804 ELDERBERRY Crest, Edmonton, AB, T6M 3J7

Gracieuseté de Rod F Thompson de Method Realty

No. MLS® E4469941

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Anthony Henday South West, Edmonton, Alberta

725 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

804 Elderberry Crest, Edmonton, AB - Outdoor With Facade

804 Elderberry Crest, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

804 Elderberry Crest, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

804 Elderberry Crest, Edmonton, AB - Indoor With Fireplace

804 Elderberry Crest, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

804 Elderberry Crest, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

804 Elderberry Crest, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

804 Elderberry Crest, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

804 Elderberry Crest, Edmonton, AB - Indoor

804 Elderberry Crest, Edmonton, AB - Indoor With Storage

804 Elderberry Crest, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

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804 Elderberry Crest, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Garage

804 Elderberry Crest, Edmonton, AB - Other

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804 ELDERBERRY Crest, Edmonton, AB, T6M 3J7

725 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

MOVE IN READY ~ SEPARATE SUITE OPPORTUNITY - Finesse Homes, a premium home builder has put everything into this home and the pride and detail shows throughout. Located in the modern community of Edgemont with easy access to the Henday, Whitemud and Yellowhead. This home at just under 2400sqft is absolutely gorgeous inside and out. The large modern kitchen overlooks a two storey living room with a gorgeous fireplace anchoring the space. The custom white cabinetry has been extended into the dining area giving you tons of storage and counter space, and that quality extends into the spice kitchen as well. Large windows flood the home with natural light making the home feel much larger. There's a main floor den that can be easily converted to a fifth bedroom, and it comes with a full bath on the main. There's a bonus room on the upper level and a gorgeous owner's suite where the attention to detail is exceptional. Quality, pride and modern style make this an incredible opportunity.

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Surface utile: 220.35

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Alimentation du foyer: Électrique
Appareils ménagers: Voir remarques
Bâti en: 2025
Caractéristiques de commodités: Système VRC
Caractéristiques de la communauté: Système VRC
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Golf à proximité, Centre commercial à proximité
Chambres : 4
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
État du sous-sol: Non fini
Forme du lot: Rectangulaire
Les frais d'association comprennent: Voir remarques
Points d'intérêt du site: Golf à proximité, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Plancher stratifié
Salle(s) de bains : 3
Sous-sol: Pleine grandeur, Non fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 220.35 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 57

Gracieuseté de : Method Realty

Dernière mise à jour des données le 2026-01-14 à 12:07

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Emplacement de 804 ELDERBERRY Crest, Edmonton, AB, T6M 3J7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 804 ELDERBERRY Crest , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 804 ELDERBERRY Crest , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 198,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 216,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

198,8mm

2050

216,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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