813 PROCTOR Wynd, Edmonton, AB, T5T 6H2

Gracieuseté de Justin E Lafavor de MaxWell Challenge Realty

No. MLS® E4465907

Maison À vendre à Potter Greens, Edmonton, Alberta

639 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 604K $ - 721K $

2+2 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

813 Proctor Wynd, Edmonton, AB - Outdoor

813 Proctor Wynd, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

813 Proctor Wynd, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

813 Proctor Wynd, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

813 Proctor Wynd, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

813 Proctor Wynd, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

813 Proctor Wynd, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

813 Proctor Wynd, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

813 Proctor Wynd, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

813 Proctor Wynd, Edmonton, AB - Indoor With Storage

813 Proctor Wynd, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

813 Proctor Wynd, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

813 Proctor Wynd, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Office

813 Proctor Wynd, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Basement

813 Proctor Wynd, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

813 Proctor Wynd, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

813 Proctor Wynd, Edmonton, AB - Outdoor With View

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813 PROCTOR Wynd, Edmonton, AB, T5T 6H2

639 900 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

*** Could This Be The BEST-Value Bungalow in Lewis Estates? *** If you're searching for a bungalow with quick access to the golf course, there are a few options nearby. Unfortunately many of them are townhomes with condo fees, small yards, and not nearly as much space. If you seek the convenience of "Single Level Living" and want the privacy that comes from a detached home w/ a double garage then Dear Buyer, consider this beautiful abode on prestigious Proctor Wind! One of the rare locations where you back the golf course AND have no neighbours out front (you're across the street from expansive park space, great to take the kids/grandkids to or stay home and keep an eye from the window!) MAIN FLOOR: Vaulted ceilings. Open-concept kitchen + formal dining room. Bright living room opens to the rear deck & large fenced yard. Primary Bdrm has 5pc ensuite + walk-in closet. ANOTHER 4pc main bath & 2nd Bdrm (great home office!). DOWN: Theatre room. 3rd FULL bath. Bdrms 3+4. Wet Bar. Rec room. This one has it all!

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Surface utile: 152.02

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Alimentation du foyer: Gaz
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière au gaz, Laveuse
Bâti en: 2000
Caractéristiques de commodités: Terrasse, Plafond voûté, Plafond 9 pieds - sous-sol
Caractéristiques de la communauté: Terrasse, Plafond voûté, Plafond 9 pieds - sous-sol
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Façade sur un parc/boisé, Clôturé, Site plat, Golf à proximité, Aucune ruelle, Route sans issue, Parc/réserve, Aire de pique-nique, Près d'un terrain de jeu, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Chambres : 2+2
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 579.35 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Façade sur un parc/boisé, Clôturé, Site plat, Golf à proximité, Aucune ruelle, Route sans issue, Parc/réserve, Aire de pique-nique, Terrain de jeux Nearby, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 3
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: Plain pied
Superficie habitable (approx): 152.02 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 58

Gracieuseté de : MaxWell Challenge Realty

Dernière mise à jour des données le 2025-11-29 à 22:35

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

639 900 $

Prix affiché

603 993 $

721 147 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

7,26 %

Variation des prix (1 an)

26,97 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

7,17 %

Variation des prix (1 an)

26,11 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 813 PROCTOR Wynd, Edmonton, AB, T5T 6H2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 813 PROCTOR Wynd , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,4℃

2050

32℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 813 PROCTOR Wynd , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 198,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 215,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

198,6mm

2050

215,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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