2

499 888 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Exceptional half duplex in sought-after Keswick! This thoughtfully designed CORNER LOT home stands out with its double attached garage and separate side entrance. Step inside to a bright, open-concept main floor that seamlessly blends style and function. The kitchen impresses with 3cm quartz countertops, striking light wood toned cabinetry, 39" upper cabinets, and a water line to the fridge. Upstairs, enjoy a cozy flex space, convenient laundry, and three generous bedrooms. The primary retreat features a walk-in closet and a spa-inspired 5pc ensuite with double sinks—perfect for everyday comfort. $3K appliance allowance and front+back landscaping included. Photos from a previous build & may differ; interior colors are not represented, upgrades may vary, appliances not included. Under Construction - tentative completion May.

Particularités du bâtiment :

Surface utile: 145.4

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Builder Appliance Credit
Bâti en: 2025
Caractéristiques de commodités: Plafond 9 pieds, Voir remarques
Caractéristiques de la communauté: Plafond 9 pieds, Voir remarques
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Aéroport à proximité, Aucune ruelle, Route sans issue, Près d'un terrain de jeu, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Voir remarques
Chambres : 3
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 303.47 Mètres carrés
État du sous-sol: Non fini
Forme du lot: Rectangulaire
Les frais d'association comprennent: Voir remarques
Points d'intérêt du site: Aéroport à proximité, Aucune ruelle, Route sans issue, Terrain de jeux Nearby, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Voir remarques
Revêtement de plancher: Moquette, Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 2+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Non fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 145.4 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Semi-duplex
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 56

Gracieuseté de : MaxWell Polaris

Dernière mise à jour des données le 2026-01-15 à 16:13

The data relating to real estate for sale on this web site comes in part from the Internet Data exchange (“IDX”) program of the REALTORS® Association of Edmonton. IDX information is provided exclusively for consumers' personal, non-commercial use and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. The data on this website is deemed reliable but is not guaranteed accurate by the REALTORS® Association of Edmonton. Information deemed reliable but not guaranteed.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

Les données concernant cette propriété sont insuffisantes pour fournir une ÉvaluationExpress^MC. Veuillez cliquer sur le bouton ci-dessous pour obtenir l'évaluation en personne d’un professionnel.

Vous songez à vendre?

Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.

Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 8252 KIRIAK Loop, Edmonton, AB, T6W 5S2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 8252 KIRIAK Loop , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 8252 KIRIAK Loop , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 199,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 216,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

199,3mm

2050

216,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails